Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы
жүктеу/скачать 2.09 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Потребительная стоимость
| Рыночная стоимость - это расчетная сумма, за которую имущество следует
обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена на дату оценки, как наилучшая цена для продавца, как наиболее выгодная цена для покупателя. Отсюда, концепция обоснованной рыночной стоимости - является теорией компромисса, баланса интересов. Рыночная стоимость предприятия - это оценка потенциальных будущих денежных потоков, включая поступления от ликвидации самого предприятия с учетом ожидаемого в будущем риска. С точки зрения системного подхода к предприятию, рыночная стоимость представляет собой стоимость элементов (активов) плюс системный эффект бизнеса «гудвилл». Стоимость может отражать не только возможности участников рынка - покупателей или продавцов, купить и продать, но, и нерыночные условия и нетипичные мотивации. Нерыночные виды стоимости исходят из альтернативной экономической полезности или функции, связанные с ведением бизнеса, инвестированием, налогообложением, страхованием и т.д. К нерыночным видам стоимости относятся: потребительная, инвестиционная, страховая, налогооблагаемая, внутренняя фундаментальная, восстановительная, стоимость замещения, стоимость ликвидации. Потребительная стоимость - стоимость, которую конкретная вещь имеет для конкретного пользователя при конкретном варианте использования. Инвестиционная стоимость - это стоимость предприятия для конкретного инвестора, который собирается купить оцениваемый объект или вложить в него свои финансовые средства. Поэтому инвестиционная стоимость включает в себя 18 стоимость элементов (активов) плюс «гудвилл» плюс корпоративный эффект (прибыль от использования ноу-хау, планов реорганизации и т.д.). Расчет инвестиционной стоимости производится исходя из ожидаемых данным инвестором доходов и конкретной ставки их капитализации. Данный вид стоимости носит субъективный характер. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|