Генеральный план городского поселения Большие дворы Павло-Посадского муниципального района Московской области
жүктеу/скачать 1.75 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 6.1.1Проектные предложения
6Жилищный фондОбщая площадь жилищного фонда муниципального образования «Талажское» по состоянию на 01.01.2013 составляет 55,5 кв.м общей площади, средняя жилищная обеспеченность 26,9 кв.м/чел. Таблица Жилищный фонд ‑14 Структура жилищного фонда муниципального образования «Талажское» в разрезе населённых пунктов, кВ.м общей площади
Площадь многоквартирного жилищного фонда в муниципальном образовании составляет 54% от площади всего жилищного фонда, 46% составляет площадь индивидуального жилищного фонда. В посёлке Талаги располагается 77% жилищного фонда всего муниципального образования «Талажское»: 99% объёмов многоквартирного жилищного фонда и 52% объёмов индивидуального жилищного фонда. По состоянию на 01.01.2013 в пос.Талаги имеется 358 домов, из которых 12 ветхого жилищного фонда общей площадью 5000 кв.м. и 1 дом аварийного жилищного фонда площадью 1211 кв.м. Уровень обеспеченности муниципального образования инженерным оборудованием крайне слаб, благоустроенным является только посёлок Талаги, где 27 домов имеют централизованное горячее водоснабжение и канализацию. 6.1.1Проектные предложенияПри условии улучшения экономической обстановки и повышения доходов населения, введение ипотечного кредитования жилищного строительства будет являться стимулирующим фактором для приобретения жилья и закрепления населения в муниципальном образовании. Развитие жилищного строительства будет связано, главным образом, с субурбанизационными процессами – ростом пригородного строительства – характерного для крупных региональных центров, таких как г.Архангельск. Администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» предусматривается новое жилищное строительство в пос.Талаги (письмо от 19 августа 2014 года №01-17/47а). На территории МО «Талажское» для предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства предусматривается выделить жилую зону за полосой отвода железной дороги в районе реки Кузнечиха и реки Юрос. Указанный земельный участок ориентировочной площадью 45,6 га, расположенный в кадастровом квартале 29:16:064501 перевести из категории - земель сельскохозяйственного назначения в категорию - земли населенных пунктов. С учетом ограничений зон с особыми условиями под застройку предусматривается 27,7 га. Также Администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» предусматривается новое жилищное строительство в пос.Талаги (письмо от 23 марта 2015 года №09-4/363) предусматривается новое жилищное строительство на участках с кадастровыми номерами 29:16:064501:40, 29:16:064501:8, 29:16:064501:11, 29:16:064501:17, 29:16:064501:130, 29:16:064501:131, 29:16:064501:166, 29:16:064501:176, 29:16:064501:196, 29:16:064501:197, 29:16:064501:198, 29:16:064501:199, 29:16:064501:200, 29:16:064501:220, 29:16:064501:221 с общей площадью 55,8 га. С учетом ограничений зон с особыми условиями проектом предусматривается 42,9 га под жилищное строительство и объекты социальной инфраструктуры. В настоящее время на данную территорию выполнен эскизный проект, включающий (помимо объектов жилищного строительства) объекты образования, спорткомплекс, объекты РПЦ, яхт-клуб, парк. Одним из ключевых направлений экономических преобразований является проведение последовательной и ответственной инвестиционной политики, предусматривающей концентрацию бюджетных средств на финансирование приоритетных программ и проектов, привлечение внебюджетных инвестиционных ресурсов, создание и внедрение комбинированных гибких схем финансирования жилищного строительства. Основные цели решения жилищной проблемы – улучшение качества жизни, качества жилой среды населения, что в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность муниципального образования «Талажское» и позволит закрепить молодое население в муниципальном образовании. В настоящем проекте расчет необходимых объемов нового жилищного строительства произведен с учетом роста численности населения, необходимости сноса существующего ветхого и аварийного фонда и сноса жилищного фонда, подлежащего амортизации в течение проектного периода. Также важнейшей задачей в области жилищно-строительной политики для муниципальных властей муниципального образования «Талажское» на проектный период может являться: расширение адресной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при строительстве или приобретении жилья с учетом уровня их дохода и времени ожидания в очереди; обеспечение возможности, как для целевого решения жилищно-квартирного вопроса, так и для улучшения жилищных условий различных групп и слоев населения в форме жилищных кооперативов, товариществ и т. п.; сохранение практики предоставления жилья малоимущим гражданам, очередникам имеющим льготные права на получение жилья по федеральным программам и некоторым другим группам населения бесплатно или за доступную плату; улучшение уровня инженерного оборудования уже имеющихся домов. Таблица Жилищный фонд ‑15 Определение объемов жилищного строительства в разрезе населённых пунктов МО «Талажское»
жүктеу/скачать 1.75 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|