$ в инвестициях на пальцах
жүктеу/скачать 1.23 Mb. Pdf көрінісі
|
| ГЛАВА 4. БЫТ ИНВЕСТОРА
«Копейка рубль бережёт». Русская пословица 4.1. КУПИТЬ, СНЯТЬ ИЛИ ВЗЯТЬ В ИПОТЕКУ? Я расскажу о тех вещах, на которых с готовностью экономлю я. Рубль сэкономил — рубль заработал. У многих людей большая часть расходов уходит на жильё. Для меня это тоже актуально. Давайте попробуем сперва ответить на вопрос о том, что лучше: арендовать или покупать жилье? Я как-то раз в своем Инстаграм @realprepod отвечал на этот вопрос, используя пример одного клиента, который хотел, чтобы я ему помог оптимизировать бюджет. Ситуация у него была сле- дующая: он живёт в 40 минутах езды от работы в частном доме стоимостью примерно $300 тысяч, и стоимость его содержания составляет примерно 80 тысяч тенге в месяц ($200). Для того, что- бы передвигаться между домом и работой, у него есть автомобиль стоимостью примерно $30 тысяч, стоимость эксплуатации которо- го около 8 тысяч тенге ($20) в месяц налог, 40 тысяч тенге ($100) в месяц бензин, 2 тысячи тенге ($5) в месяц страховка, 20 тысяч тенге ($50) в месяц, ремонты, резина, масло. Итого — 70 тысяч тенге ($175) в месяц. В общем, имущества на $330 тысяч при ежемесячных расхо- дах на содержание около 150 тысяч тенге, то есть порядка $375, или $4500 в год. Как можно поступить в такой ситуации? Пере- ехав ближе к работе, он сможет продать дом и машину. Если он 80 ДАУЛЕТ АРМАНОВИЧ 150 тысяч тенге перенесет на аренду жилья возле работы, он высвободит целых $330 тысяч. Если инвестирует их в ценные бу- маги с доходностью примерно 8% годовых и ежемесячно будет вынимать по $1000 на насущные расходы, в том числе на жилье, через пять лет тело его капитала составит примерно $420 ты- сяч, а через десять лет — $547 тысяч и дальше продолжит расти. По сути, он сможет выйти на пенсию уже сейчас. Переезд поближе к работе не особо сократит его расходы, но высвободит капитал, время и позволит не зависеть от работодателя. Этот пример явно за аренду жилья, но есть ли случаи, когда лучше купить или взять жилье в ипотеку? Попробуем ответить и на этот вопрос. жүктеу/скачать 1.23 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|