Татинвестгражданпроект генеральный план азевского сельского поселения агрызского муниципального района республики татарстан


Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Азевского сельского поселения



бет11/19
Дата15.06.2016
өлшемі1.53 Mb.
#136358
түріРеферат
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   19

3.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Азевского сельского поселения


Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Однако, в настоящее время четких границ у населенных пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана Азевского сельского поселения является предложение по установлению границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Азевского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Агрызского муниципального района.

Генеральным планом Азевского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границ с.Азево и д.Каменный Ключ. Расширение территории д.Контузла и д.Чачка генеральным планом не предусмотрено.

В границу с.Азево предлагается включение участков общей площадью 3,82 га из состава земель Азевского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения». В границу д.Каменный Ключ предлагается включение участков из состава земель Азевского сельского поселения – площадью 6,01 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Таблица 3.7.1



Распределение земель по категориям, га


Категория земель

с.Азево

д.Каменный Ключ

д.Контузла

д.Чачка

Итого

Земли населенных пунктов

188,05

60,0

32,78

13,68

294,5

Земли, предлагаемые к переводу в земли населенных пунктов




Земли сельскохозяйственного назначения

3,82

6,01

-

-

9,83

Итого

191,87

66,01

32,78

13,68

303,94

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:



  • описание местоположения границ населенных пунктов;

  • реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 3.7.2



Перечень мероприятий по установлению границ населенных пунктов в Азевском сельском поселении


№ п/п

Населенный пункт

Наименование объекта

Вид мероприятия

Единица измере-ния

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Существующая

Дополнительная

Первая очередь (2011-2020 гг.)

Расчетный срок

(2021-2035 гг.)



МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)

1

с.Азево

территория населенного пункта

перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

га

-

3,82

+

+

СТП Агрызского муниципального района, Генеральный план Азевского СП

2

д.Каменный Ключ

территория населенного пункта

перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

га

-

6,01

+

+

СТП Агрызского муниципального района, Генеральный план Азевского СП




Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   19




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет