Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу



Дата03.03.2016
өлшемі141.5 Kb.
#34874
Приложение № 2 к договору № АБ-6/2013 управления МКД, расположенного по адресу: г.Пущино, микрорайона «АБ», дом №6

от «_____» марта 2013г.

.

Состав

и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу

г. Пущино, Московской области, микрорайон «АБ», дом № 6
Общая характеристика Многоквартирного дома (далее МКД) на момент заключения Договора:


  1. серия, тип постройки1 2 Индивидуальный проект Якобсон, Архипов

  2. год постройки 1971г.;

  3. год последнего комплексного капитального ремонта;

  4. годы выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элементам дома за последние 10 лет (с указанием

конструктивных элементов) - 2007г. замена лифта;

  1. реквизиты правового акта о признании МКД аварийным и подлежащим сносу – дом не аварийный;

  2. реквизиты правового акта о признании МКД ветхим – дом не ветхий;

  3. площадь земельного участка, фактически используемая Собственниками МКД ____-_____ кв.м.;

кадастровый номер земельного участка под домом - 50:60:0020103:0012;

  1. общая площадь помещений - 9447,6 кв.м., из них площадь жилых помещений - 6034,9 кв.м., площадь

помещений общего пользования - 3412,7 кв.м., в том числе:

  • 588,0 кв.м. - лестницы и межквартирные лестничные площадки,

  • 262,3 кв.м. - карманные коридоры,

  • 2 кв.м. - лифты,

  • 746,5 кв.м. - подвальное помещение,

  • 746,5 кв.м. - чердачное помещение,

  • 1067,4 кв.м. - кровля

  1. уборочная площадь лестниц и межквартирных лестничных площадок - 588 кв.м.,

  2. уборочная площадь других помещений (чердак, подвал) 1493 кв.м.



Наименование элемента общего имущества

Параметры

Характеристика


I. Помещения общего пользования

Межквартирные лестничные площадки

Количество – 18 шт.

Площадь пола – 162 кв. м.

Материал пола – напольная керамическая плитка


Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - не требует, в том числе пола - не требует

Лестницы

Количество лестничных маршей – 38 шт.

Материал лестничных маршей- сб. ж/б

Материал ограждения – металл.

Площадь – 105,5 кв. м



Количество лестниц, требующих ремонта - не требует, в том числе: лестничных маршей - не требует, ограждений – не требует.

Лифты

Количество – 2 шт.

Грузовых – нет

Марки лифтов - ЩЛЗ Грузоподъемность 0,64т.

Площадь кабин – 2 кв..м.



Количество лифтов требующих: замены - не требует, капитального ремонта – не требует, текущего ремонта - не требует.

Лифтовые и иные шахты

Количество шахт - лифтовых - 2 шт.

(иных - нет)



Количество лифтовых шахт требующих ремонта - не требует;


Коридоры

Количество - 27 шт.

Площадь пола – 261,3 кв..м.

Материал пола половая керамическая плитка


Количество коридоров, требующих ремонта – не требуют,

в том числе пола - не требует.



Колясочные

Количество – 2 шт., площадь пола – 34 кв..м., материал пола - половая керамическая плитка

Количество колясочных требующих текущего ремонта - не требуют, в том числе пола - не требуют.

Чердаки

Количество – 1 шт.

Площадь чердака 746,5 кв..м.

Материал утеплителя - керамзит


Санитарное состояние - удовлетворительное.

Требования пожарной безопасности - соблюдаются



Технические подвалы

Количество – 1 шт.

Площадь пола – 746,5 к.в.м.




Санитарное состояние - не удовлетворительное.

Требования пожарной безопасности - соблюдаются






Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД:

1. канализация,

2. ХВС, ГВС,

3.отопление,

4. электрооборудование,


Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте:

1. требуется диагностический осмотр системы канализации в помещении обоих подвалов;

2. требуется текущий ремонт – замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС;

3. Требуется техническое обслуживание термоизоляции части труб центрального отопления на чердаке и стояка ГВС в колясоной.



Крыши

Количество – 1 шт.

Вид кровли - плоская.

Материал кровли – мягкая рулонная.

Площадь кровли – 1067,4 кв..м.



Характеристика состояния – удовлетворительное.

