Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы
Вопросы для самостоятельной работы
жүктеу/скачать 2.09 Mb.
|
| Вопросы для самостоятельной работы:
Назовите принципы, основанные на представлениях собственника? Какие выгоды и, какую стоимость связывает принцип ожидания? Объясните природу остаточной стоимости земли? В чем состоит принцип вклада? Почему местоположение является основным фактором, определяющим стоимость недвижимости? к чему приводит реализация принципа конкуренции? Назовите основные этапы оценки и их содержание. С какой целью проводится предварительное изучение ситуации? По каким направлениям осуществляется сбор и анализ данных? Что обуславливает выбор подхода к оценке? Тесты: 1. Настоящее и прошлое бизнеса является важным при оценке бизнеса. Но будущее определяет экономическую стоимость бизнеса. Какой из перечисленных принципов * отражает данное утверждение? A. принцип альтернативности; B. принцип замещения; C. принцип ожидания; D. принцип остаточной продуктивности. 2. Назовите тот принцип оценки, который утверждает, что при наличии на рынке схожих или аналогичных объектов, минимальная цена схожего объекта будет выражать рыночную стоимость оцениваемого объекта: A. принцип прогрессии и регрессии; B. принцип замещения; C. принцип соответствия; D. принцип полезности. 3. Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки? А. метод избыточных прибылей; 3. метод капитализации дохода; C. метод чистых активов; D. метод дисконтированных денежных потоков. 4. Какой из вышеперечисленных принципов утверждает, что общую стоимость недвижимости создает земля, а земельные улучшения лишь прибавляют к этой стоимости: A. принцип вклада; B. принцип остаточной продуктивности; C. принцип наиболее эффективного использования; D. принцип экономического размера. 5. Если бизнес, использующий комплекс недвижимости имеет положительный остаток денежных средств после оплаты всех других факторов производства, то какой из перечисленных принципов отражает это: A. принцип вклада; B. принцип остаточной продуктивности; C. принцип пропорциональности; D. прк'щип увеличивающейся или уменьшающейся отдачи. 6. Какой из выше перечисленных принципов позволяет определить излишние или недостающие улучшения, с точки зрения наиболее эффективного использования предприятия (бизнеса): A. принцип полезности; B. принцип замещения; C. принцип вклада; D. принцип увеличивающейся или уменьшающейся отдачи. 7. Максимальная стоимость предприятия (бизнеса) не будет достигнута, если имеет место его «недоулучшение» или «переулучшение», и который, скорее всего потребует: либо обновления, либо рефинансирования, либо продажи данного бизнеса. Какой из перечисленных принципов отражает данное утверждение: A. принцип пропорциональности; B. принцип замещения; C. принцип вклада; D. принцип увеличивающейся или уменьшающейся отдачи. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|