Всего 24 населенных пункта из 102 включено в число приоритетных для развитие жилищного строительства.
Общая площадь территорий, предназначенных под жилищное строительство -237 га
Проектная численность населения на вновь застраиваемых территориях может составить - 3081 чел.
Общая расчетная площадь жилищного фонда, планируемая на вновь застраиваемых территориях может составить на 1 очередь и расчетный срок всего: 123,24 тыс. кв.м, что примерно в 1,6 раза больше по сравнению с современным состоянием.
Обеспеченность общей площадью возрастет с 21,3 кв.м/чел в 2011 г. до 40кв.м./чел на расчетный срок.
Первая очередь реализации (2011-2021 гг.):
Проекты планировки территорий под комплексное жилищное строительство в составе комплексного проекта генерального плана поселения Николоторжское разработаны:
с.Волокославинское - 8,3 га
д.Славянка - 10 га
Первая очередь и расчетный срок(2011-2021 гг.)
Проектом генерального плана поселения предусмотрены территории экопоселений (родовых поместий) в границах следующих населенных пунктов (в настоящее время населенные пункты без населения или с населением 1-3 человека): Клемушино, Осник, Рассвет, Коньково, Новшино, Елтухово, Курьяново, Рогалево, Страхово, Аргуново, Дюнево, Конютино, Буланово, Михалево.
Кроме того, территориальным резервом под индивидуальное жилищное строительство обладают следующие населенные пункты: Алексеево, Большое Дитятево, Большое Закозье, Брагино, Волокославинское, Выметное, Громуха, Дорогуша, Дулово, Клеменево, Кочевино, Кузнецово, Куконцы, Лукьяновская, Сазоново, Сопигино, Тереховская, Федяево, Чебунино, Чищино.
2.2.2. Система социального и культурно-бытового обслуживания
Определение потребности в объектах систем образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, а также социальной защиты населения проводится исходя из проектной численности и возрастной структуры населения области.
В основу проектных решений положены основные положения следующих целевых программ:
- Программа оптимизации сети общеобразовательных учреждений Кирилловского муниципального района;
- Программа укрепления материально-технической базы общеобразовательных учреждений Кирилловского муниципального района на 2009-2012 годы;
- Районная целевая программа «Развитие малого и среднего предпринимательства на территории Кирилловского муниципального района на период 2010-2014 годы»*;
- Районная целевая программа «Повышение инвестиционной привлекательности Кирилловского муниципального района на период 2010-2014 годы»*;
- Районная целевая программа «Развитие библиотечного дела в Кирилловском муниципальном районе на 2011-2015 гг.».
Потребность Николоторжского поселения в учреждениях повседневного обслуживания на I очередь и расчетный срок приведен в таблице:
Таблица
№
п/п
|
Наименование
учреждений
|
Предлагаемые приоритетные населенные пункты для размещения проектируемых объектов обслуживания
|
Срок реализации
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Дошкольные образовательные учреждения
(85% от возрастной группы 0-7 лет), (мест)
|
1. с.Никольский Торжок - стр-во нового на 50 мест;
стр-во нового на 20 мест;
2. с.Волокославинское - стр-во нового на 40 мест;
3. Рукино - 20 мест (совместно с классом нач. школы);
4. д.Бураково - 20 мест(совместно с классом нач. школы);
5. д.Петровское-20 мест
|
I
очередь
(2011-2021 гг.)
рассчетный срок
(2011-2051 гг.)
|
2.
|
Общеобразова
тельные учреждения
(100% от возр. группы 7-18 лет)
(мест)
|
1. с.Никольский Торжок - стр-во новой школы на 160 мест;
2. с. Волокославинское - кап.ремонт сущ. (80мест);
3. д. Петровское - кап.ремонт сущ. (20 мест)
|
I
очередь
(2011-2021 гг.)
|
3.
3.1
|
Магазины:
-продовольст
венных и непродовольственных товаров
(кв.м торг. площади)
|
1. с.Никольский Торжок
2. с.Волокославинское
3. Рукино
4. д.Бураково
5. д.Петровское
6. д. Большое Коровино
7. Минчаково
8. Тереховская
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
▲3.2
|
-сезонной торговли проект.
(кв.м торг. площади)
|
1. Рожево
2. Славянка
3. Савинское
4. Щаниково
5. Ситьково
6. Клеменево
7. Кишемское
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
▲4.
|
Предприятия общественного питания
(мест)
|
1. с.Никольский Торжок
2. с.Волокославинское
3. д.Бураково
4. д.Петровское
5. д. Щаниково (при проектируемой турбазе)
6. д. Гущино (при проектируемом спорткомплексе)
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
5.
|
Аптечный пункт
(объект)
|
с. Волокославинское (сущ.)
при проектируемых ФАП
(см. п.6 данной таблицы)
|
I
очередь
(2011-2021 гг.)
|
6.
|
Фельдшерско-акушерский пункт
(объект)
|
1. с.Волокославинское - кап.ремонт (сущ. стационар на 15 коек)
2. с.Никольский Торжок;
3. Рукино;
4. д.Бураково;
5. д.Петровское
|
I
очередь
(2011-2021 гг.)
|
7.
|
Отделения связи
(объект)
|
1. с.Никольский Торжок;
2. с.Волокославинское;
3. Рукино;
4. д.Бураково;
5. д.Петровское.
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
8.
|
Отделения банков (сберкассы)
(касса)
|
с. Никольский Торжок (сущ.)
с. Волокославинское (сущ.)
|
-
|
▲9.
|
Объекты бытового обслуживания (парикмахерские, ателье, мастерские мелкого ремонта)
(раб. мест.)
|
1. 3 р.м. в с.Никольский Торжок, при проектируемой гостинице или в жилой зоне как условно разрешенный вид использования;
2. 2 р.м. в с. Волокославинское при проектируемой гостинице или в жилой зоне как условно разрешенный вид использования.
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
▲10
|
Приемный пункт прачечной, химчистки
(объект)
|
Разместить при проектируемых гостиницах в следующих н.п.:
1. с. Никольский Торжок;
2. с. Волокославинское;
3. д. Гущино;
4. д. Савинское
5. д. Щаниково
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
9
|
Объекты культуры,
Клубы
(мест)
|
Сохранить существующие в следующих н.п.:
1. с.Никольский Торжок;
2. с.Волокославинское;
3. д. Рукино;
4. д.Бураково (кап. ремонт);
5. д.Петровское;
6. д. Большое Коровино;
7. д. Минчаково
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
10
|
Библиотеки
(тыс. томов)
|
Сохранить существующие в следующих н.п.:
1. с.Никольский Торжок;
2. с.Волокославинское;
3. Рукино;
4. д.Бураково (кап. ремонт);
5. д.Петровское;
6. Большое Коровино;
7. Минчаково
Реконстукция до необходимого объема общей потребностью 10,5 тыс. томов
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
|
Музеи
|
с.Волокославинское:
1. Музей гармонного промысла;
2. Музей Героя Советского Союза Е.Н.Преображенского;
с.Никольский Торжок:
3. Музей Волока Словенского и музей ямщика(проект)
|
|
11
|
Закрытые спортивные сооружения
(кв.м.)
|
1. с.Никольский Торжок (сущ.);
2. с.Волокославинское (сущ.)
3. с. Гущино (проект)
|
I
Очередь
(2011-2021 гг.)
|
12
|
Открытые спортивные сооружения
(га)
|
1. с.Никольский Торжок;
2. с.Волокославинское;
3. д. Гущино;
Спортивные площадки в жилой застройке:
4. д. Славянка;
5. д. Рукино;
6. д. Петровское
7. д. Большое Коровино
|
I
Очередь
(2011-2021 гг.)
|
13
|
Бани
(мест)
|
Сауны и бани при гостиницах и турбазах
1. с.Никольский Торжок;
2. с.Волокославинское;
3. д. Гущино;
4. д. Савинское
5. д. Щаниково
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
▲14
|
Гостиницы
(мест)
|
1. с. Никольский Торжок;
2. с. Волокославинское;
3. д. Гущино;
4. д. Савинское
5. д. Щаниково
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
15
|
Пункт охраны правопорядка
(кв.м.)
|
1. с.Никольский Торжок;
2. с.Волокославинское.
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
15
|
Кладбища
(га)
|
1. с.Никольский Торжок (0,9 не действ / 1,4);
2. д. Рукино (0,84 закрыв. / 0,5 проект.);
3. д. Ситское (0,6 закрыв. / 1,0 проект.);
4. д. Славянка (0,22 закрав. / 1,0 проект);
5. д.Петровское (0,64 не действ. / 0,96);
6. д. Левково (1,8 / 5,5 проект.);
7. д. Минчаково (0,96)
|
I
Очередь
(2011-2021 гг.)
|
16
|
Пожарные депо (V типа - на 2 автомобиля для охраны сельских поселений)
|
с. Никольский Торжок
|
I
очередь и расчетный срок
(2011-2031 гг.)
|
1.Расчет объектов обслуживания произведен в соответствии с расчетным количеством постоянного населения, определенным на основании проектных решений по расселению населения генерального плана СП «Николоторжское».
