§ 1. Понятие, виды и форма сделок

1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и
односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с
законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и
достаточно выражения воли одной стороны.
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух
сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя
сделка).
Статья 155. Обязанности по односторонней сделке
Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.
Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях,
установленных законом либо соглашением с этими лицами.
Статья 156. Правовое регулирование односторонних сделок
К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об
обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону,
одностороннему характеру и существу сделки.
Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны
поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от
обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не
наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны
поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от
обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не
наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона,
которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой
наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Статья 157.1. Согласие на совершение сделки
1. Правила настоящей статьи применяются, если другое не предусмотрено
законом или иным правовым актом.
2. Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица,
органа юридического лица или государственного органа либо органа местного
самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или
соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному
заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица,
запросившего согласие.
3. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен
предмет сделки, на совершение которой дается согласие.

При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на
совершение которой дано согласие.
4. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением
случаев, установленных законом.
Статья 158. Форма сделок
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или
нотариальной).
2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в
том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях,
предусмотренных законом или соглашением сторон.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена
письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно
все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок,
для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение
простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут
по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону,
иным правовым актам и договору.
Статья 160. Письменная форма сделки
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления
документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами,
совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами,
установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут
устанавливаться дополнительные требования, которым должна
соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы,
скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения
этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются
последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи
162).
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения
подписи с помощью средств механического или иного копирования,
электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи
допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными
правовыми актами или соглашением сторон.
3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или

неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе
сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть
засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим
право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу
которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1
настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто
подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где
работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или
администрацией медицинской организации, в которой он находится на
излечении в стационарных условиях.
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок,
требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей,
а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в
соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены
устно.
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в
случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на
свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и
другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон,
несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность.
3. Утратил силу с 1 сентября 2013 г.
Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки,
в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и
осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право
совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о
нотариате и нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для
сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2
настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной
формы сделки влечет ее ничтожность.
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация
сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной
сделки, подлежит государственной регистрации.
Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или
государственной регистрации сделки
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую
нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого
удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны
вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее
нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в
надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по
требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В
этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона,
необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или
государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне
убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье,
составляет один год.
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически
значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-
правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие
последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его
представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу,
которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от
него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не
предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или
из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

жүктеу/скачать 3.23 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: