Расчет интегрального инвестиционного потенциала

Расчет интегрального инвестиционного потенциала

Транспортный и инфраструктурный потенциалы оценивались экспертным образом, при этом принимались во внимание транспортная доступность районов, наличие транспортных узлов, обеспеченность энергоресурсами и уровень износа основных инженерных инфраструктур, близость к крупным источникам генерации. Индекс инфраструктурно-транспортного потенциала позволяет определить возможности для развития, в первую очередь, логистики, транспорта и промышленности. Именно для этих секторов экономики критерии, определившие данный индекс, являются одними из основополагающих для принятия инвестиционных решений.

Для определения совокупного показателя были выбраны два индикатора, характеризующие социальное благополучие и качество жизни. Это уровень преступности, определяемый пропорционально количеству преступлений, совершенных на 10000 жителей района. И это уровень заболеваемости, рассчитанный пропорционально числу зарегистрированных заболеваний любого рода на 1000 жителей.

Для сравнительной оценки районов применялся показатель эффективности использования сельхозугодий (отношение удельного веса района в валовом производстве сельского хозяйства области к удельному весу сельхозугодий).

Потенциал местного платежеспособного спроса рассчитывается на основе среднедушевого показателя оборота розничной торговли, который позволяет более точно определить реальный уровень доходов местного населения, чем показатели среднедушевой зарплаты и доходов. Так же уровень оборота розничной торговли учитывает доходы, поступающие в район или город от временно не проживающих там граждан, работающих в других регионах. Оборот розничной торговли является основополагающим для принятия решений об инвестициях в сферу торговли, общественного питания, развлечения, банковских услуг и т.д.

Для расчета интегрального инвестиционного потенциала районов и городов Оренбургской области величина текущих инвестиций в основной капитал в расчете на душу населения, является существенным фактором. В таблице расчет проведен пропорционально величине инвестиций на душу населения. Очевидно, что он не является полностью объективным инвестиционным потенциалом, потому что может быть связан с разовыми крупными инвестициями в данном году.

Для расчета туристического потенциала также применялся метод экспертной оценки, при этом во внимание принималось и наличие памятников истории, археологии, архитектуры, национальной культуры, и экологические резерваты, и своеобразие территории в целом, и общая туристическая привлекательность района. Оценка туристического потенциала важна для принятия решения об инвестициях как в сферу собственно туристической деятельности, так и в торговлю, общественное питание, развлечения, транспорт.

Трудовой потенциал рассчитывался пропорционально величине трудоспособного населения района, при этом максимальный балл 10 был присвоен г. Оренбург.

Промышленный потенциал рассчитывается пропорционально объему промышленного производства на тысячу человек населения в данном районе или городе. Высшим баллом является – 10, низшим – 1. Индекс промышленного потенциала позволяет определить современный уровень развития промышленности, что в свою очередь является определяющим фактором для перспектив развития данного сектора экономики в будущем.

Природно-ресурсный потенциал рассчитывается на основе экспертной оценки и данных по водообеспеченности и наличию запасов минерального сырья. Оценка минерально-сырьевых ресурсов основывалась на оценке балансовой стоимости полезных ископаемых. Оценка водообеспеченности выполнена экспертом на основе данных о величине годового стока поверхностных вод с территории района.

В целом, предложения по развитию территории и привлечению инвестиций должны быть направлены, с одной стороны, - на усиление бесспорных имеющихся преимуществ территории, а, с другой стороны, - на ослабление или ликвидацию основных недостатков (слабых сторон).

Приоритетные центры привлечения инвестиций на территории Кувандыкского района - это г. Кувандык и ряд населенных пунктов, в которых намечается строительство объектов туристической инфраструктуры. Эти территории обладают наиболее значительным трудовым, инфраструктурным и ресурсным потенциалом для привлечения капиталовложений.

Основный финансовые ресурсы необходимо вкладывать в наиболее перспективные отрасли экономики района – рекреацию и туризм. Учитывая развитие рекреационного потенциала района, не рекомендуется размещение на территории района экологически неблагоприятных производств.