Кодекс ткп 45 01-116-2008 (02250) установившейся практики
Производственные территории 8.1 Основные требования
жүктеу/скачать 1.48 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 8.2 Промышленная застройка
8 Производственные территории8.1 Основные требования8.1.1 В пределах производственных территорий населенных пунктов следует размещать промышленные, коммунальные, складские и иные производственные объекты, а также связанные с их эксплуатацией объекты инженерной и транспортной инфраструктур, объекты энергетики, характеризующиеся большим грузооборотом, требующие устройства железнодорожных подъездных путей, потенциально опасные объекты, требующие организации СЗЗ шириной 50 м и более. Производственные территории поселений следует подразделять на: — промышленную застройку; — производственно-деловую застройку; — коммунально-складскую застройку. 8.1.2 Планировка и застройка производственных территорий должна обеспечивать их рациональное использование в условиях поэтапного нового строительства и реконструкции с учетом отраслевых характеристик предприятий. Следует соблюдать экологические и санитарно-гигиенические требования их размещения, учитывая грузооборот и вид обслуживающего транспорта, рациональную взаимосвязь с жилыми территориями, а также вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций и оценку возможных факторов риска, требования гражданской обороны. Производственные территории могут формироваться на базе отдельных крупных предприятий, их групп или промузлов, образующих целые структурно-планировочные элементы (квартал, микрорайон, район) промышленной застройки, или на основе экологически безопасных предприятий, включенных в городскую застройку и образующих структурно-планировочные элементы или участки смешанной застройки. 8.1.3 Параметры интенсивности использования производственных территорий следует принимать в зависимости от их размещения в структуре города, градостроительной ценности территории и сложившегося облика застройки. При размещении новых, а также модернизации и реконструкции существующих предприятий в центральной и срединной зонах городов необходимо учитывать соответствие показателей развития производственных территорий возможностям сложившихся градостроительных условий (плотность застройки, наличие районов исторической застройки, качество инженерно-транспортной инфраструктуры, экологическая ситуация и др.). 8.2 Промышленная застройка8.2.1 Функционально-планировочная организация территорий промышленной застройки формируется площадками промышленных предприятий и их СЗЗ, инженерно-техническими объектами, учреждениями обслуживания. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 % всей территории промышленной застройки. Озелененность должна составлять не менее 20 % всей территории. Освоенность территории промышленной застройки определяется в процентах как отношение суммы площадок промышленных предприятий и связанных с ними объектов в пределах ограждения (или при отсутствии ограждения — в соответствующих ей условных границах), а также учреждений обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории промышленной застройки, определенной генеральным планом. 8.2.2 С33 следует предусматривать для предприятий, являющихся источниками химического, биологического или физического воздействия на среду обитания и здоровье человека в соответствии с [3]. 8.2.3 Планировочная структура предприятия должна быть организована таким образом, чтобы граница С33 была максимально приближена к границе территории предприятия либо совпадала с ней. Границы С33, все их изменения, а также режимы их использования утверждаются в установленном порядке. С33 или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория промышленного предприятия для его расширения. 8.2.4 В границах СЗЗ запрещается размещать: — объекты, предназначенные для проживания людей; — производственные здания и сооружения, в тех случаях, когда вредности, выделяемые одним из предприятий, могут оказать вредное воздействие на здоровье или привести к порче материалов, оборудования, готовой продукции другого предприятия; — предприятия пищевой промышленности, по производству посуды, тары, оборудования и для этого вида промышленности склады пищевых продуктов; — предприятия по производству воды и напитков для питьевых целей, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, за исключением водопроводов для собственного производства; — коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки; — спортивные сооружения, парки отдыха, учреждения образования, организации здравоохранения и оздоровительные учреждения общего пользования в соответствии с [3].
— для предприятий IV и V классов — не менее 60 %; — то же II и III классов — то же 50 %; — “ I класса — “ 40 %. 8.2.6 Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе (предприятий, арсеналов, баз, складов) следует предусматривать потенциально опасные зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них определяются специальными ТНПА, утвержденными в установленном порядке и согласованными с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Размещение потенциально опасных объектов на жилых, общественных, ландшафтно-рекреационных и производственных территориях не допускается. 8.2.7 Для предприятий, связанных с объемом грузоперевозок более 50 грузовых автомобилей в сутки, следует предусматривать выезды на городские улицы коммунально-складской застройки, более 200 грузовых автомобилей в сутки — выезды на улицы общегородского значения. Если численность работающих на производстве составляет 200 чел. и более, предприятие или группу предприятий следует размещать на улицах районного значения. 8.2.8 При организации сельскохозяйственного производства и размещении животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий необходимо предусматривать меры по защите жилых и общественных территорий от неблагоприятного воздействия производственных комплексов, а также самих этих комплексов, если они связаны с производством пищевых продуктов, от загрязнения и вредных воздействий иных производств, транспортных и коммунальных сооружений. Меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха должны соответствовать санитарным нормам, а также требованиям раздела 13. 8.2.9 При размещении зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий следует обеспечивать минимально допустимые расстояния между ними с учетом санитарно-гигиенических, ветеринарных, противопожарных и технологических требований. На территории животноводческих комплексов и ферм в их СЗЗ не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и объекты, приравненные к ним. Объекты или группы объектов с шириной СЗЗ 300 м и более следует размещать на обособленных земельных участках.
жүктеу/скачать 1.48 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|