Генеральный план городского поселения Большие дворы Павло-Посадского муниципального района Московской области


Комплексная оценка и планировочная организация территории



жүктеу/скачать 1.75 Mb.
бет11/76
Дата03.03.2023
өлшемі1.75 Mb.
#470317
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   76
GenPlanTalag

3Комплексная оценка и планировочная организация территории

3.1Современная планировочная организация территории муниципального образования «Талажское»

3.1.1Система планировочных ограничений


Анализ территориальных ресурсов территорий муниципального образования и оценка возможностей перспективного градостроительного развития муниципального образования на прилегающих территориях выполнены с учетом действующей системы планировочных ограничений.
Система планировочных ограничений разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.
К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

  • СЗЗ от производственно-коммунальных объектов;

  • санитарные разрывы от инженерно-технических и санитарно-технических объектов;

  • охранные зоны от инженерно-технических и санитарно-технических объектов;

  • охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;

  • зона санитарной охраны водовода;

  • придорожные полосы от автомобильных дорог;

  • водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

  • береговые полосы;

  • зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

  • приаэродромная территория (аэродрома);

  • полосы воздушных подходов (аэродрома);

  • район аэродрома;

  • рыбоохранные зоны;

  • территории, подверженные паводкам;

  • пожаровзрывоопасные зоны железнодорожных путей;

  • особо охраняемые природные территории.
Санитарно-защитные зоны от производственно-коммунальных объектов

В проекте проведена инвентаризация предприятий и объектов в пределах проектируемой территории, оказывающих воздействие на окружающую среду и здоровье населения, а также их санитарно-защитные зоны.
На чертеже «Карта ограничений использования территории» показаны промышленно-коммунальные предприятия, санитарно-технические, инженерные объекты, объекты специального назначения и их санитарно-защитные зоны (СЗЗ).
В разделе «Организация системы санитарно-защитных зон» приведен список промышленно-коммунальных предприятий МО «Талажское» с указанием размеров СЗЗ и классов (в соответствии с санитарной классификацией).
По санитарной классификации предприятия в МО «Талажское» подразделяются:

  • II класса: Архангельский речной порт – СЗЗ составляет 500 м.

  • III класса: ОАО «Севералмаз» (карьер по добыче алмазов), ООО «Беломорский лес»– СЗЗ составляет 300 м.

  • IV класса: ООО «Бобровский рейд», ООО «Тайга-3», ООО «Северное зодчество» - предприятие лесозаготовки, сбор деревянных домов; Автозаправочная станция – СЗЗ составляет 100 м.

  • V класса: сельские кладбища (в районе Часовенская и.Ижма, Подборка, а также закрытое вблизи посёлка Талаги); котельные; пожарная часть; ГБУЗАО "АКПБ "(больничный корпус Талаги -1, больничный корпус Талаги -2) – СЗЗ составляет 50 м.

  • и отдельно стоящие гаражи – СЗЗ составляет 50 м.

Проект санитарно-защитной зоны ООО «РН - Архангельскнефтепродукт»- хранение и складирование нефти и продуктов ее переработки (пос. Талаги) устанавливает следующую санитарно-защитную зону: в восточном направлении (южная часть) – 170 метров от границы территории промплощадки предприятия или 270 метров от ближайшего источника выбросов в атмосферный воздух (котельной), а в остальных направлениях – 200 метров от границы территории промплощадки предприятия или 240 метров от ближайшего источника выбросов в атмосферный воздух (котельной) в северном и юго-западном направлениях, 315 метров от ближайшего источника выбросов в атмосферный воздух (котельной) в южном направлении.
В соответствии с проект расчетной санитарно-защитной зоны ОАО «Аэропорт Архангельск» 33289-А, разработанной ОАО «ПИиНИИ ВТ «Ленаэропроект», размер предлагаемой расчётным методом санитарно-защитной зоны, для ОАО «Аэропорт Архангельск» с учётом перспективного развития, в соответствии с проведенными расчетами, представляет собой сложную фигуру, удаленную от границ аэропорта на расстояние от 0 до 200м.
Граница санитарно-защитной зоны по румбам направления составляет:
В северном направлении от границы аэропорта -50 м.
В северо-восточном направлении от границы аэропорта -по границе аэропорта
В восточном направлении от граница аэропорта -по границе аэропорта
В юго-восточном направлении от граница аэропорта -110 м.
В южном направлении от граница аэропорта -110 м.
В юго-западном направлении от граница аэропорта -200 м.
В западном направлении от граница аэропорта -по границе аэропорта.
В северо-западном направлении от граница аэропорта -50 м.
Граница зоны санитарного разрыва по фактору авиационного шума имеет наибольшие размеры от 900 до 17800 метров. В границы санитарного-разрыва, рассчитываемого вдоль трасс полетов воздушных судов на существующее положение, попадают следующие населенные пункты:
1. Талажский авиагородок.
2. С. Черная Курья.
3. Северный район г. Архангельск.
4. Соломбальский район г. Архангельск.
5. П. Выселки.
6. П. Острова.
7. П. Южн. Маймакса.
8. Д. Ваганиха.
9. П. Корелы.
10. П. Талаги.
11. Садово-огороднические товарищества.
12. Г. Цигломень
13. Юго-восток г. Архангельск
14. с. Богословка.
15. с. Кошканица
При этом, как было сказано ранее, размеры зоны санитарного разрыва, построенной в соответствии с рекомендованными методическими указаниями, уменьшаются и количество населенных пунктов и жилых домов, попадающих в контур санитарного разрыва, также снижается в перспективе развития аэропорта по окончании планируемой реконструкции, что в полной мере соответствует требованиям п. 1.4. ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный».

Населенные пункт, попадающие в границы зоны санитарного разрыва на перспективу развития аэропорта с учетом реконструкции:


1. Талажский авиагородок.


2. С. Черная Курья.
3. Северный район г. Архангельск.
4. Соломбальский район г. Архангельск.
5. П. Выселки.
6. П. Острова.
7. П. Южн. Маймакса.
8. Д. Ваганиха.
9. П. Корелы.
10. П. Талаги.
11. Садово-огороднические товарищества.

Из зоны контура сверхнормативного разрыва в результате проводимой реконструкции при перспективном развитии аэропорта выйдут следующие населенные пункты:


1. Г. Цигломень
2. Юго-восток г. Архангельск
3. с. Богословка.
4. с. Кошканица.
В проекте в системе планировочных ограничений и территорий регламентированного градостроительного использования приняты нормативные СЗЗ для предприятий, не имеющих утвержденных проектов СЗЗ.
Нормативные СЗЗ предприятий и объектов установлены на основании действующих нормативных документов:

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция),

  • Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.0701-89*. М., 2000 г.

Таблица Комплексная оценка и планировочная организация территории‑5 Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон, определённые в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03


жүктеу/скачать 1.75 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   76



©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз
    Басты бет