2.▲- значком отмечены группы объектов обслуживания, расчет количества которых проводился с учетом сезонного возрастания количества населения за счет «дачников»
3.Размещение объектов обслуживания населения по населенным пунктам выполнено на основании проведенной классификации населенных пунктов по приоритетности их развития, их роли в формировании системы расселения и радиусов обслуживания в соответствии с региональными нормативами.
2.3. Развитие сферы туризма и рекреаций
Развитие туризма и рекреаций, инфраструктуры гостеприимства на базе сочетания историко-культурного и природного потенциала поселения - одно из важных направлений развития поселения.
В рамках одного из приоритетных направлений развития поселения — развитие культурно-познавательного, образовательного, паломнического туризма, лечебно-оздоровительного, экотуризма, событийного, круизного туризма на территории поселения, а также развитие инфраструктуры туризма, сферы обслуживания, особенно в приоритетных зонах развития туристической деятельности, генеральным планом предлагается следующее:
Реставрация и музеефикация памятников:
-
Реконструкция Северо-Двинской водной системы (канал герцога Александра Виртембергского) (в рамках федеральной подпрограммы) и организация водных туристических маршрутов (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Проведение работ по реставрации Благовещенской церкви в с.Волокославинское;
-
Проведение реставрационных работ на Никольском погосте в с.Никольский Торжок, восстановление Николаевской церкви (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Проведение работ по реставрации Вознесенской церкви в д.Славянка (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Музеефикация центральной части села Волокославинское (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Реконструкция домов постройки начала XX в., дом и магазин купца Маркелова, дом купца Зайцева и др.
-
Создание музея ямщика в селе Никольский Торжок;
-
Реконструкция дома купца Зайцева в с.Волокославинское для организации школы ремесел, сувенирной лавки с последующим включением в маршрут «По Волоку Словенскому» (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
Развитие инфрастурктуры туризма и сферы обслуживания.
-
Строительство гостиницы с кафе в с. Никольский Торжок;
-
Строительство автодороги с.Ферапонтово - д. Куракино – д. Данильцево – д. Верхняя гора – с. Волокославинское для организации маршрута «Гончарный круг» (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Строительство придорожного комплекса в деревне Алексеево (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Строительство турбазы в деревне Щаниково (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Строительство спортивного комплекса в д. Гущино (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
-
Размещение "Гостевых домов" в с.Никольский Торжок (туристический тур "В гости к северным оленям");
-
Создание экопоселения в д.Савинское
Создание новых туристических маршрутов:
-
«Северо-Двинская водная система». В настоящий момент находится в сложном техническом состоянии. При реконструкции предусмотрена музеефикация отдельных участков.
-
Создание маршрута «По волоку Словенскому»;
-
Обустройство тропы до 4-ого шлюза и включение в маршрут «По Волоку Словенскому»;
-
Водный маршрут по р.Славянка и оз.Никольскому (возможно на малых гребных судах, байдарках).
Возрождение и развитие традиционных народных промыслов.
Возрождение и развитие традиционных народных промыслов неразрывно связано с развитием культурно-познавательного и образовательного туризма. Поэтому часть мероприятий, заложенных в генеральном плане поселения для развития туризма, относится и к этому направлению:
-
создание "Школы ремесел", сувенирной лавки с последующим включением в маршрут «По Волоку Словенскому» (до 2021г. – I очередь реализации генерального плана);
На базе природного потенциала Николоторжского поселения с целью привлечения дополнительных инвестиций в развитие, сохранение и приумножение его уникальных природных комплексов, необходимо развивать объекты экотуризма:
-
Организация экотуристической зоны в районе б.н.п. Глубоково, Холмовая и оз. Глубоковского.
2.4. Развитие инженерной инфраструктуры
2.4.1. Система энергоснабжения
Электроснабжение.
Электроснабжение потребителей СП «Николоторжское» осуществляется от энергосистемы «Вологдаэнерго» на ПС 110/10 в селе Никольский Торжок. Планируется ее реконструкция.
В сельском поселении имеются 64 трансформаторных подстанции общей мощностью 10000 кВА.
Имеющейся мощности достаточно для обеспечения потребностей поселения на ближайшую перспективу развития.
Для размещении нового жилищного строительства и объектов культурно-бытового обслуживания, предусмотренных проектом данного генерального плана, потребуются дополнительные расчеты при разработке проектов планировки территорий для определения потребностей в электроснабжении.
Газоснабжение.
Проект газоснабжения Николоторжского СП разработан ООО «Нижновгеострой» (г. Нижний Новгород). Однако сроки строительства магистрального газопровода не определены.
Теплоснабжение.
В настоящее время поселение обеспечивается энергетическими ресурсами за счет имеющихся природных ресурсов, таких как дрова и торф:
В связи с тем, что сроки строительства газопровода не определены, а также с целью сохранения экологического равновесия на территории уникальных природных комплексов Николоторжского сельского поселения, предлагается:
-предусматривать строительство мини-ТЭЦ, работающих на экологических видах топлива для выработки тепла и электроэнергии на производственных площадках (животноводческих фермах и деревообрабатывающих производствах). Это поможет обеспечить производство собственной электрической энергией, тепловой энергией и обеспечить утилизацию отходов деревообработки. Мощность таких мини-ТЭЦ может варьироваться от 3 МВт и более.
-в зависимости от мощности и местоположения такие мини-ТЭЦ могут обеспечивать не только производства, но и социальные объекты населенных пунктов за счет переработки низкосортной древесины и отходов лесопереработки. Это позволит снизить загрязнение атмосферного воздуха ( в сравнении с продуктами сгорания газового топлива), а также обеспечить независимость и автономность энергообеспечения.
В поселении имеются три котельные, две в с.Никольский Торжок и одна в с.Волокославинском. Все они работают на природном топливе - дровах. Проектом предусмотрено их сохранение с учетом реконструкции и модернизации оборудования с возможностью его использования для всех видов топлива.
Проектом предусматривается строительство цеха по производству топливных брикетов из торфа. Для этого выделен участок вблизи с.Никольский Торжок.
Обеспечение тепловой энергией населенных пунктов области и промплощадок может быть достигнуто благодаря следующим мероприятиям.
-
Поэтапное осуществление основных положений Программы развития коммунально-бытового хозяйства на период до 2010 г. (дальнейший рост производства тепла на ТЭЦ и котельных, модернизация существующих теплоисточников, выявление неэффективно работающих теплоисточников с целью переключения объектов теплоснабжения на другие котельные).
-
Строительство мини-ТЭЦ (для совместного производства тепла и электроэнергии), котельных на предприятиях, работающих на отходах лесопиления и деревообработки, даёт существенный экономический эффект.
-
Рациональное использование топливных ресурсов области (потенциала местных источников топлива по предварительным оценкам экспертов может составить примерно 51600 тыс. Гкал). По прогнозу на 2010 г. мощность действующих предприятий по производству биотоплива в области возрастёт по отношению к 2007 г. в 1,6 раза и достигнет 300 тыс. т. В связи с этим необходимо размещение новых заводов по производству биотоплива.
-
Использование в качестве новых источников автоматизированных блок-модульных котельных (БМК) повышенной заводской готовности.
-
Применение автономных источников тепла (АИТ) для индивидуального строительства, работающих на едином энергоносителе (газ, биотопливо).
-
Замена ветхих и строительство новых тепловых сетей с применением высокоэффективной теплоизоляции ППУ по технологии «труба в трубе».
2.4.2. Система водоснабжения и водоотведения
Водоснабжение.
Долгосрочная целевая программа «Вода Вологодчины» заявлена в Минрегион на конкурс программ по развитию водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в 2011 году.
Главной целью программы является обеспечение населения питьевой водой надлежащего качества. В неё включены те мероприятия, на которые могут быть выделены федеральные средства. Это создание систем управления комплексом водоснабжения, строительство или реконструкция объектов водоподготовки и установок централизованной системы доочистки и кондиционирования воды.
Генеральным планом предусмотрено сохранение существующей системы водоснабжения поселения при условии её модернизации и улучшения качества питьевой воды.
В настоящее время обеспечение с. Никольский Торжок осуществляется из артезианской скважины № 3283, расположенной на территории села. Производительность скважины- 172 куб.м./сут, глубина-74 м. Вода скважин исследована и может использоваться для водоснабжения села после доочистки. Расширение сети водопровода на 1 очередь строительства. Сеть из ПНД труб ф50-110мм. Проектом предусматривается на первую очередь строительства перекладка 2 км сетей, на расчётный срок - развитие сети водопровода. Сеть из ПНД труб ф50-110мм длиной 1.0км.
Водоснабжение остальных населенных пунктов осуществляется из шахтных колодцев по согласованию с органами Роспотребнадзора.
Водопотребление на расчетный срок может достигать в поселении 900 куб.м./сут.
1.Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кирилловского муниципального района необходимо провести серьезные предпроектные исследования водных ресурсов Николоторжского СП с поиском возможных вариантов обеспечения питьевой водой населенных пунктов.
Прежде всего в с.Волокославинское.
Обеспечение питьевой водой населенных пунктов Николоторжского сельского поселения, а именно, активизация работы по улучшению качества питьевой воды из артезианских скважин - важнейшая задача, которую необходимо решить администрации поселения совместно с администрацией Кирилловского муниципального района.
Достарыңызбен бөлісу: |
