Предложения по изменению и установлению границ земель населенных пунктов (сводный баланс использования территории муниципального образования)

14Предложения по изменению и установлению границ земель населенных пунктов (сводный баланс использования территории муниципального образования)

Расширение границ населенных пунктов планируется за счет земель сельскохозяйственного назначения. И земель промышленности, транспорта и иного специального назначения. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов, осуществляется по инициативе заказчика (на основании заявлений собственников земельных участков и заявлений физических лиц на предоставление земельных участков под новое жилое строительство).

Обоснование изменения границ земель сельскохозяйственного назначения базируется на основаниях требований Федерального законодательства: Федеральными Законами от 21.122004 № 172-ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» и от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также регулируется Земельным кодексом РФ.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию находится в компетенции субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст.7 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ перевод земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях:

• 
  с установлением или изменением черты населенных пунктов;
  
• 
  с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
  
• 
  с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (сельскому поселению), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
  
• 
  с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
  
• 
  со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
  
• 
  с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
  
• 
  с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
  

В границы д. Фельшинка предлагается включение 4,5 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Часовенское включается 25,5 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Новое Лукино предлагается включение 12,7 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Большая Корзиха предлагается включение 4,0 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Амосово предлагается включение 23,2 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Кукушка предлагается включение 5,3 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Волохница предлагается включение 41,9 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Мелехово предлагается включение 18,7 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы д. Никольское предлагается включение 53,9 га земель сельскохозяйственного назначения.

В границы п. Ширшинский предлагается включение 10,2 га земель сельскохозяйственного назначения.

Перечень земельных участков, предлагаемых к включению в границы населенных пунктов, представлен в исходно-разрешительной документации.

Изменение площади населенных пунктов представлено в таблице 14-1.

Таблица 14-1.

В границы населенных пунктов планируется включение 10,4 га земель промышленности, транспорта и иного специального назначения.

В границы д. Заозерье предлагается включение 1,9 га земель промышленности, транспорта и иного специального назначения.

В границы д. Кукушка предлагается включение 8,5 га земель промышленности, транспорта и иного специального назначения.

К переводу предлагается 3 земельных участка с кадастровыми номерами 29:16:000000:4703 (0,6 га), 29:16:203401:353 (2,5 га), 29:16:203401:5 (2,5 га), а так же 1,0 га земель неразграниченной собственности. Таким образом, к переводу в категорию земель промышленности, транспорта и иного специального назначения предлагается 6,6 га земель сельскохозяйственного назначения.

Изменение структуры земельного фонда представлено в таблице 14-2.

Таблица 14-2.