Сущность государственной кадастровой оценки земель

120 
В процессе государственной кадастровой оценки земель субъекта 
федерации составляются различные шкалы, которые представляют собой 
результаты оценки угодий по какому-либо признаку. Шкалы оформляются в 
виде отдельных таблиц, в которых приведены численные значения 
оцениваемых параметров. В процессе государственной кадастровой оценки 
земель эти значения переводятся в баллы или коэффициенты. 
Шкала бонитировки почв может содержать следующую информацию: 
- номер почв оцениваемой территории по каталогу; 
- четырнадцатизначный код почвенной разновидности (по каталогу 
почв); 
- наименование почвенной разновидности; 
- баллы почв по мощности гумусового слоя. 
Выходными параметрами этой шкалы являются баллы бонитета, 
рассчитываемые на основании материалов обследования. 
В настоящее время разработаны шкалы оценки рельефа с учетом угла 
наклона местности и шкала каменистости почв. 
Шкала оценки рельефа обеспечивает определение коэффициента за 
рельеф на основании вычисления угла наклона местности. 
Шкала оценки каменистости почв позволяет установить диапазон 
коэффициентов, обусловленный наличием в верхнем слое земли 
неперемещаемых камней. 
В 
процессе проведения земельно-оценочных работ возникает 
необходимость вместе с природно-климатическими условиями учитывать и 
экономические показатели использования земель сельскохозяйственного 
назначения. При этом важную роль играет бонитировка почв, в процессе 
которой устанавливается относительная пригодность почв для возделывания 
сельскохозяйственных культур. 

121 
Целью бонитировки является установление факта, во сколько раз один 
вид почв лучше или хуже другого. Каждый вид почв получает численные 
значения, по которым формируются две оценочные шкалы: 
1. По свойствам почв (основная). 
2. По урожайности сельскохозяйственных культур. 
Материалы бонитировки существенным образом влияют на оценку 
земель. 
Под оценкой земель сельскохозяйственного назначения понимается 
оценка качества земли как природного ресурса и главного средства 
производства в сельском хозяйстве. Она заключается в определении 
экономического эффекта от использования различных по качеству земель. 
Основное отличие оценки земель от бонитировки почв заключается в 
том, что бонитировка изучает почву как природное тело, без учета условий 
сельскохозяйственного производства. 
Оценка 
земель рассматривает плодородие 
почв с 
учетом 
местоположения земельного участка и затрат труда на подготовку 
продукции, а также наличия пунктов реализации продукции и транспортных 
коммуникаций. Различают общую и частную оценку. 

жүктеу/скачать 1.02 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: