Т. Я. Эрназаров 201 ж



жүктеу 1.81 Mb.
бет6/10
Дата17.06.2016
өлшемі1.81 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1. Бағалау бойынша тапсырманың қойылуы.

2. Бизнестік бағалаудағы салық аспектісі.

3. Компанияны қайта құрылымдау және қайта ұйымдастыру, сату.

4. Бағалау кезеңдерi. Бағалау сапасы.

5. Ақпараттық қамтамасыз ету жүйесі.

6. Iшкi және сыртқы мәлiметтер.

7. Қаржы құжаттамасын әзiрлеу және өңдеу.

8. Есептемені инфляциялық түзету.

Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Бизнестік бағалаудағы салық аспектісін, компанияны қайта құрылымдау және қайта ұйымдастыру, сату ролiн ашыңыз, ақпараттық қамтамасыз ету жүйесін анықтау қажет.
5 тақырып. Бизнесті бағалау құнындағы табыс жолы - 1 сағат.

Мазмұны:

1. Табыс жолы: мән және әдiстер

Табыс жолы   табыстардың баға обьектілерінің құн бағасының әдістер жиынтығы негізінде анықталатын баға обьектісінен күтілетін табыс..

Кәсiпорынның бағасына табыс жолының логикасы келешек табыстардың өлшемi туралы инвестордың ұсынысын ең жақсы қамтып көрсетедi.

Жұмыс істейтін кәсіпорын шеңберінде бағаланатын бірнеше әдіс бар. Нақты әдісті таңдауда обьекттен және баға мақсаттарымен тәуелді болады, нарықтық ортаның күйі және шекті нәтижелерге ықпал көрсететін басқа факторлардың қатары бағашының қарамағында болады. Кәсіпкерліктің келешек табыстарының ағымдағы құнына қарағанда, потенциалдық инвестор бағаны осы кәсіпкерлікке төлемейді. Меншік иесі өзінің кәсіпкерлігін ағымдағы келешек табыстарда болжанған төмен бағамен сатпайды.

Кәсiпкерлiктiң құнының шеңберiнде табыс жолы анықтала алады:

  пайда капитализациясының әдiсімен;

ақшалай ағындардың дисконттаулары әдiсімен.

2. Кәсіпкерлік құнының бағасы үшін ақшалай ағындардың дисконттаулар әдiсі

!!! ААД әдiсі дүниежүзілік тәжiрибеде кең қолданылады. Ақшалай ағындардың әр түрлi жарыстары жаңадан көрiнген кәсiпорындардың бағасы, әдетте мүмкiн болсалардың жанында қолданылады. Мысалы, сонымен бiрге (туризм ) маусымдық ауытқуға душар болған кәсiпорындардың бағасы үшiн қолданамыз. Осы әдiс инвестор үшiн басты сипаттамалардың бiрi болып табылған, оның нарықтық құны кәсiпорынның бір жағынан қарағанда тура сипатталады.

Ақшалай ағындардың дисконттау әдiсі, болжалданған келешек табыстарды алуымен ағымдағы құнның көрсеткіштерінің аудармасында негізделген. Оның айырмашылық ерекшелігі және бас қадыр-қасиеті, ол табыстардың жүйесіз өзгерістерін ескеруге мүмкіндік беруі болып табылады. Берілген әдіспен, баға ақшалай ағымдарының болжам спектрінің құрастыруы қосылады. Жалпы табыстардан әрдайымды, айналмалы шығындарды, амортизациялық шығындар және сатуға шығындар, проценттер және салықтар және әр жылғы болжамды кезеңіне таза табыстың болжамы жасалына алады. Содаң соң инвестициялық талдау жүргізілуімен қатар дисконт ставкасы есептеледі.Компания құнының шамасы болжам мерзімінде анықталады. Әйтеуір, ақша ағымының ағымдағы сома құны сияқты, әйтеуір, кәсіпкерлік құнының алдын ала көлемі, болжам кезеңінде және болжамдау кезіңде ағымдағы құн мәні анықталады.

