Пособие по проектированию и строительству



бет12/12
Дата28.06.2016
өлшемі4.16 Mb.
#163070
түріПособие
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12
Раздел разрабатывается в соответствии с инструкцией по разработке раздела "Охрана окружающей среды" (1994 г.) и другими государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Госстроем России, другими нормативными документами и актами, регулирующими природоохранную деятельность.
Решение вопросов использования и рекультивации земель; решения по очистке поверхностных стоков, мусороудалению; мероприятия по защите от шума и других неблагоприятных факторов.
4.27. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Раздел разрабатывается в соответствии #M12293 0 1200000064 4294961309 2021755506 3703384356 3011075527 4294960680 3926272230 4294967268 1417900251СП 11-107-98#S "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", и требованиями #M12291 1200005851СНиП II-11-77#S* "Защитные сооружения гражданской обороны".
4.28. Организация строительства.
Раздел разрабатывается в соответствии с нормативными документами организации строительного производства и с учетом очередности строительства, условий и требований, изложенных в задании на проектирование.
4.29. Энергоэффективность.
Раздел содержит пояснительную записку с решениями по обеспечению энергоэффективности и энергосбережению с расчетами приведенных сопротивлений теплопередаче наружных ограждений зданий храмового комплекса.
4.30. Сметная документация.
Составляется при строительстве за счет капитальных вложений, финансируемых из городского (муниципального) бюджета в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Госстроя России.
Для определения сметной стоимости строительства могут быть представлены сведения об объектах-аналогах.
4.31. Основные чертежи:
схема размещения в городе с месторасположением объекта в плане города, района или квартала;
ситуационный (топографический) план М 1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки, с границами участка и красными линиями;
генеральный план участка на геоподоснове М 1:500 с границами участка и красными линиями;
план организации рельефа М 1:500 на копии генплана с показом величин и направления уклонов, откосов, отметок, конструкций покрытий; расчет земляных масс;
план благоустройства и озеленения территории М 1:500 на копии генплана с показом существующих, сохраняемых и проектируемых зеленых насаждений, дорог, площадок и малых форм;
схема транспорта М 1:1000;
сводный план внутриплощадочных и внешних инженерных сетей М 1:500 с показом границы участка, существующих, переносимых и проектируемых зданий (ЦТП, ТП, РТП и др.) и инженерных коммуникаций; продольные профили трасс (при необходимости);
планы этажей, фасады, разрезы со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций М 1:100;
колористические решения, архитектурное освещение (разрабатывается при необходимости в соответствии с заданием на проектирование);
схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений;
технологические компоновки со спецификацией оборудования на поэтажных планах с указанием категорий помещений;
принципиальные схемы устройства инженерного оборудования, электроснабжения, автоматизации, связи и сигнализации, подключения оборудования к инженерным сетям; трассировка сетей;
стройгенплан М 1:500 с показом ограждения стройплощадки, мест расположения бытовых зданий, временных автодорог, крановых путей, осветительных устройств, мест складирования стройматериалов, точек присоединения к инженерным сетям на время строительства и временных моек машин;
интерьеры (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование).
4.32. Рабочий проект (РП)
Рабочий проект разрабатывается для индивидуальных проектов небольших зданий храмов, часовен и сооружений храмовых комплексов повторного применения в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию "проекта".
В состав РП включается утверждаемая часть и рабочая документация (РД), состав которой определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в задании на проектирование.
4.33. Состав утверждаемой части рабочего проекта соответствует составу "проекта".

Рекомендуемая последовательность действий Заказчика (православной общины

или др.) в инвестиционном процессе строительства (реконструкции) зданий,

сооружений и комплексов православных храмов
1. Обращение верующих к благочинному церковного округа епархии с изложением своих пожеланий и возможностей по строительству (реконструкции или реставрации) храма.
2. Организационное собрание общины, принятие Устава прихода и получение благословения епархиального Архиерея на регистрацию православной общины с наименованием посвящения храма.
3. Регистрация православной общины в установленном порядке и оформление статуса юридического лица.
4. Обращение в местные органы власти, в том числе местную Комиссию по имущественно-земельным отношениям и орган архитектуры по вопросу резервирования места под строительство нового храма, получение ситуационного плана и геоподосновы предполагаемого места строительства*.

_______________

* Если община еще не имеет регистрации, при наличии юридически оформленного обязательства возможно выделение земли застройщику-инвестору с последующей передачей ее общине.
5. Изыскание источника финансирования на весь инвестиционный процесс строительства (реконструкции или реставрации) объекта (ориентировочный расчет стоимости проектирования и строительства храмов приведен на #M12293 0 1200032440 56527703 2066404924 528685844 1106937799 4 2202259368 383973666 2822стр.152#S).
6. Заказ Проектировщику предпроектных материалов (эскизного проекта или архитектурно-градостроительного обоснования) строительства (реконструкции) объекта.
7. Согласование предпроектных материалов (эскизного проекта, архитектурно-градостроительного обоснования) в Епархиальном Управлении и местном органе архитектуры.
8. Поручение выполнения функций Заказчика организации, имеющей лицензию на выполнение этих функций (при отсутствии подобной лицензии у организации - Заказчика).
9. Заказ исходно-разрешительной документации и получение разрешения на осуществление градостроительной деятельности, в том числе акта выбора участка, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком и правового акта местного органа власти.
10. Составление совместно с проектировщиком задания на проектирование с учетом #M12291 1200004996СП 31-103-99#S, согласование его в установленном порядке (в том числе с Епархиальным Управлением МП) и заключение договора с Проектировщиком на проектные работы.
11. Согласование проектной документации в Епархиальном Управлении МП, надзорных и контролирующих организациях.
12. Представление утверждаемой части проектной документации в орган государственной экспертизы.
13. Утверждение проектной документации.
14. Выбор подрядной организации, имеющей лицензию на производство соответствующих проекту работ*.

_______________

* Строительство может вестись хозспособом силами прихожан с привлечением профессионального прораба от лицензированной организации.
15. Оформление разрешения и ордера на производство строительных работ в УГАСН и АТИ.
16. Строительство храма*.

_______________

* Храм на любом этапе строительства должен являться собственностью Русской Православной Церкви в лице общины, независимо от источника финансирования.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОМПЛЕКСОВ

ПРАВОСЛАВНЫХ ХРАМОВ


#G0СОГЛАСОВАНО




УТВЕРЖДЕНО







(заказчик)


(должность, ФИО, подпись)




(должность, ФИО, подпись)


МП "____"______________200____ г.




МП "____"______________200____ г.

СОГЛАСОВАНО









(должность, ФИО, подпись)







МП "____"______________200____ г.








ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ

проектной документации



(наименование объекта)



(адрес строительства)



СОГЛАСОВАНО







Епархиальное Управление МП




Проектная организация






(наименование)








Лицензия:




Выдана


МП "____"______________200____ г.





Действительна до













(должность, ФИО, подпись)










МП "____"______________200____ г.









ГИП (ГАП)













(ФИО, подпись)










МП "____"______________200____ г.


Таблица


#G0Перечень основных требований


Содержание требований


1. Общие данные


1.1 Основание для проектирования (правовой акт органа местной власти)





1.2 Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрологические условия





1.3 Типы и этажность новых, реконструируемых и реставрируемых зданий и сооружений, наименование повторно применяемых, индивидуальных или типовых проектов. Использование подземного пространства.
Технико-экономические указания по объекту





1.4 Указание о выделении очередей строительства, их состав





1.5 Сроки начала и окончания строительства, в том числе первой очереди





1.6 Источник финансирования строительства





1.7 Категория сложности объекта*





1.8 Стадийность проектирования**





1.9 Исходно-разрешительная документация





2. Основные требования к проектным решениям,

условия соответствия СП 31-103-99


2.1 Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками





2.2 Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, вместимость, основные принципы планировки помещений, обеспечение потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка)





2.3 Конструктивные решения, материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, кровля)





2.4 Технологические решения и оборудование





2.5 Инженерные системы зданий и сооружений





2.6 Наружные инженерные сети





2.7 Требования по утилизации строительных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений)





2.8 Рекультивация территорий





2.9 Энергоэффективность





2.10 Охрана окружающей среды





2.11 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций





3. Дополнительные требования


3.1 Выполнение проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений, интерьеров





3.2 Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе





3.3 Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства, обследования строительных конструкций реконструируемых зданий





3.4 Подготовка демонстрационных материалов





3.5 Подготовка строительного паспорта объекта





3.6 Указания о необходимости согласований проектной документации





3.7 Особые требования





_______________

* Определяется Проектировщиком.


** В соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ).




Состав исходно-разрешительной документации
1. Основание для оформления исходно-разрешительной документации (постановление органа исполнительной власти, договор аренды земельного участка).
2. Градостроительное заключение в составе:
эскиз N 1;
заключение по обследованию объекта недвижимости;
заключение по условиям проектирования;
заключения согласующих организаций (ЦГСЭН, УГПС МВД, ГОиЧС, департамент природопользования).
3. Заключение по инженерному обеспечению объекта с предварительными техническими условиями присоединения.
4. Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом.
5. Задание на проектирование.
6. Планово-реставрационное задание УГКОИП (для объектов реставрации).

Перечень основных документов, представляемых заказчиком (застройщиком)

для оформления УГАСН разрешения на строительство
1. Заявление Застройщика (форма УГАСН).
2. Правоудостоверяющие документы по землепользованию (договор аренды и др.).
3. Проект, согласованный и утвержденный в установленном порядке (в том числе Епархиальным Управлением), имеющий положительное заключение государственной экспертизы.
4. Распорядительный документ об утверждении проектно-сметной документации.
5. Лицензия организации, выполняющей функцию заказчика и приказ о назначении ответственного за ведение технадзора.
6. Лицензия строительной подрядной организации, приказ о назначении ответственного за строительство.
7. Лицензия проектной организации, приказ и копия договора на ведение авторского надзора.
8. Акт лицензированного геодезиста о разбивке осей зданий и сооружений.
9. Стройгенплан, согласованный в установленном порядке.

Ориентировочный расчет стоимости проектирования и строительства храмов

на предварительном этапе
Расчет стоимости строительства храмов ведется по удельным показателям, взятым по проектам-аналогам. В стоимости строительно-монтажных работ учитываются и общеплощадочные работы, но не учитывается стоимость внутреннего и наружного убранства, которое решается индивидуально на следующих стадиях проектирования и строительства.
Стоимость проектирования храмов рассчитывается в процентном отношении от стоимости строительства. Для малых храмов и часовен стоимость проектирования может доходить до 10-12% стоимости строительства. Для больших храмов (комплексов) стоимость проектирования может составлять лишь 3-7% стоимости строительства.


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет