ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ» г. Москва
2 ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Некоммерческим партнерством «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ» г. Москва
3 ВЗАМЕН СТАНДАРТА «ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА (Т-4)»
1 Область применения……………………………………………………………..
|
4
|
2 Нормативные ссылки……………………………………………………………..
|
4
|
3 Термины и определения…………………………………………………………
|
5
|
4 Общие положения…………………………………………………………………
|
7
|
5 Применение понятий «профессиональное суждение» или «экспертное мнение»……………………………………………………………………………….
|
7
|
6 Общие требования к отчету об оценке………………………………………..
|
8
|
7 Требования к общей структуре отчета об оценке…………………………...
|
10
|
8 Требования к содержанию структурных элементов отчета………………..
|
10
|
8.1 Титульный лист………………………………………………………………
|
10
|
8.2 Оглавление…………………………………………………………………...
|
10
|
8.3 Перечень терминов, сокращений и условных обозначений…………
|
10
|
8.4 Обобщающая часть…………………………………………………………
|
11
|
8.5 Введение……………………………………………………………………...
|
11
|
8.5.1 Основные факты и выводы…………………………………………
|
11
|
8.5.2 Задание на оценку……………………………………………………
|
12
|
8.5.3 Сведения о заказчике оценки и об оценщике……………………
|
12
|
8.5.4.Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки……………………………………………...
|
13
|
8.5.5 Применяемые стандарты оценки…………………………………..
|
13
|
8.6 Основная часть……………………………………………………………..
|
13
|
8.6.1 Этапы процесса оценки……………………………………………...
|
14
|
8.6.2 Описание объекта оценки…………………………………………...
|
14
|
8.6.2.1 Осмотр объекта оценки……………………………………..
|
14
|
8.6.2.2 Запрос необходимой информации………………………..
|
15
|
8.6.2.3 Описание объекта оценки…………………………………..
|
17
|
8.6.3 Анализ рынка…………………………………………………………..
|
18
|
8.6.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования……………………………………………………………………….
|
19
|
8.6.5 Описание процесса оценки………………………………………….
|
20
|
8.6.5.1 Сравнительный подход……………………………………..
|
21
|
8.6.5.2 Доходный подход…………………………………………….
|
24
|
8.6.5.3 Затратный подход……………………………………………
|
26
|
8.7 Заключение………………………………………………………………….
|
28
|
8.7.1 Согласование (обобщение) результатов…………………………
|
28
|
8.7.2 Заявление о качестве………………………………………………..
|
29
|
8.8 Список использованных источников……………………………………
|
29
|
8.9 Приложения к отчету………………………………………………………
|
30
|