Площадь крыши требующей текущего ремонта - не требует



Козырек подъезда

Количество – 2 шт.

Вид кровли - плоская.

Материал кровли – мягкая рулонная.

Площадь кровли – 51,6 кв..м.



Характеристика состояния – не удовлетворительное.

Площадь, требующая ремонта, - 51,6 кв.м. (не выполнено гарантийное обслуживание после ремонта 2011г.)



II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома

Фундаменты

Вид фундамента – сборный ж/б

Количество продухов – 8 шт.



Состояние удовлетворительное.

Отмостка – требуется текущий ремонт по периметру.

Ступени - требуется технического обслуживания ступеней при входе в подъезд.


Стены и перегородки внутри подъездов

Количество подъездов - 2 шт.

Площадь стен в подъездах - 1566 кв.м.

Материал отделки стен - масляная окраска.

Площадь потолков - 520 кв. м.

Материал отделки потолков - клеевая окраска.


Количество подъездов нуждающихся в ремонте - не требует. Площадь стен нуждающихся в ремонте - не требует.

Площадь потолков нуждающихся в ремонте - не требует.



Стены и перегородки внутри помещений общего пользования

Материал стены и перегородок – кирпич.

Материал отделки стен - бетон, побелка, масляная окраска.




Площадь стен нуждающихся в ремонте - не требует.

Площадь потолков нуждающихся в ремонте - не требует.



Наружные несущие стены и перегородки

Материал – кирпич

Площадь - 5300 кв. м.

Длина межпанельных швов - м.


Состояние – удовлетворительное (на фасаде здания у входа в первый подъезд установлены маяки наблюдения)

Плиты перекрытий

Количество этажей – 9

Материал – сборные ж/б

Площадь - 2100 кв. м.


Площадь перекрытия, требующая ремонта, – не требуют.


Балконные плиты

См. п. 2 Правил ОИМКД



Количество - 121 шт.

Материал - сборные ж/б.

Площадь – 847,6 тыс. кв. м.


Площадь балконных плит, требующих ремонта – не требуют.


III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома

Двери

Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования – 31 шт.

из них: деревянных - 29 шт., металлических - 2 шт.




Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта – 4 шт. из них:

1. Деревянных – 2 шт. (в колясочных, поверхность дверей без следов разрушения, требуется утепление в рамках технического обслуживания).

2. Металлических – 2 шт. (входные двери оборудованы кодовым замком ,снабжены доводчиком, требуется утепления в рамках технического обслуживания).


Окна

Количество окон расположенных в поме­щениях общего пользования 18шт.

из них ПВХ - 18 шт.



Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - не требует


Люки, лазы, иные закрываемые проемы

Количество – 22 шт., в том числе: лазы- 18 шт., иные закрываемые проемы - 4 шт.

Состояние - удовлетворительное.

Требует ремонта - не требует.



Иные ограждающие ненесущие конструкции

Длина парапетов лоджий – 810 м

Место размещения – фасад дома



Состояние - удовлетворительно.

Требует ремонта - не требует.




IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

Мусоропровод

Количество – 2 шт.

Длина ствола - 45,9 м

Количество загрузочных устройств – 10 шт.


Состояние ствола – удовлетворительное.


Вентиляция

Количество вентиляц. каналов - 220 шт.

Материал вентиляц. каналов – кирпич.

Протяженность вентиляц. каналов -1400м.

Количество вентиляц. коробов – 12 шт.



Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - __шт., (указать виды работ)

Водосточные желоба/водосточные трубы

Количество водосточных труб – 4 шт.

Тип водосточных желобов и водосточ­ных труб - ВЛС (наружные или внутренние)

Протяженность водосточных труб - 102,88м.


Количество водосточных труб требующих:

замены - не требует

ремонта - не требует


Сети электроснабжения

Длина сети – 610 м.

Марка кабеля – АПВ (1*6)*4,АВП2*2,5,4*9, ВВГ 4*6



Длина сетей, требующая замены - __ м

Вводные шкафы

Количество – 2 шт.

Состояние - удовлетворительное

Электрические вводно-распределительные устройства

Количество – 2 шт.

