Строительные нормы республики казахстан
Ғимараттардың көлемдік-жоспарлау шешімдеріне қойылатын талаптар
жүктеу/скачать 2.21 Mb. Pdf көрінісі
|
| 14.6 Ғимараттардың көлемдік-жоспарлау шешімдеріне қойылатын талаптар
14.6.1 Азаматтық ғимараттарды қайта құру: қабаттардағы үй-жайлардың саны мен түрлерін сақтау кезінде. Сонымен қатар, ішкі қайта құру және шығыстық терезелер түріндегі ғимараттардың арқасында кейбір бөлмелердің көлемін ұлғайтуға болады; шатыр көлемін, шатырдың үстіңгі қабатын, бір немесе бірнеше қабатты, әр түрлі кеңейтуді пайдалану арқылы ғимараттардың жалпы көлемінің ұлғаюымен; бір қабатта да, аралас қабаттарда (көлденең және тігінен) орналасқан үй-жайларды біріктіру есебінен трансформацияны ескере отырып; іргелес бөлмелерді және әр түрлі кеңейтімдерді жартылай қайта құру нәтижесінде ғимараттың едендеріндегі бөлмелердің саны мен мөлшерінің өзгеруімен жүзеге асырылады. 14.6.2Бір қабатта орналасқан аралас үй-жайларды (пәтерлерді) (екі және одан да көп) реконструкциялау кезінде аралас – оқшауланған үй-жайларға, ал тұрғын ғимараттарда - бірнеше ұрпақтан тұратын отбасыларға арналған пәтерлерді қайта құруға жол беріледі. Біріктірілген үй-жайлардан шығатын жолдарды сақтауға жол беріледі. Бұл ретте жеке асүйлер мен санитариялық тораптар (дәретханалар, ванна бөлмелері) сақталуы мүмкін. 14.6.3 Үй-жайларды көлденең және тігінен біріктірген кезде салмақ түсетін қабырғаларда, жабындарда (жертөле үсті, қабатаралық, шатырлы) және темірбетон диафрагмаларда беріктік пен деформацияны есептеу нәтижелері бойынша және, әдетте, күшейте отырып, қосымша ойықтар мен тесіктер орнатуға жол беріледі. 14.6.4 Қайта құру жұмыстары жүргізіліп жатқан тұрғын үйлердің бірінші қабаттарында орналасқан пәтерлерді қарттар мен мүгедектерге, оның ішінде мүгедектер арбасын пайдаланушыларға арналған арнайы тұрғын үйге айналдырған жөн. 14.6.5 Тапсырыс берушінің тапсырысы бойынша ғимараттар мен құрылыстарды қайта құру және күрделі жөндеуді жобалау кезінде пайдалану сенімділігі қажет деңгейден төмен емес, сонымен қатар жұмыс үшін (тұру) ыңғайлылық деңгейі қамтамасыз етіледі. Бір ғимараттың құрылымында ыңғайсыз бөлмелерді (пәтерлерді) жобалауға рұқсат етіледі. 14.6.6 Егер үй-жайдың еденнен оларға дейінгі биіктігі кемінде 2,2 метр болса, едендердің шығыңқы құрылымдық элементтерін сақтауға рұқсат етіледі. 14.6.7 Тұрғын үйлерді қайта құру және күрделі жөндеуді жобалау кезінде (техникалық мүмкіндігі болмаған кезде) тұрғын үйлерге кіру кезінде немесе тұрғын үйлер секциясында кезекші персоналға (консьержге) арналған үй-жайларды көздемеуге жол беріледі. 14.6.8 Тұрғын үйлер мен жекелеген пәтерлерді реконструкциялау мен күрделі жөндеуді жобалау кезінде, егер бұған конструктивтік және инженерлік жүйелер мүмкіндік берсе, рұқсат етіледі: кіреберістің, ішкі дәліздердің, кіріктірілген шкафтар мен шкафтардың арқасында қонақ бөлмелердің, дәретханалардың, жуынатын бөлмелердің және аралас жуыну бөлмесінің көлемін ұлғайту; жуыну бөлмелерін жеке пәтерлерде, қонақ бөлмелерінің санына қарамастан ұйымдастырыңыз (тапсырыс берушілердің өтініші бойынша); электрлендірілген ас үй және тұрғын үй бөлмесінің үй-жайларын бір асхана- ҚР ҚН 1.04-26-2022 30 студияға біріктіру; газдалған асүйден-асханадан тұрғын бөлмелерге кіру. Тұрғын бөлме бұл ретте газдалмаған үй-жайларға екінші шығу жолы болуы тиіс; асханадан басқа жуыну бөлмелері мен дәретхана есіктерін уйдің басқа бөліктерінен шығаруға болады. 