Правила технической эксплуатации жилищного фонда



жүктеу 4.45 Mb.
бет28/28
Дата09.06.2016
өлшемі4.45 Mb.
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   28

Таблица Л.1 (продолжение)

1

2

3

Газоснабжение

Внутридомовые трубопроводы

Газовые плиты

Водогрейные колонки


20

20



10

20

15



7

Электроснабжение

Вводно-распределительные устройства

Внутридомовые магистрали

Внутриквартирные сети при скрытой проводке

То же, при открытой проводке

Сеть дежурного освещения мест общего пользования

Сеть освещения помещений производственно-технического назначения

Сеть питания лифтовых установок

Сеть питания систем дымоудаления

Линия питания тепловых узлов, встроенных в здание

Бытовые электроплиты

Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т. п.)


20

20



40

25

10



10

15

15



15

15

10


20

20



40

25

10



10

15

15



15

15

5



Оборудование ОДС

Внутридомовые сети связи и сигнализации:

провода

щитки, датчики, замки, КИП и др.



телемеханические блоки, пульт

замочно-переговорные устройства

автоматическая противопожарная защита

телеантенны



15

10



5

5

4



10

15

10



5

5

4



10

Наружные инженерные сети

Ввод водопровода:

из чугунных труб

из полимерных труб

из стальных труб

Канализация и канализационные выпуски:

из чугунных труб

из керамических труб (асбестоцементных)

из полимерных труб


40

50



15
40

30

50



40

50



15
40

30

50



Трубопроводы тепловых сетей, предварительно изолированные
пенополиуританом

Трубопроводы тепловых сетей стальные


30

25


30

25



Внешнее благоустройство

Асфальтобетонные (асфальтовые) покрытия проездов тротуаров, отмосток

Покрытия из плит тротуарных

Щебеночные площадки и дорожки

Оборудование детских площадок

10

10



5

5

7

10

6



4

* Элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования здания по назначению.

Приложение М

(информационное)


Техническое задание на мониторинг технического состояния здания

В техническом задании должны быть отражены следующие вопросы:

- наименование и краткая характеристика здания;

- геологическое строение площадки, наличие опасных геологических процессов;

- обоснование для выполнения мониторинга технического состояния здания

- цели, задачи и состав работ;

- краткое содержание отчетных материалов и обязанности заказчика;

- наименование заказчика и проектной организации.


Приложение Н

(информационное)


Контрольно-измерительные приборы для проведения

энергоаудита и обследования воздушно-теплового

режима и инженерных систем здания
Приборы учета



#G0N п.п.

Название, тип

Краткая характеристика

Примечания

1

Теплосчетчик ТЭМ-05М-1

Диапазон измерения расхода

0,2-40 м/ч (50)



Устанавливается на тепловых вводах в здания

2

Адаптер переноса данных АПД-01

Позволяет считывать информацию с теплосчетчика, просматривать, хранить, передавать на принтер или ПЭВМ

Используется один на несколько зданий

3

Счетчик газа СГ-16

Диапазон измерения

10-100 м/(50)

20-200 м/ч (80)


Устанавливается на вводах газопровода в здания

4

Счетчик горячей воды ОСВ-40

Диапазон измерения

0,2-20 м/ч (40)



Устанавливается на подающий и циркуляционный трубопровод систем горячего водоснабжения зданий

5

Счетчик холодной воды ОСВ-40

Диапазон измерения

0,2-20 м/ч (40)



Устанавливается на вводе холодного водопровода зданий


Контрольно-измерительные приборы


#G0N п.п.

Название, тип

Кол-во комплектов

Краткая характеристика

Примечания

1

Инфракрасный термометр "Кельвин"

1

Диапазон измерения

-30 °С +400 °С



Для измерения температуры поверхностей

2

Психрометр аспирационный МВ-4М

10

Диапазон измерения относительной влажности 10-100%

Для измерения относительной влажности и температуры воздуха

3

Термометр показывающий ТЛ-20

32

Точность измерения 0,1 °С

Для измерения температуры горячей и холодной воды, воздуха

4

Термограф суточный, недельный М-16АС, М-16АН

30

Диапазон измерения

-45 °С +55 °С



Для измерения и регистрации температуры воздуха

5

Гигрограф суточный, недельный М-21АС, М-21АН

30

Диапазон измерения относительной влажности воздуха

30-100%


Для измерения и регистрации относительной влажности воздуха по квартирам

6

Шаровой термометр Вернона-Йокла

2

Точность измерения

0,1 °С


Для измерения результирующей температуры для оценки теплового комфорта

7

Анемометр TESTO U35

1

Диапазон измерения скорости воздуха

0,2-40 м/с,

температуры

-50 °С + 150 °С



Применяется для замеров расходов вытяжного воздуха


8

Ультразвуковой накладной расходомер "PORTAFLOW-300"

1

Диапазон измерения скорости потока

0,03-8,0 м/с



Применяется для замеров расходов теплоносителя и воды


Приложение П

(информационное)


Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
П.1 Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.



П.2 Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.



П.3 Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.



П.4 Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.



П.5 Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.



П.6 Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.



П.7 Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.



П.8 Полы

Замена, восстановление отдельных участков.



П.9 Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.



П.10 Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.



П.11 Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.



П.12 Водопровод и водоотведение, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.



П.13 Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.



П.14 Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.



П.15 Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.



П.16 Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом), либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.



П.17 Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.



Приложение Р

(информационное)



Примерный перечень работ,

производимых при капитальном ремонте жилищного фонда

Р.1 Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

Р.2 Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Р.3 Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

Р.4 Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

Р.5 Замена внутриквартальных инженерных сетей.

Р.6 Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

Р.7 Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

Р.8 Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

Р.9 Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

Р.10 Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Приложение С

(обязательное)



Сроки проведения специализированных обследований жилых зданий


Типы зданий по материалу основных конструкций

Срок эксплуатации, после которого производится первое обследование (лет)

1

2

Полносборные крупнопанельные, крупно-блочные, каркасные, со стенами из армированного керамзитобетона, кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений).

15-20

Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений).

10-15


Приложение Т

(обязательное)



Сроки проведения специализированных обследований строительных конструкций


Конструкции и их элементы, подлежащие обследованию

Срок эксплуатации, после которого производится

первое обследование (лет)



среда

неагрессивная и слабоагрессивная

средне-агрессивная

сильно-агрессивная

1

3

4

5

Фундаменты монолитные

20

10

5

Фундаменты со сборными элементами, сваями, фундаментные блоки

15

8

5

Стеновые панели и блоки

7

6

5

Колонны и стойки

15

8

5

Балки, ригели

10

6

4

Плиты покрытий и перекрытий

10

6

4



Библиография
Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»;

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997г. «О жилищных отношениях»;

Закон Республики Казахстан от 13 мая 2005г. «О техническом регулировании»;

Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003г.;

Закон Республики Казахстан «О социальной защите инвалидов в Республике Казахстан» от 13 апреля 2005г.

Нормативті техникалық құжат «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығы» акционерлік қоғамымен басып шығарылған.




Нормативно-технический документ издан Акционерным обществом «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства».




1 Қажетті талаптар жеке құжатпен дайындалады

2 Осы ақпарат тұтынушылар танысу үшін тұтынушыға ыңғайлы, тұрғын үйге кіре-берісте орналастыру керек.

* * Орындаушының жұмыс тәртібі тұтынушы жүгінуге ыңғайлы уақытта (оның ішінде – демалыс күндерінің бірінде) жүгінуі алдын – ала қарастырылған болуы тиіс.


3 Соответствующие требования разрабатываются отдельными документами

* Данная информация должна размешаться у входов в жилые дома в месте, удобном для ознакомления потребителями

** Режим работы исполнителя должен предусматривать возможность обращения потребителей в удобное для них время (в том числе - один из выходных дней).

1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   28


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет