Наименование объектов недвижимого имущества



Дата13.06.2016
өлшемі100.92 Kb.

  1. Наименование объектов недвижимого имущества:

- здание хлебозавода

- здание склада:



2. Адрес объектов: Республика Татарстан (Татарстан), Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К.Маркса, д. 148

3. Площадь объектов:

- здание хлебозавода - 573,5 кв.м

- здание склада - 152,10 кв.м

4. Количество этажей:

- здание хлебозавода – этажность 1

- здание слада – этажность 1

5. Классификация объекта:

- здание хлебозавода - производственное

- здание склада - складское

6. Наиболее эффективное использование:

- здание хлебозавода - производственное

- здание склада – складские помещения

7. Обременение: нет

8. Начальная цена продажи с учетом НДС в рублях:

1 859 100 (Один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч сто) руб.



9. Фотографии объектов:



















Здание хлебозавода




























Здание склада


10.Описание места положения объекта:
Агры́з (тат. Әгерҗе, Əgerce) — город районного подчинения в России, административный центр Агрызского района Татарстана.

Площадь 8,6 км². Город расположен на крайнем северо-востоке Татарстана, на границе с Удмуртией, у подножия Сарапульской возвышенности, на реке Агрызка (небольшой приток реки Иж, бассейн Волги), в 304 км к востоку от Казани и в 36 км к югу от Ижевска.


11. Местоположение объекта в пределах населенного пункта:


Локальное местоположение объектов оценки

Объекты оценки находятся в Республике Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз

Основной тип застройки

Кирпичные строения

Основной тип зданий

Одноэтажные здания

Плотность (полнота) застройки

Плотность застройки средняя

Социальная инфраструктура в районе расположения объекта оценки

Объекты социальной инфраструктуры: напротив центрального входа располагается детский сад и мечеть, остальное окружение – частные жилые дома.

Благоустройство территории

Окружающая территория благоустроена, имеются подъездные пути, достаточно места для парковки и маневрирования автотранспорта. Имеется ограждение территории (находится в неудовлетворительном состоянии), въезд во двор территории через ворота.

Наличие инженерной инфраструктуры

Участок обеспечен всеми коммуникациями. Инспекция состояния инженерных сетей в рамках данного отчета не проводилась.

Транспортная доступность

Транспортная доступность к объекту – хорошая. Доступ возможен автомобильным транспортом.

Интенсивность движения транспорта

Транспортное движение интенсивное

Вид подъездных путей

Покрытие подъездных путей (асфальтированная дорога) находится в хорошем состоянии.

Грунты, почвы

Вид основания под фундаментами зданий и гидрогеологическое состояние грунтов и почвы не рассматривались

Условия окружающей среды

Уровень шума и степень загрязненности незначительно превышают норму, т.к. объекты оценки расположены вблизи дороги с интенсивным транспортным движением.

Экологическая обстановка

Удовлетворительная

Историческая и культурная значимость

Объекты оценки не представляют исторической и культурной ценности


12.Реквизиты и характеристики объекта:

12.1 Описание объектов недвижимого имущества
описание Здания хлебозавода

Наименование объекта

Здание хлебозавода

Инвентарный номер по тех.паспорту

2872

Год постройки здания

1950

Этажность здания

1

Внутренняя отделка помещений объекта

Окраска, побелка, штукатурка.

Состояние отделки - неудовлетворительное.



Общая площадь объекта оценки, кв.м

573,5

Площадь застройки объектом оценки, кв.м

737,4

Текущее использование

На дату оценки здание не эксплуатируется

Историческая и культурная ценность

Объект оценки не представляет исторической и культурной ценности

Удобство доступа к зданию

Доступ к зданию возможен автомобильным транспортом по дороге с асфальтобетонным покрытием.

Обременения и ограничения использования

Не зарегистрированы


Технические характеристики здания хлебозавода

Объем, м3

3 307,5

Общая площадь по внутреннему обмеру, м2

573,5

Площадь застройки, м2

737,4

Общее физическое состояние объекта (экспертно)

Износ 61%

Конструктивные элементы

Материал, конструкция

Фундаменты

Кирпичные столбы

Стены

Кирпичные

Покрытия

Железобетонные плиты

Кровля

Железо

Полы

Цементированные

Наружная отделка

Штукатурка, окраска

Окна

Двойные створные

Двери

Филенчатые

Внутренняя отделка

Штукатурка, оклейка обоями, масляная окраска, побелка

Инженерное оборудование

Электроснабжение

есть

Канализация

Нет

Теплоснабжение

есть

Газификация

Нет

Водоснабжение

есть

Вентиляция

Нет

Телефон

Нет

Прочее

-


описание Здания склада

Наименование объекта

Здание склада

Инвентарный номер по тех. паспорту

11393

Год постройки здания

1985

Этажность здания

1

Внутренняя отделка помещений объекта

Без отделки

Общая площадь объекта оценки, кв.м

152,1

Площадь застройки объектом оценки, кв.м

180,8

Текущее использование

На дату оценки здание не эксплуатируется

Историческая и культурная ценность

Объект оценки не представляет исторической и культурной ценности

Удобство доступа к зданию

Доступ к зданию возможен автомобильным транспортом по дороге с асфальтобетонным покрытием.

Объем прав на оцениваемое здание

Собственность

Обременения и ограничения использования

Не зарегистрированы



Технические характеристики здания склада

Объем, м3

633

Общая площадь по внутреннему обмеру, м2

152,1

Высота здания, м

3,5

Площадь застройки, м2

180,8

Конструктивные элементы

Материал, конструкция

Фундаменты

Кирпично-ленточный

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Железобетонные плиты

Кровля

Шифер

Полы

Бетонные

Внутренняя отделка

Без отделки

Наружная отделка

Отсутствует

Окна

Отсутствует

Двери

Металлические

Инженерное оборудование

Электроснабжение

есть

Канализация

Нет

Теплоснабжение

Нет

Газификация

Нет

Водоснабжение

Нет

Вентиляция

нет

Телефон

нет

Прочее

-


12.2 Краткая характеристика земельного участка


Адрес

РФ, Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К Маркса, д. 148

Кадастровый номер земельного участка

16:01:220520:24

Назначение, разрешенное использование

Для размещения хлебозавода

Фактическое использование

По назначению

Сервитуты

Не зарегистрированы

Общая площадь земельного участка

2612 +/- 35,77 кв.м

Территория правового зонирования

Земли населенных пунктов

Форма земельного участка

Неправильный многоугольник

Топография земельного участка

Рельеф всех прилегающих территорий и рассматриваемого участка ровный.

Состояние участка

Участок находится в хорошем состоянии



13. Имущественные права на объекты недвижимого имущества.


Наименование объекта

Собственник оцениваемого объекта

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Здание хлебозавода общей площадью 573,5 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 148

ОАО «Железнодорожная торговая компания»

Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА № 550695, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19 сентября 2007г.

Здание склада общей площадью 152,1 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 148

Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА № 550694, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19 сентября 2007г.

Земельный участок общей площадью 2612 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 148, кад. № 16:01:220520:24

Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА № 550707, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19 сентября 2007г.



Достарыңызбен бөлісу:




©dereksiz.org 2020
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет