Мероприятия по территориальному планированию

В проекте территориального планирования района выделяются следующие функциональные зоны: 1.Зона земель благоприятных и ограничено благоприятных для ведения сельского хозяйства. 2 .Зона земель не благоприятных для ведения сельского хозяйства. 3. Зона мелиорированных земель. 4. Зона защитных лесов. 5. Зона эксплуатационных лесов. 6. Зона жилой застройки. 7. Зона промышленной застройки. 8.Зона транспортных территории. 9.Зона земель рекреационного назначения. 10. Зона регулируемого природного ландшафта. 11. Водоохранные зоны. 12. Санитарно-защитные зоны. 13.Зона территории не благоприятных для строительства. 14.Зона залегания полезных ископаемых.

Зона земель благоприятных и ограничено благоприятных для ведения сельского хозяйства. Зона земель благоприятных и ограничено благоприятных для ведения сельского хозяйства занимает большую часть земель сельскохозяйственного назначения. К зоне земель благоприятных и ограничено благоприятных для ведения сельского хозяйства относятся земли с черноземами тучными и среднегумусными мощными и среднемощными. Общая площадь зоны земель благоприятных и ограничено благоприятных для ведения сельского хозяйства составляет 44 670 га.

Зона земель неблагоприятных для ведения сельского хозяйства. К неблагоприятным территориям района относятся территории, затапливаемые паводковыми водами, поймы рек, заболоченные участки. Общая площадь зоны земель неблагоприятных для ведения сельского хозяйства составляет - 48159 га.

Зона мелиорированных земель. Общая площадь зоны мелиорированных земель составляет –2990,0 га.

Зона защитных лесов. В состав зоны защитных лесов входят леса памятников природы площадью 117 га, противоэрозионные леса площадью 189 га, запретные полосы лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб площадью 1219 га, защитные полосы лесов вдоль автомобильных дорог областного значения площадью 116 га, леса зеленых зон поселений площадью 5590 га, леса имеющих важное значение для защиты окружающей природной среды площадью 3765 га, запретные полосы лесов по берегам рек и водохранилищ площадью 8799 га. Общая площадь зоны защитных лесов составляет 112033 га.

Зона эксплуатационных лесов включают все леса возможные для эксплуатации. Общая площадь зоны эксплуатационных лесов составляет 12033 га.

Зона транспортных территории. Зона транспортных территории включает зоны отвода региональных и местных автодорог и газопроводов. Общая площадь зоны транспортных территории составляет 369,4 га.

Зона рекреационного назначения. К рекреационной зоне можно отнести территории, покрытые лесной растительностью благоприятные по санитарно-гигиеническим условиям, расположенные на побережье Сурского водохранилища на территории Шемышейского поссовета и Усть-Узинского сельсовета. Общая площадь зоны рекреационного назначения 4727 га

Зона регулируемого природного ландшафта. К зоне регулируемого природного ландшафта относится территория - Родник «Семь ключей», территория - Наскафтымского пушицевое болото, территория каменной степи «Красный мар» и территория памятника природы «Каржимантсике склоны». Территория - Родник «Семь ключей» располагается в 65 квартале Чиндясского лесничества, площадь территории составляет 117 га. Территория Наскафтымское пушицевое болото располагается в 30 квартале Шемышейского лесничества, площадь территории составляет 2,7 га. Территория каменной степи «Красный мар», площадью 34 га, расположена в 10 км юго-западней с.Синодское. «Каржимантские склоны» (38,4 га) расположены в 6 км от с. Каржимант. Общая площадь зоны регулируемого природного ландшафта составляет 192,1 га.

Водоохранные зоны. В водоохранную зону рек входят водоохранные зоны рек Уза, Няньга, Медаевка и других.

Санитарно-защитные зоны. В состав санитарно-защитных зон района входят санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, животноводческих объектов, свалок твердых бытовых отходов, скотомогильников, кладбищ.

Зона территории неблагоприятных для строительства. Зона территории не благоприятных для строительства входят - территории с уклоном поверхности более 10 % , территории с залеганием грунтовых вод на глубине менее 3 м, территории затопляемые паводками, заболоченные территории, территории с повышенным образованием оврагов.

Зона залегания полезных ископаемых. В зону залегания полезных ископаемых входят месторождения общераспространенных полезных ископаемых: песков, глины, строительного камня. Месторождения глин пригодных для производства кирпича являются месторождения «Демкинское», «Александро-Богдановкое», «Мордовская Норка». В состав месторождений строительного камня входят месторождение «Армиевское», участок «Морьевско-Синодское». Крупным месторождением песка строительного является месторождение «Пестровка». Месторождения минеральных красок расположены в районе с. Воробьевка.

Во всех населённых пунктах района обеспечивающих водоснабжение через водозаборные скважины отсутствуют резервные скважины. Согласно таблицы10 пункта 5.13. СНиП 2.04.02-84 при количестве рабочих скважин от 1 до 4 необходимо иметь одну резервную скважину, а при количестве рабочих скважин от 5 до 12 - две резервные скважины.

В 15 населённых пунктах района кроме районного центра, население обеспечивается водой через одну рабочую скважину, поэтому для выполнения требований пункта 5.13 СНиП 2.04.02-84 необходимо будет разместить по одной резервной скважине, а в районном центре - две резервные скважины.

Согласно СНиП 2.04.02-84 в населенных пунктах, в которых отсутствуют централизованные системе водоснабжения, должны быть предусмотрены резервуары для хранения пожарного объема воды. При численности населения до 5 тыс. чел. минимальный объем воды на один пожар составляет 54 м³. Поэтому в 15 населенных пунктах осуществляющих водоснабжение через водозаборные скважины необходимо устройство двух пожарных резервуаров емкостью не менее 54 м³. При численности населения от 5 до 10 тыс. чел. минимальный объем воды на один пожар составляет 110 м³, поэтому в районном центре необходимо устройство двух пожарных резервуаров емкостью не менее 110 м³.

Размещение резервных скважин и пожарных резервуаров в населенных пунктах района приведено таблице № 9.1.

Таблица № 9.1

Стоимость работ по устройству 17 резервных водозаборных скважин в ценах 2007 г. составляет 5832,7 тыс. руб. Стоимость работ по устройству водозаборных скважин в ценах 2008 г. определена с использованием УПВС и переходных коэффициентов учитывающих увеличение цен. Стоимость работ устройства одной водозаборной скважины глубиной до 100м определенная с использованием табл.73 УПВС № 27 и переходного коэффициента 73,8 составляет 343,1 тыс. руб. (46,5х100х73,8).

Стоимость работ по устройству 32 пожарных резервуаров в ценах 2007 г. составляет 2220,8 тыс. руб. Стоимость работ по устройству пожарных резервуаров в ценах 2007 г. определена с использованием УПВС и переходных коэффициентов учитывающих увеличение цен. Стоимость работ по устройству одного пожарного резервуара определенная с использованием табл.101 УПВС № 27 и переходного коэффициента 69,4 составляет 179,7 тыс. руб. ( 51,8х50х69,4 ).

Использование поверхностных вод. В «Схеме территориального планирования Пензенской области» предусмотрены проектные предложения водоснабжения для реконструируемых молочных комплексов из поверхностных вод:

-организация двух водозаборов с водоочистными сооружениями на реке Медаевка

-организация одного водозабора на Сурском водохранилище.

Система водоотведения. Канализация населенных пунктов района не соответствует требованиям СНиП 2.04.03-85. Во всех населенных пунктах района отсутствуют системы канализации производственных и бытовых сточных вод. Очистка сточных вод осуществляется через поля фильтрации. Подобная очистка сточных вод загрязняет поверхностные и подземные воды района. В районном центре также отсутствует канализация дождевых вод.

В «Схеме территориального планирования Пензенской области» по водоотведению предлагается: отведение и очистка хозяйственно-бытовых стоков и стоков промышленно-коммунальных объектов на современных капитальных очистных сооружениях биологической очистки; отведение и очистку стоков малых населенных мест на стационарных и мобильных установках при объеме стоков 50 и более м³/сутки; сокращение и последовательный отказ от использования в качестве очистных сооружений полей фильтрации, загрязняющих, в первую очередь главный источник питьевой воды — подземные воды области.

Настоящим проектом в разрезе рекомендации «Схемы территориального планирования Пензенской области» в сфере водоотведения предлагается:

- строительство централизованной системы канализации и очистных сооружений в районном центре;

- строительство централизованных систем канализации в комплексе с установками для очистки бытовых сточных вод по ГОСТ 25298-82 в 10 малых населенных пунктов района ( населенных пунктах с численностью более 200 человек) - с. Армиево, с. Каргалейка, с. Мачкасы, с. Наскафтым, с. Новый Мачим, с. Синодское, с. Старая Яксарка, с. Усть-Уза, с. Старое Демкино, с.Старое Захаркино.

Для очистки сточных вод малых населенных пунктов СНиП 2.04.03-85 предусматривает применение установок заводского изготовления по ГОСТ 25298-82, которые основаны по технологическому циклу на методе биологической очистки, с обеспечением нормативных показателей сброса очищенных вод.

К расчетному сроку предлагается выполнить вместо грунтовых дорог дороги с переходным покрытием на следующих грунтовых дорогах: с. Н.Яксарка - с. Ранго-Лисьма, с. Колдаис - с. Виляевка, с. Арапино - с.Наскафтым, р.п. Шемышейка - с. Усть - Мурза, с. Армиево - с. Неклюдово, с. Армиево - с. Узинское.

На дорогах с переходным покрытием предлагается выполнить покрытие с облегченным типом дорожной одежды на следующих дорогах: с. Н.Яксарка - с. Ивановка, с. Колдаис - с. Виляевка, с. Колдаис - с. Песчанка, с. Песчанка - с. Арапино, с. Арапино - с. Наскафтым, с. Назимкино - с. Захаркино, с. Воробьевка - с. Малыгино, с. Воробьевка - с. Надеждино, с. М.Норка - родник Семь ключей, с. Верхозим - с. Синодское, с. Верхозим - с. Пестровка, с. Пестровка - с. Каргалейка, с. Синодское - с. А.Богдановка, с. .Богдановка -с. Борятино, с. Борятино - с. Каркалейка, с. Каржимант - с. Дубровка на Узе, с. Мачкасы - с. Азрапино, с. Армиево - с. Пиксанкино, с. Наскафтым -Нов. Мачим, Нов.Мачим - с. Старый Мачим.

Стоимость устройства асфальтового покрытием на дорогах с существующим щебеночным покрытием и устройство щебеночного покрытия приведена в таблице № 9.2.

Таблица № 9.2

№ п/п	Наименование дорог	Протяженность дорог, км		Стоимость асфальтового покрытия (тыс. руб.)	Стоимость щебеночного покрытия (тыс. руб.)
		Дороги щебеночные	Грунтовые дороги
1	2	3	4	5	6
1	с. Н.Яксарка - с. Ивановка	3,1		4746,1
2	с. Н.Яксарка -с. Ранго - Лисьма		7,0		8715,0
3	с. Колдаис - с. Виляевка	0,8	3,0	1224,8	3735,0
4	с. Колдаис-с. Песчанка	6,0		9186,0
5	с. Песчанка - с. Арапино	3,9		5970,9
6	с. Арапино - с. Наскафтым	4,1	1,0	6277,1	1245,0
7	рп.Шемышейка-с.Усть-Мурза		1,0		1245,0
8	с.Назимкино-с.Захаркино	3,0		4593,0
9	с.Воробьевка-с.Малыгино	3,1		4746,1
10	с.Воробьевка-с.Надеждино	1,3		1990,3
11	с.М.Норка-	4,1		6277,1
12	с.Верхозим -с.Синодское	0,4		612,4
13	с.Верхозим -с.Пестровка	4,0		6124,0
14	с.Пестровка-с.Каргалейка	3,2		4899,2
15	с.Синодское-с.А.Богдановка	4,1		6277,1
16	А.Богдановка-с.Борятино	3,7		5664,7
17	с.Борятино-с.Каркалейка	2,8		4286,8
18	с.Каржимант-с.Дубровка на Узе	2,7		4133,7
19	с.Мачкассы-с.Азрапино	1,6		2449,6
20	с.Армиево-с.Пиксанкино	10,5		16075,5
21	с.Армиево-с.Неклюдово		10,0		12450,0
22	с.Армиево-с.Узинское		7,0		8715,0
23	с.Наскафтым-Нов.Мачим	5,0		7655,0
24	Нов.Мачим-с.Старый Мачим	2,7		4133,7

Стоимость устройства асфальтового и щебеночного покрытия в ценах 2007 г. определена с использованием УПВС и переходных коэффициентов учитывающих увеличение цен по состоянию на начало 2007 г. Стоимость работ по устройству 100 м² щебеночного покрытия составляет 20,75 тыс. руб. (299х69,4) по таблице№61 УПВС № 19 и переходного коэффициента 69,4, а стоимость покрытия 1 км дороги 1245,0 тыс. руб. Стоимость работ по устройству 100 м² асфальтового покрытия по существующему щебеночному основанию составляет - 25,53 тыс. руб. (368х69,4). По таблице№61 УПВС № 19 и переходного коэффициента 69,4, а стоимость покрытия 1 км дороги 1531,0 тыс. руб.