ААД таңдау: меншiктi капитал үшiн; барлығы үшін инвестиция капиталы. Ақшалай амортизациялық төлемi таза пайданың меншiктi капиталы үшiн ағын салықтардың төлемiнен кейiн таза айналым капиталының (өсу ) кiшiрейтуi (iргелi салым ) активтерiнiң сатуы - ұзақ мерзiмдi қарыздың (кiшiрейту ) өсуi. Кәсiпорынның (акционерлiк ) меншiктi капиталын нарықтық құндарды бұл үлгiнi қолдануына үмiт артады. Ақшалай барлық инвестиция үшiн ағын.пайыздар және салықтардың төлеуiне дейiн пайда капиталы амортизациялық төлемiнiң пайда салығы таза айналым капиталының (өсу ) кiшiрейтуi - (iргелi салым ) активтердi сатуы. Егер жеткiлiксiз өтiмдiлiк акциялардың миноритарлық пакетi бағаланса, онда жеткiлiксiз өтiмдiкке сипат және бейбақылау жеңiлдiгi есепке алынады.

3. Табыс капитализациясының әдiсi: ұғым және кезеңдері

Пайданың капитализациясының әдiсi қаржы жағдайында тұрақты және табыстардың ағын саласы үшiн өз жарамдылығы, сонымен бiрге тұрақты болып табылады, дәлелдейтiні кәсiпорындардың бағасының жанында қолданылады. Осы әдiстi кәсiпкерлiктiң бағасында бiрақ жылдаптарға пайдалар немесе ақшалай ағындар шамаларының түбегейлi тербелiстерi, бағаланатын кәсiпорындардың тән көпшiлiктерi артынан сирек болады.



Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1. Бағалаудың табысты тәсілінің негізгі ережелері.

2. Табыс жолын қолдану барысында ақша құнын есепке алу уақыты.

3. Табыс капитализациясының әдiсi.

4. Ақшалай ағындардың дисконттау әдiсі.

5. Бизнесті бағалау табыстарын болжау.



Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Бағалаудың табысты тәсілінің негізгі ережелерін және табыс жолын қолдану барысында ақша құнын есепке алу уақытына, әдiсiне назар аудару қажет.
6 тақырып. Бизнесті бағалау құнындағы табыс жолын салыстыру   1 сағат.

Мазмұны:

1.Салыстырмалы жол: кәсiпкерлiктiң әр түрлi объекттерiнiң бағасы үшiн, әдiстердiң мәні және қолданылуы

Салыстырмалы жол қарастыруымен фирманың меншікті капиталының құндылығы анықтайтын бағасы бойынша құрастырылған нарықтың жеткілікті сомасымен сатылады. Басқаша айтқанда, бағаланатын кәсіпкерліктің құндары өте ықтимал бағамен, ұқсас фирмада нарықтың жазып алған нақты сатулары болады. Салыстырмалы жол қарастыруымен меншікті капитал құндылығы анықтаған бағасы бойынша, құрастырылған нарықтың жеткілікті сомасымен сатылады.

Салыстырмалы жолдың негiзгi артықшылығы, бағашы ұқсас кәсiпорындардың сауда-саттық бағдарлаушысы болып табылады. Демек, салыстырмалы жол мәлiметте негiзделедi және нәтижелер кәсiпорынмен өндiрiстiк - iс жүзiнде жеткен заңсыз қаржылық қызметтердi қамтып көрсетедi, осы уақытта табыс жолы келешек табыстар туралы болжамдарына бағытталған. Салыстырмалы жол сонымен бiрге, сол кезде бағалау тәжірибесінде қолданылады және елеулі кемшіліктерін қамтиды. Таңдау мақсаттарына тәуелді болып, обьект және бағаның нақты шарттарының тәуелді болуында 3 түрлі негізгі әдіс қаралады: Бiрiншiден, есептеу үшiн базасы, өткен қаржы нәтижелерi болып табылады. Демек, әдiс кәсiпорынның даму перспективасын болашақта аяққа басады. Екiншiден, салыстырмалы жол бағаланатын кәсiпорын бойынша ғана жағдай болуы мүмкiн. Аналогтердiң кәсiпорындарынан қосымша мәлiмет алу, оған күрделi және қымбат бағалы процесс жеткiлiктi. Үшiншiден, бағашы күрделі түзету істеу керек, қорытынды шама маңызы және аралық есептеулерге де түзету енгізуі керек кезінде маңызды дәлелдеуді талап етеді. Бұл іс жүзінде ұқсас абсолютті кәсіпорындар жоқ екенімен байланысты. Салыстырмалы жол таңдауы басты үш негізгі әдістер қолдануын қарастырады, таңдау мақсатында обьект және бағаның нақты шарттарынан тәуелді болады.

1. Компанияның әдiсi немесе капитал нарығының әдiсi, ашық фондылық нарық құрастырған баға қолдануында негiзделген. 2.. Мәмiлелердiң әдiсi немесе сатулар әдiсі, кәсiпорынның алуына бағада бағытталған немесе оның акцияларының бақылау пакеттерi. Бұл осы әдiстi өте ұтымды қолданылу аясын анықтайды - 100%-ды капитал бағасы, немесе акциялардың бақылау пакеттерi 3. Салалық коэффициенттердiң әдiсi. Салалық коэффициенттердiң әдiсi немесе салалық байланыстардың әдiсi, бағамен және нақтылы қаржы параметрлерiнiң арасындағы кеңес берiлетiн байланыстардың қолдануында негiзделген. Салалық коэффициенттер кәсiпорынның меншiктi капиталының бағасының аралығында, байланысқа ұзақ статистикалық бақылауларын негiзге ала отырып, аналитикалық ұйымдармен әдетте есеп айырысады және ең маңызды өндiрiстiк - қаржы көрсеткiштермен.)

2. Серіктестік – аналогының әдісі, оның ең басты ерекшелігі және кәсіпкерліктің құн бағасын қолдану шарттары.

Бағалардың қолдану негізінде, ашық қор нарығы құрастырылған. Кәсіпкерліктің баға базасын салыстыру үшін ашық түрдегі акционерлік қоғамдардың бір акциясының бағасы қызмет көрсетеді. Демек, осы әдіс таза түрде (бақылаулы емес) миноритарлық акциялар пакетінің бағасы үшін қолданылады.   кәсіпкерліктің бағасы. Жылжымайтын мүлік баға базасын салыстыру үшін бір квадрат метрдің бағасы қызмет көрсетеді.

Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1. Бизнесті бағалау құнындағы табыс жолын салыстыру ерекшелiктерi.

2. Капитал нарығының әдiстерi және мәмiлелері.

3. Салалық байланыстардың әдiсi



Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Бизнесті бағалау құнындағы табыс жолын салыстыру ерекшелiктерiн, капитал нарығының әдiсiнiң артықшылықтары мен кемшiлiктерiн сипаттау.
7 тақырып. Бизнесті бағалаудың шығынды жолы   1 сағат.

Мазмұны:

1.Шығынды жол: кәсiпкерлiктiң құнының бағасы үшiн қолданылатын мән және әдiстер.

Кәсiпкерлiктiң бағасындағы (шығынды ) мүлiктiк жолды бір жағынан алып қарасақ, алып кеткен кәсіпкерліктің шығындар құның қарайды. Баланстық активтер құны және кәсіпорын міндеттемелері инфляция жағдайында, нарық коньюнктураларының өзгерістері, әдістің қолдану есептері нарықтың құнына сәйкес келмейді. Нәтижесінде бағашының алдында кәсіпорын түзетуін өткізу есепке алынады. Әйтеуiр, орындалу үшiн бұл баланстың әрбiр активiнiң қисынды нарықтық құнының бағасы алдын ала жеке жүргiзiледi, содан соң ағымдағы мiндеттемелер анықталады, сосын кәсiпорын активтерiнiң сомасының құны. Нәтижесінде кәсіпорынның меншікті бағалау құның көрсетеді.

Меншiктi капитал = Активтер   Міндеттемелер.

Демек, шығынды жолдың бас белгiсi   бұл бағаланатын мүлiктiк кешені, элемент бойынша баға құрама бөлiктері бытырайды, әрбiр бөлiктiң бағасы iстелiнедi, содаң соң мүлiктiк кешенінiң құны ол құндардың жинақтаулар жолының бөліктерін алады..

(шығынды ) мүлiктiк жолдағы негiзгi формула болып табылады: Активтер меншікті капитал - мiндеттеме.

Осы жорық екi негiзгi әдiстермен ұсынылады:

  Таза актив әдісі;

  Ликвидация құнының әдісі.

  Қолданылу аясы

Шығынды негiзде бағаға жол өте қолайлы болып табылады:

  мемлекеттiк объекттердiң бағасының жанында;

  Мүліктің бағасын есептеуде, арнайы қолданылу үшін арналған: ол мектеп, мәдени ғимараттар, аурухана, поштаның ғимараты (табыстың алуысыз).

  бухгалтерлiк есеп үшiн негiзгi қорларды қайта бағалау;

  Бағалау мақсатындағы салық өндiрулер және сақтандыру мүлiктi сотпен бөлiсуiнде;

  ашық саудаларда дүниелердi сату

2 әдіс. Таза активтердiң құнының әдiсi және оның негiзгi ерекшелiктерi кәсiпкерлiктiң тағы басқа элементтерiн кәсiпорынның құнының бағасын өткiзуiнде.

Бұл әдiстер, аналогтердiң теңестiруiн талап етпейді, тек қана бағаланатын фирманың мәлiметтерiне тұрақтанған. Мән: мiндеттемелердiң нарықтық құнын шегеретiн осы баланстарды коррекция активтердiң нарықтық құн жолымен анықталады.

Таза активтердiң құнының есептеуi бiрнеше кезеңдерді қосады:

1. Фирманың қаржы құжаттамасы тағы басқалар есеп беру балансы зерттеледi. Егер қаржы құжаттамасы тексерушiмен расталмаса, бағашы өзі немесе тәуелсiз тексерушiні шақыруға құқықты. Балансқа түзетулер енгiзiледi. Анықтап алған баланс қорытындысы жасалынады.

2. (пассивтың элементтерi және активтерді қайта санау) экономикалық баланс нарық бағасы бойынша жасалады:

  Нм тозуды шегермеге алуда баға бойынша баланстың активтерiнде бар болады. Эк құрастырулар процессте. белгiлi бөлiгiнiң балансы жоғалтқан өз құндарымен мойындала алады.

  Материалдық активтердi құнның бағасы жылжымайтын мүлiктiң бағасы, жабдықтың әдiстерi тағы басқалар негiзгi активтер өндiрiп алады. Негiзiнен нарықтық және шығынды жол қолданылады. Құндар стандарты кең таралған. Орның басудың құны;

  Тауарлық-заттық қорлар түгендеу нәтижелерi бойынша талданады. Алынған қорлар әлдеқашанғы жұмсалмайтын заттар - бағалар бойынша iске асыру шығындарын шегермеде iске асырады.

  Егер оларға қатысты пайда бар болса, мерзiмдердiң бұл шығындары, номиналды құн бойынша бағаланады;

  Дебиторлық мына жағынан талданады, ықтималдық және оның алу мерзімдерімен. Дебитті алуға байланысты ол бірнеше айды қамтыса онда эк-а балансында кәсіпкерліктің сомасын келтіру керек болады.

  Сол сияқты дебиторлық арт – а кредиторлық арт түзетіледі

  Сол кездегі кәсіпкерлік бағасында жұмыс жасайтын, финанстық актив курсы бойынша. Қаржы активі бағаланатын серіктестікке басқа кәсіпорынның акциялары кіреді, бағашыға олардың құның және жоғарғы әдістерін бағалау керек.

  Мол пайданың әдiсi бойынша Гудвилл бағаланады

  Баланс Эк-шы меншiктi капиталды құнының өзгерiсi жолымен қалыптасады;

3. Экономикалық баланстың негiзiнде активтер құны және мiндеттемелердiң құнымен анықталады.

