Строительные нормы республики казахстан

22 
СН РК 1.04-26-2022 
Частота, периодичность и время выполнения текущего ремонта устанавливается 
нанимателями или собственниками жилых домов или квартир самостоятельно. 
10.2 При подготовке программ предусматривается постановка на ремонт группы 
близлежащих зданий. 
10.3 Ремонт производится без прекращения обслуживания здания, в том числе 
тепло-, водо-, энергообеспечения, если не требуется ремонт инженерных сетей. 
10.4 В зданиях, намеченных в течение ближайших пяти лет к производству 
капитального ремонта или подлежащих сносу, при невозможности поддержания в рабочем 
состоянии основных конструкций и инженерных систем в ходе технического обслуживания 
текущий ремонт ограничивается работами, обеспечивающими техническую и 
экологическую безопасность проживания. 
10.5 На основании актов весеннего осмотра на каждое здание, планируемое к 
производству текущего ремонта, составляются описи ремонтных работ или дефектный акт. 
В опись ремонтных работ включают: 
выявленные в процессе осмотров дефекты и неисправности, которые устраняются в 
ходе проведения текущего ремонта в следующем календарном году; 
работы по предписанию надзорных органов, а также работы по заявкам нанимателей 
и собственников, не имеющие срочного характера, которые возможно выполнить в 
процессе производства текущего ремонта. 
10.6 В дефектном акте зданий, планируемых к производству во втором и третьем 
кварталах следующего года, включаются работы, связанные непосредственно с 
подготовкой зданий к сезонной эксплуатации. 
10.7 
Для текущего ремонта достаточно составления дефектного акта, 
подписанного соответствующей комиссией, которая определяет объемы и состав работ, с 
приложением технического паспорта объекта недвижимости или схем по инженерным 
системам. 
10.8 Для объектов текущего ремонта разработка проектно-сметной документации 
не требуется, а для определения сметной стоимости работ по текущему ремонту в 
соответствии с описью ремонтных работ или дефектным актом составляется сметный 
расчет по форме локальной сметы. В локальной смете для подрядного способа выполнения 
текущего ремонта начисляются накладные расходы, сметная прибыль, средства на 
непредвиденные работы и затраты, налог на добавленную стоимость (при наличии) в 
порядке и размерах, предусмотренных Нормативным документом по определению сметной 
стоимости строительства, утвержденным
приказом Председателя Комитета по делам 
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и 
развитию Республики Казахстан от 14 ноября 2017 года № 249-нқ. При проведении работ 
по текущему ремонту использование средств на непредвиденные работы и затраты должно 
подтверждаться соответствующими актами и сметными расчетами по их фактическому 
наличию.
Смета на проведение текущего ремонта утверждается заказчиком 
10.9 По данным результатов планового осеннего осмотра уточняются ранее 
составленные описи ремонтных работ (дефектный акт) и сметы (расцененная опись) на 
производство текущего ремонта. 
10.10 Конструктивные 
элементы жилого здания и элементы внешнего 
благоустройства, минимальная продолжительность эксплуатации которых с момента ввода 
в эксплуатацию после нового строительства, последнего текущего или капитального 
ремонта равна или превышает продолжительность, установленную действующими 
нормативными документами (в том числе соответствующими техническими 
регламентами), ремонтируют с восстановлением их эксплуатационных показателей или 
заменой.

23 
СН РК 1.04-26-2022 
10.11 Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего 
ремонта, за исключением проведения ремонтных работ при ликвидации последствий 
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, не должен превышать 
уровня (приведенные данные являются рекомендательными, учитывать периодичность и 
повторяемость ремонта): 
кровельные покрытия 

50 %; 
покрытия полов 

20 %; 
остальные конструкции и инженерное оборудование 

15 % их общего объема в 
здании. 
10.12 Элементы здания и внешнего благоустройства, срок службы которых 
соизмерим с периодичностью текущего ремонта, могут быть заменены полностью. 
10.13 В случаях, когда все эксплуатационные показатели элементов здания и 
внешнего благоустройства не могут быть приведены к проектным по причине превышения 
объемов их замены или из-за недостаточности финансовых ресурсов, обязательным 
является восстановление работоспособности конструкций и инженерных систем как 
основного условия экологической и технической безопасности проживания. В таких 
случаях здания находятся под особым контролем, тщательно обследуются при очередных 
осмотрах и в обязательном порядке включаются в план-программу капитального ремонта. 
10.14 Если здание в целом не нуждается в капитальном ремонте, в комплексе работ 
текущего ремонта может учитываются отдельные работы, которые классифицируются как 
относящиеся к капитальному ремонту (кроме работ, которые предусматривают замену и 
модернизацию конструктивных элементов здания). 
10.15 Отдельные виды работ (ремонт кровли, герметизация стыков, наружное 
благоустройство, ремонт фасада), которые не могут быть выполнены вследствие 
неблагоприятных погодных условий, переносятся на более благоприятный для 
качественного выполнения этих работ период. 
10.16 После завершения текущего ремонта здания производится приемка работ 
комиссией в составе: представителей собственника (уполномоченного собственника); 
управляющей организации либо организации, обслуживающей здания; подрядной 
организации. В случае необходимости к приемке могут быть привлечены независимые 
специалисты или эксперты.
10.17 Документальное оформление приемки выполненных работ производят по акту 
приемки с приложением расшифровки объемов и видов работ. 

жүктеу/скачать 2.21 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: