Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»
жүктеу/скачать 1.02 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Естественная
| Неделимый земельный участок представляет собой территорию, в
границах которой нецелесообразно или невозможно выделять самостоятельный участок. Любая недвижимость обладает полезными свойствами, обусловленными природными характеристиками (естественная полезность), а также социальной формой использования недвижимого имущества (социально-экономическая полезность). Естественная, то есть природная, полезность удовлетворяет определенные потребности человека. Сюда можно отнести месторождения полезных ископаемых, являющихся источником сырья для производственной деятельности человека, а также здания, сооружения, помещения и т.д. Таким образом, как физический объект недвижимость характеризуется местоположением, определенным составом элементов, который формирует свойства объекта недвижимости, а также натуральными единицами измерения (площадные, объемные и т.д.). Права собственности на недвижимость являются одним из ключевых отношений между людьми. Эти свойства, в отличие от естественных свойств, можно назвать социальными. Правовые и стоймостные вопросы в своем единстве определяют социально-экономическую полезность объектов. Сюда можно отнести владение недвижимостью, ее стоимость, формы собственности, ограничения, сервитуты. 36 2.3. Объекты, изучаемые Государственным кадастром недвижимости Федеральный закон «О Государственном кадастре недвижимости» вступил в силу с первого марта 2008 года. Под Государственным кадастром недвижимости (ГКН) понимается систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения), а также о прохождении государственной границы, границы между субъектами Федерации, муниципальными образованиями, населенными пунктами, а также о территориальных зонах и зонах с особым режимом использования (Рис. 4) Рис. 4. Объекты кадастра о земельном участке жүктеу/скачать 1.02 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|