ГЛАВА 8. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГЛАВА 8. ОБОСНОВАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Информация, описанная в данной главе, представлена графически на Фрагментах Карты 1. Карта существующего состояния территории.

8.1 ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Основные параметры жилого фонда на территории Черепановского сельсовета приведены в таблице 2.8.1. Обеспеченность жилого фонда благоустройством приведена в таблице 2.8.2.

Таблица 2.8.1 - Общая характеристика жилого фонда

Населенный пункт	Многоквартирные дома		Индивидуальные дома		Дачи (включая жилой фонд для сезонного проживания)		Всего
	м2	жилых единиц	м2	жилых единиц	м2	жилых единиц	м2	жилых единиц
п. Беспаловский	11150	82	4100	82	-	-	19744	302
п. Черепановский	2950	29	3260,2	76	430	8	7764	156
п. Красногвардейский	-	-	109,8	3	-	-	-	-
Всего:	14100	111	7470	161	430	8	27508	458

Таблица 2.8.2 - Обеспеченность жилого фонда благоустройством (%)

Жилой фонд Черепановского сельсовета обладает низким процентом обеспеченности благоустройством. Из благоустройства только в п. Беспаловский имеется водопровод, канализация. В п. Черепановский имеется водопровод.

На существующий жилой фонд представлен индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками.

Предложения генерального плана в адрес ОМС Черепановского сельсовета

В соответствии со сложившимися тенденциями социально-экономического развития Черепановского сельсовета, реализуемыми долгосрочными целевыми программами, проектным функциональным зонированием, выделены участки для размещения индивидуального жилищного строительства на первую очередь и на расчетный срок.

В таблице 2.8.3 приведены расчетные параметры для территорий малоэтажного строительства.

Таблица 2.8.3 - Расчетные параметры для территорий малоэтажного строительства

Параметры планируемых кварталов малоэтажного строительства приведены в таблице 2.8.4.

Таблица 2.8.4 - Параметры планируемых кварталов малоэтажного строительства

№ участка	Местоположение	Площадь, га	Количество жилых единиц	Площадь жилых домов, м²
Первоочередные
1	п. Беспаловский	14,08	52	5200
2	п. Черепановский	2,5	10	937,5
3	п. Черепановский	9,24	35	3465
4	п. Черепановский	0,54	2	202,5
Итого:		26,36	99	9805
На расчетный срок
5	п. Беспаловский	80,8	303	30296,3
6	п. Черепановский	14,5	54	5437
7	п. Черепановский	9	34	3375
Итого:		104,3	391	39108,3
ВСЕГО:		130,66	490	48913,3

После утверждения генерального плана на планируемые участки необходимо разработать проекты планировки и межевания территории с целью обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микро районов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. На этой стадии будут уточнены параметры данных участков в части площадей жилых домов, и параметров инфраструктуры.