4.2. Образованиеземельных участков В соответствии с п. 4 статьи 112 Федерального закона Российской
Федерации от 22 июня 2008 г. № 141 «О внесении изменений в отдельный
законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования
земельных отношений», образование земельных участков допускается при
наличии в письменной форме согласия землепользователей, владельцев и
арендаторов исходных земельных участков, из которых образуются новые
земельные участки [2].
Такое согласие не требуется при образовании
земельных участков из государственных или муниципальных земель, а также
по решению суда. Следовательно, в состав документов, предоставляемых для
государственного кадастрового учета образуемых земельных участков,
должны
быть
включены
документы,
подтверждающие
согласие
вышеуказанных лиц. Отсутствие таких документов может послужить
основанием для отказа в государственном кадастровом учете.
В действующее законодательство Российской Федерации введено
понятие «многоконтурный земельный участок», которое призвано
обеспечить учет прекративших существование в связи с вступлением в силу
федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» единых
землепользований [30].
Согласно письму Департамента недвижимости от 13 октября 2008 г. №
Д23-671, земельные участки могут образовываться из существующих
земельных
участков
путем
раздела,
выдела,
объединения
и
перераспределения. Земельные участки, из которых образуются новые
земельные участки, прекращают свое существование с момента
государственной регистрации прав на создаваемые земельные участки.
54
При разделе прекращают существование исходные земельные участки,
изменяются их характеристики (площадь, границы, право, кадастровый
номер).
