Научно-исследовательская работа по разработке комплексного проекта генерального плана Шапшинского сельского поселения Харовского муниципального района Вологодской области

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Шапшинского сельского поселения является основным документом его территориального планирования. Он определяет назначение территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Вологодской области.

Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ от 29 декабря 2004 года № 190-Ф3 и другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Исходный год проектирования – 2012, расчетный срок – 2037 год, с выделением первой очереди – 2017 год.

Шапшинское сельское поселение является муниципальным образованием Харовского муниципального района Вологодской области. Площадь территории сельского поселения по данным Управления Роснедвижимости по Харовскому району – 32967 га. На территории сельского поселения имеются земли лесного фонда – 18871 га.

Шапшинское сельское поселение расположено в северо-западной части Харовского муниципального района. На севере сельское поселение граничит с Вожегодским районом, на востоке – с Разинским и Кубенским сельскими поселениями, на юге – с Усть-Кубенским районом, на западе – с Кумзеровским и Азлецким сельскими поселениями.

Транспортные связи Шапшинского сельского поселения обеспечиваются только автомобильным транспортом. Опорная автодорожная сеть состоит из автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Козлиха-Шапша-Азла и Шапша-Кумзеро.

Административным центром сельского поселения является село Шапша, расположенное в 36 км от районного центра.

Значительную часть сельского поселения занимают земли фонда перераспределения и земли лесного фонда.

В настоящее время территория Шапшинского сельского поселения включает 25 населенных пунктов, в том числе 1 село и 24 деревни. Количество населения на 2012 год составило 589 человек.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

Градорегулирование – законодательная и оперативно-распорядительная деятельность органов государственной власти и местного самоуправления по формированию и изменению состояния градостроительных объектов.

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территории города, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Генеральный план сельского поселения – документ территориального планирования сельского поселения.

Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инвестор – физическое или юридическое лицо, финансирующее градостроительную деятельность по формированию территориально-имущественных комплексов за счет собственных, заемных или привлеченных средств.

Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности.

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесок и других подобных построек.

Проекты планировки территорий – документация по планировке территорий, разрабатываемая с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Проекты межевания территорий – документация по планировке территорий, разрабатываемая на основании проектов планировки территорий в их составе или в виде отдельного документа в целях установления границ застроенных и незастроенных земельных участков.

Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 2. Основания для разработки градостроительной документации

Генеральный план Шапшинского сельского поселения является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Статья 3. Состав документации генерального плана

В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ № 190-Ф3 генеральные планы включают в себя карты планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

В соответствии с п. 4 ст. 23 ГК РФ № 190-Ф3 генеральные планы содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты.

Проектная документация содержит генеральный план и материалы по обоснованию генерального плана.

Статья 4. Цели и задачи генерального плана

Целью градостроительного развития сельского поселения является обеспечение его устойчивого развития, создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, сохранение исторического наследия, качественное улучшение среды.

Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

• 
  Обеспечение экологической безопасности и снижение уровня негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду;
  
• 
  Сохранение и развитие зеленого фонда;
  
• 
  Охрана объектов культурного наследия, создание условий для развития отдыха населения;
  
• 
  Улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение комплексности и разнообразия жилой застройки;
  
• 
  Развитие и совершенствование системы обслуживания населения;
  
• 
  Создание условий для миграционной привлекательности, увеличение естественного прироста населения;
  
• 
  Обеспечение развития и совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур;
  
• 
  Реорганизация и эффективное использование производственных и коммунальных территорий;
  
• 
  Создание условий для инвестиционной привлекательности территории сельского поселения;
  
• 
  Сохранение и развитие ценных сельскохозяйственных угодий.
  

жүктеу/скачать 495 Kb.

Достарыңызбен бөлісу: