Современное использование земель муниципального образования

1.3. Современное использование земель муниципального образования

Городское поселение Зеленоборский граничит:

на севере - с городским поселением Кандалакша,

на востоке – с Терским районом Мурманской области,

на юге – граница совпадает с границей между Мурманской областью и республикой Карелия,

на западе – с сельским поселением Зареченск.

Площадь городского поселения Зеленоборский по данным Заказчика составляет 205 408 га. При этом в границы городского поселения входят земли различных категорий, в том числе:

• 
  земли населенных пунктов – 1690 га,
  
• 
  земли сельскохозяйственного назначения – 438 га,
  
• 
  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – 2027 га,
  
• 
  земли особо охраняемых территорий – 205 га,
  
• 
  земли лесного фонда – 199777 га,
  
• 
  земли запаса – 230 га,
  
• 
  земли, категория которых не установлена – 412 га.
  

Таким образом, 97,3 % площади муниципального образования составляют земли лесного фонда, 0,8 % - земли населенного пункта, на долю земель других категорий приходится 1,9 %.

На территории городского поселения Зеленоборский, в соответствии с законом Мурманской области от 02.12.2004 № 538-01-ЗМО «О статусе, наименованиях и составе территорий муниципального образования Кандалакшский район и муниципальных образований, входящих в его состав», расположено 7 населенных пунктов: п.г.т. Зеленоборский, являющийся административным центром поселения, с. Княжая Губа, с. Ковда, н.п. Пояконда, н.п. Лесозаводский, ж.-д. ст. Ковда, ж.д.ст. Жемчужная.

Границы населенных пунктов, входящих в состав городского поселения Зеленоборский, утверждены Постановлением Администрации города Кандалакши и территории, подчиненной горсовету № 221 от 20.03.1992 г. «Об установлении границ территории земель, передаваемых в ведение поселковых Советов народных депутатов».

Территория городского поселения освоена неравномерно. Большинство населенных пунктов расположены вдоль магистральной железной дороги Санкт-Петербург - Мурманск и автодороги федерального значения М-18 «Кола», пересекающих территорию городского поселения Зеленоборский с юга на север.

1.4. Функционально-планировочная структура населенного пункта

• 
  магистральная железная дорога Санкт-Петербург - Мурманск и автодорога федерального значения М-18 «Кола»;
  
• 
  региональная автодорога «Салла» и железнодорожная линия Ручьи Карельские – Алакуртти, проходящая в северной части МО;
  
• 
  населенные пункты, сосредоточенные вдоль основной урбанизированной оси – п.г.т. Зеленоборский (административный центр муниципального образования), ж.-д. ст.Пояконда, с.Ковда, н.п. Лесозаводский, ж.-д. ст.Ковда, с.Княжая Губа.
  

На территории поселка выделены: селитебная зона, включающая зоны жилой и общественно-деловой застройки, производственная зона, зоны транспортной и инженерной инфраструктур, зона специального назначения, зона режимных объектов.

На остальной территории жилые образования представляют собой отдельные группы жилых домов, линейно расположенных вдоль сложившихся улиц, дорог и проездов.

Жилая застройка преимущественно 1-2^х этажная, реже 3-^х этажная, деревянная, с высокой степенью износа. Небольшие участки заняты 5-ти этажными зданиями: квартал в районе ул.Заводская, несколько зданий между улицами Молодежная и Магистральная в районе пл.Культуры, а также в квартале между улицами Мира и Магистральной.

Общественно-деловая зона включает общественно-деловой центр в центральной части п.г.т. Зеленоборский и подцентр в жилом образовании Лесобиржа.

Общественно-деловой центр сформирован вблизи здания администрации городского поселения – на улицах Мира, Магистральная, Энергетическая. Здесь расположены школы, детские сады/ясли, больница, детский дом, церковь Св. Георгия Победоносца, центр развития творчества детей и юношества, магазины, кафе.

Общественно-деловой подцентр в жилом образовании Лесобиржа расположен между улицами Лесная, Восточная и на примыкающем к этим улицам участке ул.Шоссейная. Здесь также находятся школы, детские сады/ясли, санаторная школа, ДК «Восток», библиотека, почта, баня, магазины.

Производственная зона занимает две площадки:

- северная, включающая территорию бывшего ремонтно-механического завода, которая используется в настоящее время под производство пиломатериалов, складские помещения, АЗС, АТП, СТО, гаражи, котельную, другие сооружения инженерного обеспечения;

- юго-западная, включающая территорию бывшего деревообрабатывающего завода, Зеленоборский рыбокооператив, склад ГСМ, другие складские помещения различного назначения, производство пиломатериалов. В этой зоне имеются значительные территориальные резервы.

В п.г.т.Зеленоборский расположена Княжегубская ГЭС.

Отдельные объекты производственно-коммунального назначения располагаются в центральной части п.г.т. Зеленоборский: пекарня, теплицы, склад металлолома, ряд других небольших складских территорий, МУП ЖКХ.

Зона транспортной инфраструктуры представлена территорией магистральной железной дороги, проходящей по значительной части п.г.т.Зеленоборский, небольшим участком автодороги Федерального значения М-18 «Кола» - на севере поселка, улично-дорожной сетью поселка, объектами автотранспортного и железнодорожного обслуживания, гаражами, автостоянками.

К северо-западу от границы населенного пункта находится вертолетная площадка. У юго-восточной границы, на территории поселка имеется ж.-д. станция Княжая, обслуживающая магистральную железную дорогу С-Петербург - Мурманск. Здесь находятся здание железнодорожного вокзала, котельная, железнодорожные мастерские. От железнодорожной станции вдоль южной границы п.г.т.Зеленоборский, проложены подъездные пути, ведущие к двум участкам производственных объектов юго-западной производственной зоны.

Функцию главной транспортной связи на территории п.г.т.Зеленоборский выполняет автодорога с твердым покрытием, по которой проходит автобусный маршрут от ж.-д. станции Княжая до с.Княжая Губа.

В целом улично-дорожная сеть сформирована улицами, дорогами, проездами, подъездами. Относительно упорядоченный ее характер прослеживается, в основном, только на территории собственно поселка Зеленоборский.

Головные сооружения и объекты инженерного обеспечения расположены в производственных зонах, а также в жилых образованиях собственно Зеленоборский и Лесобиржа.

Благоустроенные рекреационные зоны в п.г.т.Зеленоборский отсутствуют.

К зоне специального назначения относятся: кладбище, находящееся рядом с производственной зоной жилого образования Лесобиржа, и полигон ТБО, расположенный за границей поселка, к западу от его центральной части.

На настоящий момент значительная часть жилой застройки в западной части Лесозаводского перекрывается санитарно-защитной зоной от полигона ТБО, расположенного за границами населённого пункта.

Единой общественно-деловой зоны в населённом пункте нет, несколько административных объектов, а также Дом культуры, фельдшерско-акушерский пункт, школа, детский сад и магазин рассредоточены по Центральной улице.

Благоустроенной рекреационной зоны в населённом пункте нет.

До 2003 года в северной части населённого пункта находился лесопильный завод, прекративший работу в 90-х годах прошлого века. В 2003 году завод сгорел, и на настоящий момент его территория заброшена.

Основными улицами на территории населённого пункта являются ул. Центральная, Заводская, Беломорская и Ушакова, остальные фактически представляют собой проезды.

Жилое образование на южном берегу губы разделено на два участка – по ул. Морская на востоке и ул. Речная на западе территории. Жилое образование на севере более компактное. В обоих образованиях развито ведение личного подсобного хозяйства на отдельных участках.

Остальные зоны в селе Ковда не получили развития.

Основной улицей, проходящей через территорию южного жилого образования в широтном направлении с выходом на подъезд к автодороге Петрозаводск – Санкт-Петербург является ул. Морская. Остальные улицы функционируют как проезды в жилой застройке. В северном образовании на подъезд к региональной автодороге выходит широтный участок улицы Лесной.