Семинар№ 4. Қазақстан Республикасында жерге меншік құқығы: түсінігі, түрлері және жүзеге асыру нысандары. 1. Жерге меншiк құқығының және басқа да заттық құқықтардың түсінігі, мазмұны және ерекшелiктерi.
2. Жерге меншік құқығының түрлері. Жерге мемлекетік меншік құқығы. Жерге жеке меншік құқығы.
3. Жерге мемлекеттік меншік құқығының субъектілері. Жерге жеке меншік құқығының субъектілері, олардың құқық және әрекет қабілеттігі.
4. Қазақстан Республикасының заңдары бойынша шетел тұлғаларының жерге құқықтары.
5. Жер учаскесi жерге меншiк құқығы және басқа да заттық құқықтардың объектiсi ретiнде. Бөлінетін және бөлінбейтін жер учаскелері. Жер үлесі жерге меншік құқығының объектісі ретінде. Жер үлесін анықтау тәртібі. Қазақстан Республикасы жер қорының құрамы. Жер учаскесiне меншiк құқығының субъектiлерi.
6. Жер учаскелерiне басқа да құқықтардың субъектiлерiнiң және меншiк иелерiнiң құқықтары мен мiндеттерi.
7. Жер учаскесiне меншiк құқығын жүзеге асыру механизмi. Жер учаскесiне меншiк құқығының мазмұны.
Семинар № 5. Жер пайдалану құқығы және жерге өзге де құқықтар. 1. Жер пайдалану құқығының түсінігі және түрлерi.
2. Жер пайдалану құқығының жерге меншік құқығынан айырмашылығы.
3. Жер пайдалану құқығының субъектiлерi және олардың жіктелуі.
4. Жер пайдаланушылардың құқықтары мен мiндеттерi. Мемлекеттiк және мемлекеттiк емес жер пайдаланушылардың құқықтары мен мiндеттерi.
5. Қызметтiк жер үлесiнiң түciнiгi және құқықтық режимi.
6. Сервитуттың түсінігі және пайда болуы. Сервитут түрлерi.
Семинар № 6. Жерге меншік құқығының және өзге құқықтардың пайда болу, өзгеру, тоқтатылу негіздері. Жермен мәміле жасау ерекшеліктері. 1. Заңды фактілер - жерге меншік құқығының және өзге құқықтардың пайда болу, өзгеру, тоқтатылу негіздері ретінде. Жерге мемлекеттік меншік құқығының, жеке меншік құқығының және пайдалану құқығының пайда болу негіздері. Жер учаскесіне құқықтың ақылы негізде және өтеусіз беру, табыстау және әмбебеп мирасқорлық тәртіппен ауысуы арқылы пайда болуы.
2. Жерге меншік құқығының және пайдалану құқығының тоқтатылуы. Жер учаскесін оқшаулау. Жер учаскесінен бас тарту және жерге құқықты жоғалтуы. Жер учаскесін алып (сатып алу) қоюы. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушыларға келтірген шығынды өтеуі. Жер учаскесін тәркілеу. Жер учаскесіне меншік құқығының және өзге құқықтардың тоқтатылудың өзге де негіздері.
3. Жерге ақы төлеудiң негiзi. Жеке меншiктегi және жеке меншiкке берiлетiн жер учаскелерiне ақы төлеу.
4. Тұрақты немесе уақытша пайдаланудағы жер учаскелерiне ақы төлеу. Басқа мемлекеттерге жалға берiлген жер учаскесiне ақы төлеу.
5. Жер учаскесiнің ақысыз берудiң негiзi. Жер учаскелерiнiң базалық ставкалары және жер учаскесiнiң кадастрлық /бағалау/ құны. Базалық ставканың түзету коэффициенттерi. Жер учаскесінің кепілі.
6. Жер учаскесін жалға алу.
7. Жер учаскелерін айырбастау.
