Производственный кооператив
II.IVСовременное использование территории
жүктеу/скачать 8.65 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- II.IV.2Использование земель сельскохозяйственного назначения.
- II.IV.3Использование земель лесного фонда.
- II.IV.5Использование земель водного фонда.
- II.IV.6Использование земель населенного пункта село Утешево.
- II.IV.7Социально-демографическая характеристика и занятость населения.
- II.IV.8Жилищный фонд
- II.IV.9Социальная сфера
- II.IV.10Транспортная инфраструктура.
II.IVСовременное использование территорииII.IV.1Целевое назначение земель.В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, глава 1, статья 7 «Состав земель в Российской Федерации» земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В границах исследуемой территории по современному состоянию расположены земли следующих категорий: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли лесного фонда; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения; 4) земли водного фонда. 5) земли населенного пункта;
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться: - гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; - хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; - некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; - опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений. Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании, и подлежит особой охране. Фактическое использование сельскохозяйственных земель по сельскохозяйственным предприятиям приводится по материалам «инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения Бабынинского района», выполненной ПК «ГЕО» в 2005 году. КСП «Утешевское» (ликв.) Данное сельскохозяйственное предприятие ликвидировано. Хозяйственный центр-село Утешево. Общая площадь землепользования составляет 3406,66 га. Земли находятся в коллективно-долевой собственности (1975,52 га) и в бессрочном пользовании (334,53 га). Результаты инвентаризации показали, что произошло уменьшение пашни в связи с зарастанием данного вида угодий и перевода в залежь залесенную (55,95 га), 853,37 га пашни не обрабатывается и переведены в залежь чистую. Структура земель КСП «Утешевское»
Сельскохозяйственные угодья занимают 1975,52 га (85%) земель сельскохозяйственного назначения, из них наиболее ценной вид угодья – пашня на общей площади 703,5 га (30 %). На землях сельскохозяйственного назначения расположено предприятие ОАО «Агросистемы» S=7,2 га занимающееся растениеводством. Кадастровая оценка земель выше среднерайонной на 6,7 % и составляет 18604 руб./га; оценка сельскохозяйственных угодий 19998 руб/га, что выше на 7 % среднезональных показателей. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
II.IV.3Использование земель лесного фонда.Согласно Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота, и другое). Леса, отнесенные к защитной категории, используются с учетом особого ведения лесного хозяйства. Леса Бабынинского района защитной категории разделяются на следующие категории защитности: защитные полосы лесов вдоль железнодорожных магистралей, автомобильных дорог федерального, республиканского и областного значения; лесохозяйственные части зелёных зон; запретные полосы лесов по берегам рек, озер, водохранилищ и других водных объектов; запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб; лесопарковые части зелёных зон. Лесохозяйственные мероприятия и пользование лесным фондом должны осуществляться в соответствии с принадлежностью лесов к той или иной категории защитности и обеспечивать: сохранение и усиление средозащитных, водоохранных, санитарно-гигиенических и оздоровительных природных свойств лесов; воспроизводство, улучшение породного состава и качества лесов; сохранение биологического разнообразия. Основные задачи, стоящие перед отраслью: повышение эстетических и санитарно-гигиенических свойств леса; формирование устойчивых насаждений; улучшение условий отдыха населения; сохранение естественного характера ландшафта. Для решения этих задач должны быть проведены следующие виды лесохозяйственных мероприятий: планировочные, ландшафтные, санитарные рубки, рубки ухода, озеленительные посадки различного назначения, улучшение условий произрастания осушением и т.п. При этом необходимо сохранение естественного характера лесных ландшафтов. Земли лесного фонда, находящиеся на территории СП «Село Утешево» представлены бывшими сельскими лесами, которые подлежат передачи ГУ «Калужское лесничество».
II.IV.4Использование земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения.Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначенияпризнаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения. Земли промышленности представлены участком, принадлежащим ОАО «Калугавтодор». Эта горнодобывающая организация использует принадлежащий ей участок земли для разработки и переработки полезных ископаемых, который согласно «Земельного кодекса РФ» был переведен на время разработки горного отвода и утверждения проекта рекультивации в земли промышленности. Площадь участка составляет (S = 12 га). На землях промышленности расположены также механические мастерские (S = 1,85 га) и ЛПХ Басина Н.В (S = 4,5 га). Земли транспорта. В целях обеспечения дорожной деятельности на землях транспорта размещаются автомобильные дороги: «Калуга – Вязьма» III технической категории, «Бабынино – Утешево» IV технической категории,
а так же объекты дорожного сервиса (АЗС), помимо этого к землям транспорта относятся II.IV.5Использование земель водного фонда.К землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенные в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. . На рассматриваемой территории водными объектами являются: река Безвель, ручей, впадающий в реку на юге села, пруд, площадью 0,06 га на западе села, три пруда, площадь зеркала каждого из которых составляет соответственно – 0,14 га, 0,07 га, 0,02 га на востоке села и пруд, площадью 0,02 га в центральной части села. Водные ресурсы реки, ручья и прудов используются местным населением в основном только для хозяйственно – бытовых, рыболовных и рекреационных целей, а также оборудованы подъездными площадками для забора воды в случае пожаротушения . На хозяйственную деятельность их влияние весьма не значительное, требующее всестороннего анализа и проработки данной темы.
- с севера – по а/дороге Калуга – Вязьма с землями сельскохозяйственного назначения; - с востока, юга и запада с землями сельскохозяйственного назначения. Удобное местоположение села, хорошее автомобильное сообщение создает благоприятные условия для проживания людей и соответственно развития самого населенного пункта. Первое упоминание о селе Утешево содержаться в писцовых книгах Московского государства IV века. Село с окрестными землями получил во владение принявший крещение татарин Утёш Семёнов. По его имени и было названо село. Село Утешево долгие годы было имением героя Отечественной войны 1812 года, участника заграничных походов русской армии в 1813-1814 годах генерал-майора Давыда Артемьевича Делянова (1761-1837). В 1839 году Марией Евдокимовной Деляновой, вдовой Д.А. Делянова, в селе из красного кирпича был построен однопрестольный одноглавый храм в честь Спаса Нерукотворного с колокольней в едином ансамбле. По переписи 1858 года в селе Утешево было 69 дворов, проживало 636 человек. Высокое плодородие почв и достаточное количество влаги давало возможность труженикам КСП «Утёшевское» долгое время считаться одним из лучших в районе. На сегодняшний день предприятие ликвидировано. Село Утешево относится к сельским населенным пунктам. Село по площади занимает небольшую территорию – 242,37 га, освоенную, в основном, жилыми домами усадебного типа. Согласно градостроительному кодексу в границах населенного пункта можно выделить следующие функциональные зоны:
Общественно-деловая зона, основная ее часть расположена в центре села на левом и правом берегах реки Безвель. Эта зона растянулась с юга на север села, занимая небольшую по площади территорию, где расположены: учреждение здравоохранения (ФАП); средняя школа, СДК и библиотека, здание администрации, отделение связи, два магазина товаров повседневного спроса, котельная и небольшая часть расположена в восточной части села, где расположен магазин товаров повседневного спроса. Общая площадь общественно-деловой зоны составляет – 2,01 га. Жилая зона занимает большую часть села. Жилая зона получила свое историческое развитие вдоль главной благоустроенной улице, идущей с востока на запад вдоль села. В настоящее время активно развивается южная часть села вдоль дороги «Утешево – Бабынино», идущей с юга на север. Общая площадь жилой зоны составляет – 101,4 га. Производственная зона занимает участок в северо-восточной и небольшую площадь в южной части села, общая площадь зоны – 2,08 га, где размещается ОАО «Зарубежтрансстрой», основной вид деятельности которой – перевозка грузов автомобильным транспортом. Рекреационная зона представлена водными объектами (прудами), пляжами и древесно-кустарниковой растительностью. Данная зона занимает площадь - 16,63 га. Зона сельскохозяйственного использования занимает большую часть территории села. Она представлена огородами, лугами занятыми многолетними насаждениями и используется местным населением под сенокосы, пастбища, огороды. Общая площадь зоны сельскохозяйственного использования составляет – 116,13 га. Зона специального назначения – сельское кладбище, расположено на правом берегу реки Безвель в северо-восточной части села и занимает площадь – 0,63 га. Зона охраны объектов культурного наследия расположена на правом берегу реки Безвель к югу от кладбища и занимает площадь – 0,19 га. Эта зона представлена требующим восстановления храмом в честь Спаса Нерукотворного с колокольней в едином ансамбле, время постройки которого датируется-1839 годом. В настоящее время храм передан епархии, освещен и в ближайшее временя, начнется его восстановление, и возобновятся богослужения. Земельные участки общего пользования занятые автомобильными дорогами с а/б покрытием и грунтовыми дорогами, автобусными остановками. Улично-дорожная сеть – представлена в виде сети грунтовых дорог, за исключением центральной улицы, вдоль которой сформирован жилой и административный каркас села. Эти участки включены в состав производственной зоны и составляют площадь – 3,3 га. При проектировании улично-дорожной сети села и участков под застройку учитывалась ориентация на преимущественное использование легковых автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом с подключением к общерайонной транспортной сети. Экспликация земель населенного пункта село Утешево
Возможности территориального развития Условия освоения территории под застройку осложнены рядом природных и планировочных факторов. На основании анализа совокупности рассмотренных выше природных факторов выделяются три категории территорий, различающиеся по степени их пригодности для освоения застройкой: территории благоприятные для застройки, неблагоприятные и малопригодные для застройки, а так же территории, исключенные из застройки. Благоприятные для застройки территории. Участки надпойменных террас и водоразделов склонов, отличающихся спокойным рельефом поверхности с уклоном от 0,5 до 10%, не попадающие в водоохранную и санитарно-защитные зоны. В зоне заложения фундаментов эта территория сложена устойчивыми грунтами, удовлетворяющими требованиям фондирования (в основном, рыхлыми песчано-глинистыми осадками: суглинками, песками, супесями, глинами, реже - известняками). Грунтовые воды постоянных водоносных горизонтов залегают глубже 3-5 м от поверхности. Это территории расположенные по правому и левому берегам реки Безвель в юго-западной и южной части села. Малопригодные для застройки. Неоползневые склоны крутизной до 20 %. Это правый и левый берег реки Безвель с северо-западной и северо-восточной части села. Неблагоприятные для застройки. К неблагоприятным можно отнести участки, попадающие в зону шумового дискомфорта автомобильной дороги. Застройка на данных участках возможна лишь в том случае, если будут проведены все мероприятия по шумоизоляции (посадка зеленых насаждений и т.п.). Это северо-западные и северо-восточные участки села. К неблагоприятным относится также участок, расположенный в юго-восточной части села, участок, заболоченный с уровнем грунтовых вод 1,5м. Территории, исключенные из застройки. Санитарно-защитные зоны от предприятий, кладбища, скотомогильника, шумовая зона от автомобильных дорог, технические коридоры коммуникаций, от магистрального газопровода, а так же защитные прибрежные полосы, зона расположения памятника архитектуры - храма. Проектом «Схема территориального планирования Бабынинского района» предусматривается расширение границ населенного пункта с. Утешево. С учетом основных планировочных ограничений перспективное территориальное развитие жилой зоны села, возможно, в южном и восточном направлении.
Естественное движение населения, чел.
Половозрастная структура населения
Как видно из приведенных таблиц механическое движение населения характеризуется положительной динамикой, естественный прирост начинает постепенно стабилизироваться. В половой структуре прослеживается равенство долей женского и мужского населения.
Прогноз численности населения На конец расчетного срока (2028 г.) численность населения спрогнозирована в количестве 440 чел., что по отношению к исходному периоду времени составляет 102 % . Для анализа перспективы развития народного хозяйства важно знать, как изменится со временем возрастная структура населения, а именно доля населения трудоспособного возраста. Половозрастная структура населения изменится следующим образом: численность населения младше трудоспособного возраста возрастет примерно на 4 % по отношению к исходному периоду времени и в общей структуре населения составит примерно 19,6 %, доля населения трудоспособного возраста сократиться на 19 %, а численность населения старше трудоспособного возраста, наоборот, увеличится на 77%. Занятость Трудоспособное население села Утешево, занято в различных отраслях экономики, получивших развитие в близлежащих населенных пунктах. Так после открытия предприятий, расположенных в Индустриальном парке «Росва», в село Утешево был пущен рабочий автобус, обеспечивающий своевременную доставку работающий на предприятиях Индустриального парка (15 чел.). Часть трудового населения работает в ОАО «Зарубежтрансстрой» (5 чел.) В шаговой доступности за границей населенного пункта находятся предприятия, данные о которых сведены в таблицу.
Структура занятости населения
Численность безработных и их характеристика
Тенденции изменения величины трудовых ресурсов. На данной стадии исследования не представляется возможным определить дополнительную структуру использования населения. В соответствии с приоритетами развития села можно сформировать следующие тенденции: 1. Наибольшее увеличение числа занятых произойдет в отраслях строительства, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, а также (в меньшей степени) в здравоохранении. 2. В сельском хозяйстве занятость стабилизируется. Вывод: В целом социально-экономическое развитие деревни носит стабильный характер и имеет все предпосылки к дальнейшему росту. Важными предпосылками для дальнейшего развития являются:
Основными элементами экономической базы села на расчетный срок останется сельское хозяйство, уровень развития, которого во многом определяет уровень жизни сельского населения. Предполагается развитие рекреационно-туристической деятельности на основе имеющихся рекреационно-туристических ресурсов. В условиях рыночной экономики перспективы развития экономической и социальной сфер все больше зависят от малого и среднего бизнеса, который формирует оптимальную структуру рынка и является надежной налогооблагаемой базой. Этот сектор экономики в перспективе будет являться реальным источником создания новых рабочих мест. Подавляющая часть предприятий этого сектора связана с торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием и строительством.
Перечень вопросов в сфере муниципальной жилищной политики, решение которых обеспечивают муниципальные органы власти:
Характеристика существующего жилого фонда представлена в таблицах. Распределение жилищного фонда по материалу стен
Распределение жилфонда по этажности и материалу стен
Оборудование жилищного фонда
Ветхий и аварийный жилищный фонд
Вывод. В результате проведенной оценки состояния жилищного фонда можно констатировать, что ветхого и аварийного жилья на данной территории очень мало. Жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии, однако испытывается его недостача. II.IV.9Социальная сфераСоциальная инфраструктура – система необходимых для жизнеобеспечения человека материальных объектов (зданий, сооружений), а также предприятий, учреждений и организаций, оказывающих социальные услуги населению, органов управления и кадров, деятельность которых направлена на удовлетворение общественных потребностей граждан соответственно установленным показателям качества жизни. Основной задачей комплексной оценки уровня развития социальной сферы является выявление количественного и качественного состава существующих объектов сравнение их с нормативной потребностью. Характеристика учреждений, расположенных в селе, представлена в таблице
Характеристика объектов торговли и общественного питания
Выводы: Общий уровень обеспеченности населения учреждениями культурно-бытового обслуживания можно признать удовлетворительным. Учитывая современные потребности населения необходимо по возможности развивать сеть объектов обслуживания: спорта, культуры, торговли, в этой связи необходимо:
II.IV.10Транспортная инфраструктура.Внешние транспортно-экономические связи с селом Утешево осуществляются только автомобильным транспортом. Автомобильные дороги, проходящие по территории села Утешево и находящиеся в оперативном управлении Министерства дорожного хозяйства Калужской области, сведены в таблицы. Согласно приказа № 5 от 20.01.2009 г. по Министерству дорожного хозяйства, определен перечень дорог, являющихся собственностью Калужской области. Перечень автомобильных дорог общего пользования, относящихся к собственности Калужской области
Перечень автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности МР «Бабынинский район»
Улично-дородная сеть Перечень автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности СП «с. Утешево»
Улично-дорожная сеть села Утешево практически вся выполнена грунтовым покрытием и не соответствует стандартам, требует капитального ремонта и реконструкции. Движение пешеходов осуществляется, в большей части, по проезжим частям улиц. Автобусное сообщение. По автомобильным дорогам, проходящим через село Утешево осуществляются областные и внутрирайонные автобусные маршруты:
Для школьников предусмотрен школьный автобус, совершающий 6 рейсов в день по маршруту «Утешево – Извеково. Выводы по основным проблемам транспортного обслуживания:
жүктеу/скачать 8.65 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||