Модуль 1 Цель и средства сметного дела. Основы сметного дела и ценообразования в строительстве. Основные понятия, термины и определения
жүктеу/скачать 0.69 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Модуль 1.2 Структура инвестиций строительной деятельности Структура инвестиций строительной деятельности Участники инвестиционно-строительной деятельности
| МДС 81-35.2004
Методика отменена с 5 октября 2020 года Методика, которая действовала до 5.10.2020 это МДС 81-35.2004. Это методика определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Данный МДС отменен с выходом новой методики по приказу 421/пр. Данный МДС это документ, на основе которого строилась система ценообразования на протяжении 16 лет, то есть действовал с 2004 по 2020 год. Сметная документация, которая составлена до октября 20 года, будет разработана на основе МДС 81-35.2004. Документация будет ссылаться на положения, которые приведены в МДС 81-35.2004. А та сметная документация, которая разрабатывается уже после выхода новой методики, то есть с октября 2020 года, должна быть разработана по тем положениям, которые приведены в методике 421/пр. Модуль 1.2 Структура инвестиций строительной деятельности Структура инвестиций строительной деятельности Участники инвестиционно-строительной деятельности Готовить сметы может один из участников инвестиционного проекта: Проектировщик, находящийся в договорных отношениях с заказчиком; Заказчик, который определяет предварительную стоимость на этапе подготовки ТЭО (технико-экономического обоснования); Генеральный подрядчик, который определяет стоимость строительства посредством проведения подрядных торгов. Инвесторы – юридические и физические лица, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств и обеспечивающие их целевое использование. Инвесторами могут быть организации всех форм собственности, в т.ч. иностранные, государство в лице органов государственного управления, органы местного самоуправления, граждане. Заказчики – физические и юридические лица, уполномоченные инвестором, осуществляющие реализацию инвестиционного проекта. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую или иную деятельность других субъектов ИСД, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, который не является инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или контрактом в соответствии с законодательством РФ. Подрядчики – физические и юридические лица, которые по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиком, выполняют работы, связанные с осуществлением инвестиционного процесса. Подрядчиками могут быть различные СМО, проектные, архитектурные, проектно-строительные и др. организации, независимо от формы собственности, а также отдельные физические лица, имеющие соответствующие разрешительные документы на проектную или строительную деятельность в установленном законом порядке. К примеру, взаимодействия заказчика, подрядчиков и субподрядчиков. Допустим, начальник производственного цеха, завода железобетонных конструкций, задумал отремонтировать свой кабинет. Инвестором и одновременно заказчиком выступает в данном случае завод железобетонных конструкций. Он нанимает для выполнения работ подрядную строительно-монтажную организацию ООО «Строитель». В свою очередь, для выполнения специальных работ по замене оконных блоков в кабинете начальника цеха, ООО «Строитель» нанимает субподрядчика ООО «Окна». Расчёты за выполненные работы будут производиться следующим образом, завод ЖБК произведёт оплату за комплекс работ ООО «Строитель», а тот впоследствии рассчитается с ООО «Окна». жүктеу/скачать 0.69 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|