Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»

99 
номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов 
недвижимости. При присвоении 
кадастровых номеров 
объектам 
недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими 
цифрами. 
В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта 
недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из 
государственного 
кадастра 
недвижимости 
сведений 
об 
объекте 
недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера 
такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным 
объектам недвижимости. 
Кадастровый 
номер, 
присвоенный 
объекту 
недвижимости 
в 
соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с 
изменением кадастрового деления. 
При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в 
государственный кадастр недвижимости, ранее присвоенный такому 
земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер 
соответствует требованиям настоящего Порядка. 

100 
8. МНОГОКОНТУРНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 
8.1 Общие сведения об единых землепользованиях 
 
Составные земельные участки ранее имели наименование «единое 
землепользование», а входящие в него земельные участки назывались 
«обособленными» или «условными». Приказ 
Министерства 
экономического развития № 42 отменил порядок ведения государственного 
реестра земель кадастрового района, а, следовательно, и процедуру 
государственного кадастрового учета составных земельных участков. Таким 
образом, согласно действующему российскому законодательству, вводится 
понятие многоконтурного земельного участка, под которым понимается 
земельный участок, граница которого представляет собой несколько 
замкнутых контуров. Отдельные контуры не являются земельными 
участками или частями многоконтурного земельного участка. 
Единые землепользования (составные земельные участки) учитывались 
в кадастре до принятия Федерального закона № 221 «О Государственном 
кадастре недвижимости». Действующее российское законодательство не 
предусматривает подобных земельных участков, однако линейные объекты 
также необходимо учитывать. 
В 
связи 
с 
открывшейся 
по 
этому 
поводу 
полемикой 
Минэкономразвития в письме № 4-ИМ от 13 января 2009 года дало 
поручение Роснедвижимости, в котором содержатся рекомендации по 
решению указанной проблемы. 
Границы многоконтурных земельных участков не должны пересекать 
границы муниципальных образований и населенных пунктов. Отсюда 
следует, что важным условием существования многоконтурного земельного 
участка является его принадлежность к одному муниципальному 
образованию. 

101 
В приказе Минэкономразвития № 412 от 24 ноября 2008 года «Об 
утверждении формы межевого плана…» предусмотрен многоконтурный 
земельный участок, которому присваивается кадастровый номер и который 
учитывается в обычном порядке. Входящим в него контурам могут 
присваиваться учетные номера. 
Площадь многоконтурного земельного участка определяется как сумма 
проекций всех его контуров на горизонтальную плоскость. 
Новым законодательством запрещена выдача сведений в виде 
кадастрового паспорта или кадастровой выписки об отдельном контуре, 
входящем в многоконтурный земельный участок. 
Сведения об отдельном контуре все же могут быть представлены в 
виде разделов КВ.3 − КВ.6. Это касается ранее учтенных «единых 
землепользований» и «многоконтурных земельных участков». 
Вступивший в силу Федеральный закон «О Государственном кадастре 
недвижимости» отменил единое землепользование. Такие земельные участки 
необходимо ставить на государственный кадастровый учет как 
многоконтурные. В целях учета многоконтурных земельных участков 
принимаются во внимание только их внешние границы. Входящие в них 
обособленные территории не являются земельными участками. 
В статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации указываются 
четыре способа образования земельного участка: раздел, объединение, 
перераспределение и выдел. При этом недопустимо объединение земельных 
участков, которые не имеют общих границ. Не смотря на то, что 
многоконтурный земельный участок должен располагаться на территории 
одного населенного пункта или муниципального образования, он может 
принадлежать нескольким кадастровым кварталам. 
В процессе государственного кадастрового учета контурам единого 
землепользования могут присваиваться условные (учетные) номера. 

102 
8.2. Свойства многоконтурных о земельных участков 
В письме заместителя министра экономического развития И.Е. 
Манылова № 266/Д23 от 16 января 2009 года введено понятие 
многоконтурного земельного участка, который включает в себя несколько 
замкнутых контуров, не являющихся земельными участками. Таким образом, 
они не могут быть объектом права, а только рассматриваются в единстве. 
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, под 

жүктеу/скачать 1.02 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: