Кадастровая оценка земель

3. 3 Кадастровая оценка земель

I группа - сельскохозяйственные угодья;

II группа - земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и

сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под

промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.;

III группа - земли под замкнутыми водоемами;

IV группа - земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли;

V группа - земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев

(землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования;

VI группа - земли, пригодные под оленьи пастбища.

Под объектами кадастровой оценки понимаются земельные участки сельскохозяйственного назначения в границах землевладений (землепользований), предоставленные физическим и юридическим лицам для целей сельскохозяйственного производства.

Кадастровая оценка земель приводится в соответствии с государственной кадастровой оценкой, утвержденной Постановлением Губернатора Калужской области от 21 апреля 2005 г. В Ульяновском районе она составляет 5165 руб/га, в среднем по области 7934 руб/га (таблица 17).

Наивысшие показатели оценки земель сельскохозяйственного назначения имеют бывш. СПК "Ульяновский", Бывш. К-з «Коммунар», бывш. К-з "Красная заря", бывш. к-з "50 лет Октября". Наименьшие показатели по кадастровой оценке имеют земли К-з "Красное знамя" (ООО «Холмищи»), бывш. к-з "8-е марта" и К-з "Восход", бывш. к-з "Родник".

Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проводилась с учетом качественных показателей балла бюджета и индекса технологических свойств, а также количественных показателей по доступности и рентному доходу.

По сравнению со средней по району, наивысшую кадастровую оценку имеют сельскохозяйственные угодья Бывш. К-з «Коммунар», бывш. к-з "50 лет Октября", бывш. СПК "Ульяновский" и бывш. К-з "Красная заря" (более 130 %). Выше средней величины по району кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в бывш. клх. «Прогресс», СПК клх."Мир", бывш. к-з "им. Крупской", бывш. к-з «им. Ульяновой», К-з "VI съезд Советов", К-з "15-ый Октябрь"; ниже средней  сельскохозяйственные угодья бывш. к-з "Красный маяк", бывш. к-з "Лесные поляны", бывш. к-з "Большевик".