|
№ п/п
|
Статья расходов
|
Периодичность и выполнение работы
|
1
|
Уборка мест общего пользования
|
|
|
Уборка лестничных площадок и маршей
|
5 раз в неделю
|
|
Мытье лестничных площадок и маршей
|
1 раз в месяц
|
|
Мытье окон и стен
|
Ежегодно в весенний период
|
2
|
Уборка придомовой территории
|
|
|
Вывоз снега
|
в зимний период по мере необходимости
|
|
Уборка свежевыпавшего снега
|
от 1 до 3 раз в сутки
|
|
Посыпка территории противогололедными материалами
|
1 раз в сутки во время гололеда
|
|
Очистка урн от мусора; очистка приямков
|
5 раз в неделю
|
|
Уборка контейнерных площадок
|
5 раз в неделю
|
|
Подметание территории, уборка газонов в летний период
|
5 раз в неделю
|
|
Прочистка ливневой канализации (решеток, лотков) от мусора
|
2 раза в год
|
|
Механизированная уборка
|
в соответствии с технологией производства работ по очистке дворовой территории
|
3
|
Текущий ремонт общего имущества дома
|
|
|
Плановые и частичные осмотры
|
2 раза в год
|
|
Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки)
|
По мере выявления в течении 5 суток
|
|
Восстановление вышедших из строя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации
|
По мере выявления
|
|
Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец
|
По мере выявления
|
|
|
Укрепление и регулировка пружин на входных дверях
|
По мере выявления
|
|
|
Очистка кровель от мусора и снега
|
2 раза в год
|
|
Очистка подвалов, чердаков от посторонних предметов и мусора
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
Устранение протечек кровли
|
по мере необходимости
|
|
Ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак
|
По мере выявления и 1 раз в год перед началом отопительного сезона
|
Заколочено окно в пустующем помещении
|
|
Ремонт фасада, цоколя, подъездов
|
по мере необходимости
|
|
|
Ремонт помещений тепловых пунктов
|
1 раз в год
|
|
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
|
1 раз в неделю
|
|
Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей и замена замков в помещениях общего пользования
|
по мере необходимости
|
|
|
Проведение технических осмотров, прочистка дымовентиляционных каналов, восстановление вентиляционной системы дома
|
постоянно
|
|
Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок
|
1 раз в год
|
4
|
Сбор и вывоз ТБО
|
|
|
|
Вывоз твердых бытовых отходов
|
5 раз в неделю
|
|
Вывоз крупногабаритного мусора
|
По средам
|
|
Оказание услуг по захоронение ТБО
|
5 раз в неделю
|
5
|
Обслуживание внутридомовых систем электроснабжения
|
|
|
Обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования
|
в соответствии с графиком
|
|
|
Ремонт аппаратуры вводного щита
|
в соответствии с графиком
|
|
Обслуживание и ремонт электросетей внутреннего и наружного освещения (ремонт и замена светильников, ламп)
|
постоянно
|
|
|
Устранение аварий (сетей электроснабжения)
|
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг
|
6
|
Обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения
|
|
|
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы холодного водоснабжения
|
постоянно
|
Заменено: 2 вентилей, 1 п.м. трубы на полипропилен .
|
|
Устранение аварий сетей холодного, горячего водоснабжения
|
в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг
|
|
Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки
|
По мере выявления
|
Апоре в 3 м п.
|
|
Утепление трубопроводов
|
По мере выявления
|
Изоляция изоляция 2 м.п.
|
|
Выполнение заявок поступающих от населения
|
Ежедневно
|
Апоре в 1 шт.
|
7
|
Обслуживание внутридомовых систем водоотведения
|
|
|
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы водоотведения
|
постоянно
|
Устранение засоров (2раз)
|
|
Ремонт дренажной и ливневой канализации
|
по мере необходимости
|
|
|
Устранение аварий сетей водоотведения
|
в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг
|
|
Профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая жилые помещения
|
Два раза в год.
|
2 раза
|
|
Проверка исправности канализационной вытяжки
|
Один раз в год
|
|
Выполнение заявок поступающих от населения
|
ежедневно
|
1 шт.
|
8
|
Обслуживание внутридомовых систем отопления
|
|
|
Сезонные обходы и осмотры систем теплоснабжения
|
2 раза в год
|
|
Периодические обходы и осмотры тепловых пунктов в отопительный период
|
Еженедельно ( 2 раза в неделю)
|
|
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы отопления
|
постоянно
|
|
|
Замена и ремонт отдельных участков и элементов системы, регулировка, ревизия и ремонт запорной регулировочной арматуры.
|
Планово-один раз в год при сезонной подготовке ,по мере выявления
|
Заменено: задвижек 1шт., вентилей 4 шт.
|
|
Промывка, опрессовка системы отопления
|
Промывка 31.07.2015г. опрессовка 08.06.15г., 29.07.15г.
|
|
Уплотнение сгонов, устранение неплотностей резьбовых соединений
|
По мере выявления
|
2 соединение
|
|
Устранение аварий сетей отопления
|
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг
|
|
Наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов, включая жилые помещения
|
Один раз в год по мере выявления
|
|
|
Выполнение заявок поступающих от населения
|
ежедневно
|
4 шт.
|
9
|
Услуги дератизации
|
|
|
Дератизация
|
18.03.2015г.; 05.11.2015г.
|
|
Дезинсекция
|
18.03.2015г.; 05.11.2015г.
|
10
|
Работы по управлению многоквартирным домом
|
|
|
1. Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома
|
в течение срока действия договора управления
|
|
2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями
|
в порядке, определяемом Управляющей организацией
|
|
3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
|
в порядке, определяемом Управляющей организацией
|
|
4. Обеспечение оперативного устранения аварий на системах санитарно-технического, инженерного и иного оборудования
|
в порядке, определяемом Управляющей организацией
|
|
5. Начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества
|
ежемесячно
|
|
6. Обработка бухгалтерской и прочей документации
|
в течение срока действия договора управления
|
|
7. Проведение хозяйственных операций в банке
|
в течение срока действия договора управления
|
|
8. Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории
|
в течение срока действия договора управления
|
|
9. Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за ЖКУ
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
10. Организация работ по выдаче собственникам и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий
|
в день обращения по графику приема граждан
в соответствии с действующим законодательством
|
|
11. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
12. Информирование собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых Управляющей организацией к выполнению работ по содержанию и ремонту МКД, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями и предоставления услуг
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
13. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг, за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организации
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
14. Участие во всех обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.
|
в течение срока действия договора управления
|
|
15. Составление актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
16. Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
17. Расчет размера снижения платежей за услуги при отсутствии услуги или снижения качества услуги
|
В соответствии с действующим законодательством
|
|
18. Предоставление интересов Собственников в случаях, предусмотренных законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и органы местного самоуправления.
|
в соответствии с действующим законодательством
|
|
19. Предоставление Собственникам отчета о выполнении настоящего договора
|
в соответствии с действующим законодательством
|