14.6.9 Реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде жұмыс бөлмесінің үстіне және астына асүйлер мен санитариялық тораптарды (ванна бөлмелері, дәретханалар) орналастыруға жол берілмейді. Асүйлер мен санитариялық тораптарды (ванна бөлмелері, дәретханалар) тұрғын бөлмелердің үстіне және астына орналастыру көп пәтерлі тұрғын үйлерді жобалау жөніндегі нормативтік құжаттарға сәйкес жүзеге асырылады. 14.6.10 Асүй-асхана бөлмесін жеке бөлмеге орнату кезінде жұмыс бөлмелерімен тұрғын бөлмелердің үстінде және астында құбырлар мен асүйдің инженерлік жабдықтарын (плиталар, су жылытқыштар, желдеткіштер, қол жуғыштар және тағы басқа) орналастыруға жол берілмейді. 14.6.11 Ас үйдің, ас үйдің, тауашалардың, ас үйдің және санитариялық бөлмелердің үстіңгі және астындағы төбелері дыбыс пен гидрооқшаулағыштың жоғарылауымен жобалануы керек. 14.6.12 Ғимараттарды қайта құруды жобалау кезінде олардың қасбеттерін өзгертуге рұқсат етіледі, бұл бүкіл ғимарат үшін бірыңғай жүйелік сипатқа ие. 14.6.13 5 (бес), 9 (тоғыз), 16 (он алты) және 25 (жиырма бес) қабатты индустриялық құрылыс ғимараттарын (үлгілік жобалар бойынша тұрғызылған) және жекелеген үй – жайларды (пәтерлерді) қайта жаңарту кезінде үй-жайлар ауданы көлемінің ауытқуын (ұлғаю немесе азаюын) негіздеу кезінде, егер бұл ретте үй-жайда санитариялық- эпидемиологиялық талаптар нашарламаса, жол беріледі. 14.6.14 Жұмыс үй-жайларын, тұрғын үй бөлмелерін, ас үй-жайларды, жатын орындарын тікелей қоқыс жинайтын камералардың жапсарлас үй-жайларының үстіне орналастыруға жол берілмейді. Орнатылған қоқыс жинайтын бөлмелерге кіре берісте жоғарыда тұрған үй-жайлардың терезелері болмауы керек. Егер кіреберістен 4 метрден аз қашықтықта басқа бөлмелердің терезелері болса, кем дегенде 1 метр алып тасталатын жанбайтын материалдардан жасалған шатырды ұйымдастыру керек. 14.6.15 Желдету камераларының бөлмесін жұмыс (тұрғын) үй-жайлардың астына және үстіне, сондай-ақ оларға іргелес орналастыруға рұқсат етілмейді. 14.6.16 Қайта құру кезінде өртке қарсы I-III дәрежелі ғимараттарда ерекшелік ретінде үйдің тұрғын бөлігінің баспалдақтарынан тек коммуналдық құрылыстарды салуға арналған жертөлелер мен техникалық жер асты жерлеріне сақтауға рұқсат етіледі. Барлық аталған үй-жайлар немесе баспалдақ кіреберісі баспалдақтардан 1-ші типтегі өрт қабырғалары, 2-типті өрт есіктері бойынша бөлінуі керек. 14.6.17 Ғимараттардың қосымша қондырғыларын жобалау кезінде олар түтін шығару жүйелеріне қазандықтардан, пештерден және колонкалардан, ғимараттың желдету жүйелеріне және жақын орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға теріс әсерін болдырмайды. 14.6.18 Азаматтық ғимаратты қайта жаңарту кезінде шатырлы қазандықтарды жұмысшы үй-жайлары мен тұрғын үй-жайларының үстінен тікелей шатырлық жабындарда орналастыруға жол берілмейді.. 14.6.19 Қайта жаңартуды, күрделі жөндеуді және жекелеген пәтерлерді қайта жоспарлауды жобалау кезінде тыйым салынады: жаңа балкондар мен лоджияларды орнату және қолданыстағы балкондар мен лоджияларды кеңейту, оларды шынылау; жаңа терезе ойықтарын орнату және қолданыстағы терезе және балкон ойықтарын ҚР ҚН 1.04-26-2022 31 кеңейту; терезе рамалары мен балкон есіктерінің түрлері мен түстерін өзгерту. Өнеркәсіптік ғимараттардың 5 қабатты тұрғын үйлерін (стандартты жобаларға сәйкес салынған) қайта құрылымдау кезінде немесе бір қабаттың үстіңгі құрылымы жоқ кезде, техникалық мүмкіндіктің жоқтығын негіздеген кезде, лифттермен және қоқыс шұңқырларымен үйлердің қосымша жабдықталуын қамтамасыз етпеуге жол беріледі. 14.6.20 Тұрғын үйлерді қайта құру кезінде инженерлік желілерді төсеу үшін биіктігі кемінде 1,6 метр болатын техникалық жерасты пайдалануға рұқсат етіледі. 14.6.21 Қайта құру және күрделі жөндеу кезіндегі өндірістік ғимараттардың ғарыштық жоспарлаудың негізгі шешімдері технологиялық процестерді ұйымдастыруды ескере отырып, жобалау тапсырмасында анықталады. Сонымен қатар, ғимараттар жобалаудың қауіпсіздігі мен сенімділігін, сондай-ақ төтенше жағдайларда, өрт қауіпсіздігі қамтамасыз етуі керек. 14.6.22 Ғимараттардың көлемдік-жоспарлау шешімдері үй-жайлардың өрт қауіптілігін ескере отырып қабылдануы керек. Әр түрлі функционалды өрт қауіпті үй- жайлар ғимаратқа орналастырылған кезде, олар ғимараттың өрт қауіптілігіне сәйкес өртке қарсы шаралар қарастырылған бөліктеріне біріктіріледі. 14.6.22 Бір үй-жайда әртүрлі өрт қаупі бар учаскелер немесе технологиялық процестер болған кезде өрттің таралуын болдырмау жөніндегі іс-шараларды көздеген жөн. 14.6.24 Үй-жайларды орналастыру кезінде ойықтар мен тесіктер арқылы, құрылыс конструкциялары мен коммуникациялары бойынша, сыртқы ойықтар бойынша тігінен және көлденеңінен, сондай-ақ қоршау конструкцияларын немесе коммуникацияларды қыздыру немесе олардың бұзылуы нәтижесінде аралас үй-жайларға өрттің таралу қаупі ескеріледі. 14.6.25 Өндірістік ғимараттарды қайта жаңарту және күрделі жөндеу кезінде ғимараттардың көлемдік-жоспарлау және конструктивтік шешімдері өрт жағдайында қамтамасыз ететіндей болып таңдалады: өрттің қауіпті факторларының салдарынан өмірі мен денсаулығына қатер төнгенге дейін қызметкерлерді ғимаратқа іргелес аумаққа сыртқа эвакуациялау; эвакуациялауға үлгермейтін қызметкерлерді құтқару мүмкіндігі; өрт сөндіру бөлімшелері мен өрт сөндіру құралдарының өрт ошағына қол жеткізу, сондай-ақ адамдар мен материалдық құндылықтарды құтқару жөніндегі іс-шараларды жүргізу мүмкіндігі; іргелес өрт сөндіру бөліктеріне және жақын орналасқан ғимараттарға өртті таратпау. 14.6.26 Технология жағдайында ауа ортасының тұрақты параметрлерін сақтайтын және инженерлік жабдықтар мен коммуникацияларды орналастыратын өндірістік ғимараттар мен үй-жайларға рұқсат етіледі: аспалы (тігілген) төбелер мен фальшполдар коммуникацияларға қол жеткізу үшін қызмет көрсететін персонал үшін өту жолын қарастыру талап етілмесе. Көрсетілген коммуникацияларға қызмет көрсету үшін люктер мен тік Болат сатыларды жобалауға рұқсат етіледі; техникалық қабаттар осы қабаттарда орналасқан инженерлік жабдықтарға, коммуникацияларға және қосалқы технологиялық құрылғыларға қызмет көрсету технологияларының шарттары бойынша өтпе жолдар құрылғысы талап етіледі. жүктеу/скачать 2.21 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|