Этот материал разработан исключительно для подготовки слушателей к сдаче
жүктеу/скачать 4 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Срок аренды
| 3. Срок аренды
На дату начала аренды необходимо оценить, имеется ли достаточная уверенность в том, что арендатор воспользуется возможностью продлить договор аренды или приобрести арендуемый актив или не воспользуется возможностью прекратить договор аренды. При этом следует учитывать все уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению у арендатора экономического стимула для продления аренды или отказа от возможности прекращения аренды, например: – предусмотренные договором условия для дополнительных периодов в сравнении с рыночными ставками; – значительные усовершенствования арендованного имущества, которые были произведены (или, как ожидается, будут произведены) арендатором и которые, как ожидается, повлияют на решение арендатора продлить или прекратить аренду либо выкупить арендуемый актив; – затраты, связанные с прекращением аренды, например, затраты на переговоры, затраты на поиск другого актива, подходящего для нужд арендатора, затраты в связи с интеграцией нового актива в деятельность арендатора либо аналогичные затраты, включая затраты, связанные с возвратом базового актива в предусмотренное договором состояние или предусмотренное договором место; – значение арендуемого актива для деятельности арендатора с учетом, например, местоположения арендуемого актива, а также того, является ли арендуемый актив специализированным активом, и есть ли подходящие альтернативные варианты; – и т.п. Период аренды, в течение которого досрочное прекращение аренды невозможно Период аренды, на который можно продлить договор аренды (если имеется достаточная уверенность, что арендатор воспользуется этой возможностью) Период аренды, в отношении которого договором аренды предусмотрена возможность прекращения аренды (если имеется достаточная уверенность в том, что арендатор НЕ воспользуется этой возможностью) Срок аренды © 2020 PwC. Все права защищены. Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 году 1417 Прошлая практика арендатора, а также экономические причины, по которым арендатор ранее использовал возможность продления или прекращения аренды могут предоставить информацию, полезную для анализа наличия достаточной уверенности в том, что арендатор воспользуется возможностью продлить аренду или не воспользуется возможностью прекратить аренду. Пример 1 Компания Лэсси заключила договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Договор аренды предусматривает возможность для Лэсси продлить договор аренды еще на 10 лет. Лэсси планирует построить здание на этом участке земли. Затраты на строительство здания представляет собой существенную сумму, а оценочный срок полезного использования здания составляет 20 лет. В случае продления договора арендные платежи будут скорректированы с учетом рыночных ставок для аналогичных незастроенных земельных участков, т.е. без учета здания. жүктеу/скачать 4 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|