Статья приглашенного эксперта

Д. Витале, Д. К. Уиллер. «Как быстро заработать деньги в Интернет»
19
электронной почты и Интернета, но собственного сайта при этом вы можете
и не иметь. До прошлого года у нас тоже не было веб-сайта. Я знаю, что
покупка и продажа домов в Интернете может вызывать опасения, но эти
операции можно очень упростить. Создавая свою систему «Верное средство
купли-продажи!» («Ultimate Buying and Selling Machine!»), я дал себе слово
не включать в нее никаких процессов и процедур, которые бы требовали
больших технических навыков, чем отправка и получение электронных
сообщений.
Итак, каков же самый простой и быстрый способ заставить работать
ваше агентство недвижимости в виртуальном режиме? Вначале давайте
рассмотрим поиск предложений в Интернете. Существует множество
веб-сайтов, которые помогут вам найти предложения недвижимости в
Интернете, но я расскажу вам о лучших, с которых вы можете начать.
Но прежде я помогу вам настроить поисковую систему таким образом,
чтобы с максимальной эффективностью использовать время, проведенное в
Интернете.
Существует веб-браузер под названием Firefox, который можно
бесплатно скачать с сайта www.mozilla.com. Браузер Firefox обладает
многими функциями, которые недоступны в большинстве других браузеров.
Одной из наиболее полезных является функция просмотра веб-страниц
с использованием вкладок. В большинстве браузеров, если уже открыта
страница веб-сайта и нужно просмотреть еще один веб-сайт, не закрывая
первый, придется создавать новое окно браузера. Это пустая трата времени
и компьютерных ресурсов. В Firefox вы просто щелкаете на кнопке, которая
создает новую вкладку в уже открытом окне. Самое примечательное то, что
в одном окне вы можете открыть сколько угодно вкладок для просмотра веб-
сайтов. Кроме того, вы можете сохранять целые группы вкладок. Позвольте
привести пример.
На рынке недвижимости выходят газеты с объявлениями, которые
просматривают сотрудники моей компании. Поэтому я создал группу
вкладок «Мои газеты». Открыв браузер Firefox и зайдя на сайт газеты
Charlotte Observer, я выбрал раздел «Рубрики», а затем – «Недвижимость».
Найдя нужный раздел, я поместил его в закладку группы «Мои газеты».
Затем я открыл еще одну вкладку, зашел на сайт следующей газеты, выбрал
«Рубрики», «Недвижимость» и также поместил эту страницу в закладки. Я
продолжал создавать новые вкладки до тех пор, пока не открыл рубрики
объявлений всех газет в разделе недвижимости, причем все в одном окне.
Теперь в понедельник утром, желая просмотреть газетные объявления,
мы просто запускаем Firefox и открываем группу «Мои газеты». Эта
операция позволяет немедленно открыть и загрузить 11 разделов объявлений
о недвижимости из различных газет. На их просмотр у нас уходит менее 15
минут. Вот что значит использование технологий! И, что самое интересное,
я до сих пор не купил ни одной из этих газет.
Если вам интересно, я расскажу, как использовал этот метод. После
почти 10 месяцев работы я подготовил набор ссылок, которые можно
импортировать в ваш браузер Firefox, чтобы создать индивидуально
настроенный поиск, аналогичный описанному выше. Его можно
применять не только для сайтов газет, но и для сайтов аукционов
по продаже недвижимости, государственных аукционов, сайтов по

Д. Витале, Д. К. Уиллер. «Как быстро заработать деньги в Интернет»
20
продаже недвижимости владельцами, агентствами недвижимости, сайтов
недвижимости, принадлежащей банкам, сайтов оценочных компаний,
местных архивов и для многих других ресурсов.
Теперь, когда вы научились находить объекты недвижимости в
Интернете, необходимо научиться поддерживать связь с потенциальными
контрагентами. Это можно сделать, создав базу данных лиц, с которыми вы
контактируете, и настроив автоответчик для еженедельных напоминаний.
По сути, в вашей базе данных должно быть четыре категории
контактов. Это агенты по работе с недвижимостью, инвесторы, продавцы
объектов недвижимости и розничные покупатели. Стоит создать отдельные
автоматические ответы для каждой из этих групп, чтобы поддерживать связь
с ними на еженедельной основе. Лично я не знаю никого в нашей сфере,
кроме моих сотрудников и студентов, кто бы еженедельно связывался с
каждым человеком из своей базы данных.
Этот аспект настолько важен, что я разработал тексты автоматических
ответов, рассчитанные на 12 месяцев. Фактически я уже проделал всю
работу. Например, когда мы добавляем в свою базу данных агента по работе с
недвижимостью, он начинает еженедельно получать электронные письма. В
каждом письме приводится ссылка на последний разговор или отправленное
письмо и задается вопрос об объектах недвижимости, по которым возможно
сотрудничество. Кроме того, мы просим порекомендовать надежных
подрядчиков, оценщиков, юристов и кредиторов. В конце концов, кто лучше
знаком с надежными людьми, если не агент?
Это только два примера того, как мы автоматизировали наш бизнес
и сделали его виртуальным, даже без использования вебсайта. Надеюсь,
вы увидели, сколько существует возможностей для развития бизнеса, и их
можно использовать не только для работы с недвижимостью.
Я хотел бы поблагодарить Джиллиан и Джо за то, что они позволили
мне поделиться некоторыми приемами автоматизации нашего бизнеса и его
ведения в Интернете.
Зайдите на сайт www.LarryGoins.com и подпишитесь на
еженедельную рассылку новостей Ларри. Кроме того, вы можете
посетить еженедельные обучающие телеконференции и узнать о том, как
Ларри покупает и продает десять-пятнадцать домов в месяц, не видя
их своими глазами, с помощью своей разработки «Верное средство купли-
продажи!» Вы получите две бесплатные электронные книги «Двенадцать
фатальных ошибок инвестора и Как их избежать» («Twelve Deadly Mistakes
Investors Make and How to Avoid Them») и «Думай и богатей» («Think and
Grow Rich»), а также множество бесплатных форм и документов, которые
сможете использовать в работе с недвижимостью.

жүктеу/скачать 0.91 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: