15 групп видов разрешённого использования
жүктеу/скачать 0.66 Mb.
|
| § 12) для зоны IV-499:
Вспомогательными объектами досугового, развлекательного, зрелищного и клубного назначения: - туристический информационный центр, экскурсионное бюро § 11. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых территориальных зон рекреационной функциональной зоны: Церковные, религиозные объекты: - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта -150 (ОБД, ДЖС) Объекты по защите граждан и окружающей среды: - метеорологические станции и другие объекты мониторинга окружающей среды -680 (СПЦ) § 12. Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в §19, с учётом положений § 20) для всех объектов, размещаемых в любых территориальных зонах функциональной рекреационной зоны: Вспомогательными объектами ландшафтной архитектуры: - рекреационные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты городской скульптуры и монументально-декоративные объекты, фонтаны;
- технологические объекты лесного, паркового, охотничьего хозяйства, в т.ч. с теплицами;
- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты
и территориальные зоны в её составе: Зона V - 510 со следующими основными видами разрешённого использования: - промышленные предприятия (заводы, фабрики, цеха, мастерские, базы и т.п.) всех отраслей (производственные, сборочные, обрабатывающие, перерабатывающие, эксплуатационно- ремонтные, внедренческие, обогатительные, заготовительные) тяжёлой, авиационно-космической, лёгкой, строительной, химической, полиграфической, пищевой промышленности, народных промыслов, ремесленных производств, фабрики химчистки и прачечные
- предприятия, объекты недропользования, добычи первичных природных ресурсов -550 (СПЦ) Объекты просвещения, образования, воспитания: - объекты среднего профессионального образования -104 (ОБД) Зона V - 518 со следующим основным видом разрешённого использования: - склады, хранилища Зона V - 519 со следующим основным видом разрешённого использования: - склады торгово- оптовые, фасовочные, промышленные холодильники Зона V - 520 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия электро и теплоэнергетики Зона V - 522 со следующим основным видом разрешённого использования: - гидроэлектростанция с плотиной и водохранилищем Зона V - 527 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия газоснабжения и газового хозяйства (в т.ч. линейные и подземные) Зона V - 530 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия водоснабжения (в т.ч. линейные и подземные) Зона V - 535 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты и предприятия водоотведения и очистки стоков (в т.ч. линейные и подземные) Зона V - 540 со следующим основным видом разрешённого использования: - предприятия, узлы, пункты объектов почты, связи и телекоммуникаций, технические устройства и антенны сетей связи (ОБД)
- пункты, предприятия сбора и первичной сортировки рециклинговых отходов потребления
- объекты агроиндустрии, сельхозобъекты (животноводства, птицеводства, рыбоводства, растениеводства, садоводства, пчеловодства и т.п., предприятия первичной обработки агропродукции, объекты захоронения и переработки отходов предприятий агроиндустрии)
- технологические объекты лесного, паркового, охотничьего хозяйства, в т.ч. с теплицами
- объекты коммунальной инженерной инфраструктуры, в том числе эксплуатационно-ремонтные
- объекты эксплуатационно-ремонтные дорог и транспортных путей -380 (ТРН) Зона V - 584 со следующим основным видом разрешённого использования: - снегосвалки, снеготаялки Зона V - 599 со следующим основным видом разрешённого использования: - технопарк малого и среднего бизнеса (комплекс малых цехов, мастерских, лабораторий, офисов и т.п.) когда площадь помещений производственной функции составляет более 30% ИПР -сзз - Укрупнённая территориальная зона размещения офисно-рабочих объектов, потребительской торговли, объектов транспорта и ландшафтной архитектуры в санитарно-защитных зонах предприятий и территориальные зоны в её составе: Зона V - 360/74 со следующими основными видами разрешённого использования: - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств (ОБД, ДЖС, ТРН); - техцентры продажи, проката и сервиса средств передвижения (ТРН) Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 15) для зоны V – 360/74: - топливозаправочные станции; - авто-моторемонтные экспресс-мастерские, мойки Зона V - 371/75 со следующим основным видом разрешённого использования: - топливозаправочные станции (ТРН) - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки (ТРН)
- транспортно- пересадочный узел- комплекс объектов обслуживания пассажиров и транспортных средств (ОБД, ТРН) Зона V - 401 со следующими основными видами разрешённого использования: - рекреационные ландшафтные участки, территории, городские леса, сады и парки (общего пользования), скверы, пешеходные набережные, бульвары (все зоны) Зона V - 720-925 со следующими основными видами разрешённого использования: - офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских организаций (ОБД, ДЖС); - экспозиционный комплекс, универсальный конгрессный зал (ОБД) Зона V - 820 со следующим основным видом разрешённого использования: - гипермаркет, молл, рынок, центр оптово- розничный (ОБД) § 14. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых территориальных зон производственно-индустриальной функциональной зоны: Транспортные и транспортно-инженерные объекты*: - топливозаправочные станции -371 (ОБД, ТРН) - пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч. городского внеуличного тр-та, метро) -391 (ОБД, ТРН) - грузовые терминалы, порты, станции, логистические центры -395 (ТРН)
- предприятия, полигоны и участки промежуточной обработки, утилизации и захоронения отходов -660 (СПЦ)
- офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа деятельности,неспециальных исследовательских, конструкторских организаций; - (обслуживающие местные организации и работников) офисы финансово- кредитных, страховых, регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые и интернет-сервиса; Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг: - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты VI - Специальная функциональная зона (СПЦ): § 16. Перечень территориальных зон и основных видов разрешённого использования для специальных функциональных зон (условно разрешённые виды использования указаны в § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 19): СПЦ-у - Территориальная зона размещения уникальных градостроительных комплексов: Зона VI - 919 с видами разрешённого использования и предельными параметрами застройки, устанавливаемыми специально разрабатываемой документацией: - комплексы- дворцы жилые и не жилые и другие объекты с функциями и параметрами, устанавливаемыми специально разрабатываемой документацией
и территориальные зоны в её составе: Зона VI - 250 со следующим основным видом разрешённого использования: - социально- реабилитационные учреждения (медицинские специнтернаты, хосписы, объекты гуманитарно- медицинской помощи, ночлежки для бездомных и т.п.) (ОБД, РЕК) Зона VI – 260/287 со следующим основным видом разрешённого использования: - клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы домашних животных, питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных (РЕК, ОБД); - объекты захоронения (кладбища), кремации домашних животных* (РЕК) Зона VI - 266 со следующим основным видом разрешённого использования: - объект, лаборатория санэпидемнадзора, инфекционная больница (ОБД); Зона VI - 271 со следующим основным видом разрешённого использования: - морг, учреждение правовой патологоанатомической экспертизы Зона VI - 278 со следующим основным видом разрешённого использования: - крематорий Зона VI - 288 со следующим основным видом разрешённого использования: - скотомогильник эпидемический СПЦ-5-8 - Территориальная зона размещения дачно-садово-огородных объектов: Зона VI - 574-850 со следующими основными видами разрешённого использования: - садово-огородные участки личных подсобных хозяйств со вспомогательными постройками ; - дачи (объекты периодического и вахтового проживания) (РЕК) СПЦ-5-6 - Укрупнённая территориальная зона размещения промышленно-технологических объектов, изучения и защиты окружающей среды * и территориальные зоны в её составе: Зона VI - 525 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты атомной энергетики Зона VI - 545 со следующим основным видом разрешённого использования: - антенное поле (пл. более 1 га) и радиомачта (выс. более 100м), телебашня Зона VI - 550 со следующим основным видом разрешённого использования: - предприятия, объекты недропользования, добычи первичных природных ресурсов (ИПР) Зона VI - 560 со следующим основным видом разрешённого использования: - научно-производственные объекты разработки и исследований специальных и опасных передовых технологий (космических, глобальных, ядерных, химических, биологических и др.) Зона VI - 660 со следующим основным видом разрешённого использования: - предприятия, полигоны и участки промежуточной обработки, утилизации и захоронения отходов (ИПР) Зона VI - 680 со следующим основным видом разрешённого использования: - метеорологические станции и другие объекты мониторинга окружающей среды Зона VI - 690 со следующим основным видом разрешённого использования: - обсерватория, радиотелескоп и другие объекты изучения и освоения дальнего космоса*
и территориальные зоны в её составе: Зона VI - 601 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты пожарных и спасательных служб, подразделений по ликвидации последствий и предупреждения ЧС и катастроф Зона VI - 602/05 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности (ОБД, ДЖС); - объекты спецслужб государственной безопасности (ОБД)
- следственный изолятор, пенитенциарное учреждение Зона VI - 620 со следующим основным видом разрешённого использования: - объекты дислокации подразделений воинских частей армии и флота Зона VI - 625 со следующим основным видом разрешённого использования: - военные специальные оборонные объекты, включая производство, испытание, использование и уничтожение вооружения и боеприпасов *
- объекты пограничных воинских подразделений; - объекты таможни (ОБД)
- убежища ГО, хранилища стратегических резервов Условно разрешённые виды использования для зоны VI - 650: - гаражи, паркинги, стоянки, размещаемые в подземных сооружениях ГО на время отсутствия потребности в их эксплуатации по прямому назначению
- объект управления полётами космических аппаратов, подготовки космонавтов и др. объекты космической деятельности
- объект подготовки и запуска космических аппаратов (космодром), полигоны приземления космических аппаратов * продолжение – см. §§ 17, 18, 19, 20 § 17. Основные виды разрешённого использования для всех территориальных зон любых функциональных зон: Транспортные объекты: - пешеходные переходы, мосты, эстакады, тоннели, пешеходные и велодорожки -301 - распределительная и подъездная улично-дорожная сеть -315 Объекты ландшафтной архитектуры: - газоны, цветники -421 Объекты благоустройства городской среды и временные некапитальные объекты: - утилитарные и инженерные объекты в составе благоустройства территории -422
- подземные гаражи, паркинги, стоянки автомобильного транспорта, размещаемые под объектами распределительной и подъездной улично- дорожной сети -365(п) - вертолётные площадки -358 Объекты благоустройства городской среды и временные некапитальные объекты: - рекламно- информационные объекты -424 - киоски, павильоны, навесы (в т.ч. остановочные общественного тр-та), велопарковки, кабинные туалеты -425 § 19. Вспомогательные виды разрешённого использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и к условно разрешённым видам использования с обязательным учётом логической и технологической совместимости с ними), для всех объектов, размещаемых в любых территориальных и функциональных зонах: Вспомогательное использование объектами просвещения, воспитания и физкультуры: - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно- познавательные клубы, филармония, планетарий, - физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки; Вспомогательное использование объектами здравоохранения и социальной помощи: - медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних животных), клинические лаборатории, объекты социального медицинского обеспечения (в т.ч. молочные кухни, аптеки), станции донорства крови;
- гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств; Вспомогательное использование объектами благоустройства городской среды и временными некапитальными объектами: - мусоросборники, хозяйственные площадки, детские площадки; Технологическое и прикладное вспомогательное использование*: - склады, хранилища, - септики приусадебные, выгребные ямы (с надворным туалетом), - объекты наружного противопожарного водоснабжения - пожарные водоёмы и резервуары, - колодцы для забора грунтовых вод, неартезианские скважины, - технические устройства и антенны сетей связи и телекоммуникаций, - пункты, предприятия сбора и первичной сортировки рециклинговых отходов потребления, - объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (в том числе эксплуатационно-ремонтные); Вспомогательное использование объектами по защите граждан, национальной безопасности, изучения и защиты окружающей среды: - объекты пожарных и спасательных служб, подразделений по ликвидации последствий и предупреждения ЧС и катастроф, - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности, - объекты размещения подразделений специализированной охраны, - убежища ГО, хранилища стратегических резервов, - метеорологические станции и другие объекты мониторинга окружающей среды;
- офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным и коммунально-бытовым обслуживанием, - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций - медиа-информационные центры, архивы;
- помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных мероприятий
в случае превышения 30-ти процентного порога помещений с вспомогательным функциональным назначением, не входящим в число основных видов использования, установленный разрешённый вид использования объекта должен содержать наименование «комплекс» с перечислением всех составляющих функционального назначения (с применением к объекту нормативов проектирования для объектов-комплексов соответствующих, составляющих их функций). Дополнительные пояснения к классификатору: Трёхзначные цифры всех индексов территориальных зон и цифры, стоящие после указания условных видов разрешённого использования соответствуют номерам видов разрешённого использования из «Общего перечня видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» звёздочка* указывает на необходимость учёта наличия у объектов, перечисленных видов разрешённого использования, дополнительного разделения, которое осуществляется по классам вредности и размерам санитарно-защитной зоны (зоны безопасности) этих объектов Указанные в «Классификаторе» пары букв в скобках в конце наименования видов разрешённого использования информируют о присутствии аналогичного вида основного или условно разрешённого использования в другой, обозначенной этими буквами, функциональной зоне и служат для дополнительной ориентации в «Классификаторе» и для упрощения выбора соответствующей территориальной зоны, при её назначении (при разработке ПЗЗ). жүктеу/скачать 0.66 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|