Состояние - удовлетворительное

Аппаратура защиты, контроля и управления

Марка – ВА51-35,ВА57-35,ПН-2,АЕ-1031,ВА 47-293Р50,ВА47-29 1Р16/25,АП-50БЗМт

Состояние - удовлетворительное

Этажные щитки и шкафы

Количество – 36 шт.

Состояние - удовлетворительное

Светильники

Количество осветительных установок помещений общего пользования - 77 шт.

Количество светильников требующих замены - ___ шт.

Количество светильников требующих ремонта - ___ шт.



Системы дымоудаления

Количество - нет.

Состояние - система отсутствует.

Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопо­жарного водопровода

Марка - нет

Состояние - система отсутствует.

Иное оборудование внутридомовой системы электроснабжения

Марка – САРЕС ; ИТЕК; РИАЛКОМ

Количество – 2 шт.



Состояние – неудовлетворительное (в перекрытии последнего этажа прорублено сквозное отверстие для разводки сетей, внешнее соединение оформлено в виде временных линий, протянутых между домами, работы ведутся не системно и без согласования с Управляющей организацией).

Сети теплоснабжения

Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: Д 15 - 50мм -2480


Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте:

Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы теплоснабжения в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).

Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения

Количество:

задвижек шт.

вентилей шт.

Кранов шт.



Состояние - удовлетворительное.

Элеваторные узлы

Количество - 1 шт.

Состояние – удовлетворительное.

Радиаторы в местах общего пользования

Материал и количество - 4 шт.

Состояние - не удовлетворительное (не соответствуют проекту).

Полотенцесушители

Материал и количество – Д32 стальные 108 шт.

Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте:

Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ГВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).

Трубопроводы холодной воды

Диаметр, материал и протяженность:

Д25 мм 870м, Д50мм314м


Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте :

Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ХВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).

Трубопроводы горячей воды

Диаметр, материал и протяженность:

Д25мм486м, Д50мм560м

Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте :

Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ГВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).

Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения

Количество:

задвижек - ___ шт

вентилей - ___ шт.

кранов - ___ шт.



Требует замены или ремонта:

Состояние -




Коллективные (общедомовые) приборы учета

Перечень установленных приборов учета, марка и номер:

1. КМ-5-2;

2.КМ 5-4

Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета:

Приборы не приняты в эксплуатацию организацией, поставляющей ресурс.

Трубопроводы канализации

Диаметр, материал и протяженность:

1. Д100 мм. 207.



2. Д50 мм. 412 м.мм

Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

В подвальном помещении требует диагностического осмотра


Сети газоснабжения

Диаметр, материал и протяженность:

2. Д 100мм. 54 м

3. Д 50 мм. 644 м.

Состояние – удовлетворительное.

Указатели наименования улицы, микрорайона и пр. на фасаде МКД

Количество 1 шт.

Состояние - удовлетворительное.

Абонентские почтовые шкафы

Количество абонентских почтовых шкафов в доме - 107шт.

Количество ячеек в одном абонентском почтовом шкафу - 107 шт.

Материал ящиков – металлические


Состояние – удовлетворительное.

Доски объявлений

Количество - 2 шт. (расположены с внешней стороны входных дверей подъездах).

Состояние – удовлетворительное.


V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома

Общая площадь

Площадь застройки дома – 1130 кв. м.

кадастровый номер - 50:60:0020103:0011

тротуар - 1851 кв. м.

дорожки - 735 кв. м.



Состояние - удовлетворительное.

Ливневая сеть

Ливневая канализация:

Тип - ВЛС

Материал - чугун

Протяженность – 102,88 м.



Состояние – удовлетворительное.


VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом

Объекты, расположенные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД

а) Детские площадки: нет

площадь –-кв. в

перечень оборудования и материал - __________________

материал ограждения - _______



Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

б) Иные объекты

Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Площадка для контейнеров для бытовых отходов

Площадь нет

Материал ограждения - _________

Количество контейнеров – --- шт.

Тип контейнеров – ___ шт.



Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Исполнитель ПТО



73-04-61

1 В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденным постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359 к типам постройки многоквартирных домов можно отнести: квартирный, односекционный, многосекционный, точечный (башенный), коридорный, галерейный, усадебный.

2.


Достарыңызбен бөлісу:




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет