© 2020 PwC. Все права защищены.
Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 году
1430
Отложенный доход
48,000
Отчет о прибылях и убытках за год, закончившийся 31 декабря 2016 года
Операционные доходы
Доход от операционной аренды
348,000
Операционные расходы
Амортизация актива, переданного в операционную аренду (250,000)
5.4 Сдача в аренду недвижимости (земельных участков и зданий)
Если аренда включает земельные участки и здания как элементы арендуемого актива (недвижимости),
арендодатель должен классифицировать аренду каждого элемента в по-отдельности в качестве
финансовой или операционной аренды.
При определении того, является ли аренда компонента «земельный участок» финансовой или
операционной арендой, важно учитывать, что земельные участки обычно имеют неограниченный срок
экономического использования.
Если это необходимо в целях отражения в учете аренды земельных участков и зданий, арендодатель
должен распределить арендные платежи (включая любые единовременные авансовые выплаты) между
земельными участками и зданиями пропорционально справедливой стоимости арендных прав,
заключенных в элементах аренды «земельные участки» и «здания», на дату начала арендных
отношений. Если отсутствует возможность надежно распределить арендные платежи между этими
двумя элементами, то весь договор аренды классифицируется как финансовая аренда, если только не
очевидно, что оба элемента представляют собой операционную аренду.
Применительно к аренде земельных участков и зданий, при которой компонент «земельные участки»
является несущественным для договора аренды, арендодатель может рассматривать земельные
участки и здания в качестве одного объекта в целях классификации аренды.
Достарыңызбен бөлісу: 