4. Кәсіпкерліктің құны, экономикалық актив құнына, экономикалық құн міндеттемелеріне тең.

3 әдіс. Кәсiпкерлiктiң құнының бағасы үшiн таратушы құнның әдiсi және оның мәнi.

  Обьектінің құның анықтау мақсатында банкроттық және оның мүмкіндік күйінде бағаланады.

  Егер серiктестiк құны қызметiнің ликвидация құнына қарағанда, жоюдың жанында биiк бола алады

Ликвидация құнының есептеу әдісі нарықтық құн активі мен міндеттемелерінде негізделген. Таза актив құн әдісіне қарағанда, кәсіпорын жағдайында анықталады.

Ликвидация құның есептеген кезде гудвилл босатылады, қалған НМА құны нөлге тең болады, сондай-ақ мұнда сатып алушылар болмауы мүмкін.

Ең басты ерекшелік мұнда, кәсіпорын ликвидация активін міндетті түрде төлеу керек және бағаны төмендету керек, ол нарық құнынан төмен болуы керек, сонда ол ликвидацияны қамтамасыздандырады. Сатылған активтер құнынан міндеттеменің құны шегеріледі, комиссияның арашалауы салықтарды сату дүниесі мен кәсіпкерліктің шығыны. Барлық табыстар мен шығындар бағаны анықтау кезінде болу керек.

4 әдіс. Кәсiпкерлiктiң құнының бағасындағы опциондар және оның қолдануы шартының әдiсi. (Есиповтан алынған).

Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1 Кәсiпкерлiктiң құнының бағасы үшiн қолданылатын мән және әдiстер.

2 Таза активтердiң құнының әдiсi және оның негiзгi ерекшелiктерi кәсiпкерлiктiң тағы басқа элементтерiн кәсiпорынның құнының бағасын өткiзуiнде.

3 Таза активтердiң әдiсі.

4 Таратушы құнның әдiсi.

Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Кәсіпорынның меншікті бағалау құның көздерiн меңгеріп, құнның әдiсiнiң артықшылықтары мен кемшiлiктерiн анықтау қажет.
8 тақырып. Акциялардың бақыланатын және бақыланбайтын пакетінің құнын бағалау   1 сағат.

Мазмұны:

1. Акциялардың бақыланбайтын пакетінің құнын бағалау реті.

Акциялардың бақыланбайтын пакетінің   миниотарлық, меншiк иесiнiң акцияларының сату жағдайында акционерлердiң еншiсi бағалауға мүмкiндiк бередi.

Капитал нарығының әдісі арқылы иеліктегі бақыланбайтын пакетінің бағасы анықталады, еркін жүзеге асырылатын кішірек еншімен құны, атап айтқанда, бұл әдіс дүниежүзілік қор нарықтарға акциялардың баға белгілеулері туралы мәліметте тұрақтанады.

Егер бағашыға бақыланатын пакетінің деңгейінде құның алу керек болса, онда құнға, капиталдың нарығынан алған әдісімен бақылау сипатына сый ақыны қосу керек. Бақыланатын пакетінің миноритар құның алу үшін, бақылау пакетінің құнынан, табыс әдістерімен алынған, мүліктік жолдар, мәмілелердің әдісі үшін бейбақылауға жеңілдік алу керек.

2. Акциялардың бақыланбайтын пакетінің бағасына негізгі жолдар.

Үш негiзгi жолдар бар.

Бірінші жол «Жоғарыдан төмен»

Үш негізгі жолды қосады.

1. Дисконтталған ақшалай ағындардың, капитализация табыстарының, таза активтердің құны, таратушы құнның әдісі, сонымен бірге мәмілелердің әдісімен барлық кәсіпорынның құны бағаланады.

2. Кәсіпорынның жалпы құнының бөлігі пакетіне пропорционал бейбақылауымен есеп айырысады. Сайып келгенде, база мөлшері, осыдан бейбақылау пакет сипатында жеңілдігінің есептелуі, берілген пропорционалдық пакетінің еншісі жалпы кәсіпорын құнымен бақылаудың барлық құқықтарын қосу негізінде.

3. Анықталады, содан соң бейбақылау жеңілдігін пропорционал еншісінен шегереді. Сайып келгенде, бұл этапта бірнеше қажетті және жеткіліксіз өтімділікке қосымша жеңілдіктің көлемі қаншалықты екені белгілену керек.



Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1. Акция бумасының құнын бағалаудағы кәсіпорынды бақылау деңгейіндегі есептеме.

2. Сый ақылар және жеңiлдiктердiң есепке ала отырып акциялар бумасын бағалау.

Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Бақыланатын пакетінің миноритар құның алу үшін, бақылау пакетінің құнынан, табыс әдістерімен алынған, мүліктік жолдар, мәмілелердің әдісі үшін бейбақылауға жеңілдіктерін меңгеру қажет.
9 тақырып. Компания құнын бағалау бойынша есептеме   1 сағат.

Мазмұны:

1. Есеп, құрылым және есептеу нәтижесiнiң мазмұны. Есептеу нәтижесінің баға туралы келісім шартпен және кәсіпкерлік құнының бағасының мақсатымен байланысы.

Заңның 11-шы бабына сәйкес, баға туралы келісім шарттың орындалуымен баға обьектісі дер кезінде құрастыру болып табылады және бағалаушымен берілетін тапсырма жазбаша түрінде құрастырылған заңның талаптарын қоса баға туралы есептеу нәтижесінің баға обьектісі болып табылады.

Бағалаушының алдында кәсіпкерлік бағасы туралы есептеу нәтижесін жазуында келесі негізгі есептер тұрады: біріншіден, талдау логикасын айту керек;екіншіден, бағаның барлық маңызды сәттерін жазып қою; үшіншіден есептеу нәтижесін дайындау керек, оның тұтынушысы талдау ниетінде қайталай алатындай етіліп және бағашы жасайтын келісімге келер еді. Берілген есептер шешімі талаптарды орындау қатарында болуы мүмкін.

Ең алдымен, ол мәліметті қолданушыларының есептеу нәтижесін қабылдау үшін қисынды болу керек. Әрбір келесі мәселенің мазмұндамасы алдыңғы мәліметтен алу керек, әр түрлі бөлімдердің қорытындылары бір-бірін толықтыру және жалпы шешімге жұмыс істеу керек. Есептеу нәтижесінің материалын қабылдау жеңілдетеді, егер соңғысы жақсы толық болса және қажет ақпаратты қамтыса, құжаттармен расталатын. Сонымен бірге есептеу нәтижесі жоқ мәліметтермен салмақ салуға болмайды. Көбінде есептеу нәтижесін қабылдау стильмен анықталады, онымен жазылған. Ол бұл есептеу нәтижесін кім қабылдайтынына тәуелді. Бағашы қызметтерінің тұтынушылары ол адамдар, бағаның терминологиясымен таныс еместер, сондықтан кәсіби терминдер түсіндірілу керек.

Бағаның мақсаттарына тәуелсiздiң есептеу нәтижесiнiң құрылымы бiркелкi: ол ортақ бөлiндiге қағидаларда негiзделген. Есептеу нәтижесiнiң негiзгi бөлiмдерi:

1. Кiрiспе.

2. Жалпы экономикалық бөлiм.

3. Саланың қысқаша мiнездемесi.

4. (фирма ) кәсiпорынның қысқаша мiнездемесi.

5. қаржылық талдаудың күйі.

6. Бағаның әдiстерi.

7. Қорытындылар және қосымша.

8. Баға бойынша ортақ шешiм.

Баға мақсаттарына және обьект ерекшеліктеріне сүйене отырып, есептеу нәтижесінің құрылымына біраз өзгертулер енгізілуі мүмкін. Мысалы, дербес бөлімге кәсіпорын-аналогтары бойынша талдау мәліметі берілуі мүмкін. Егер кәсіпорын бағасына мемлекетте немесе өлкеде жалпы экономикалық жағдай қажет болса, онда оларға арнайы бөлімдер арнауға болады. Қаржылық талдаудың жағдайы бөлімге кіре алады, мынада кәсіпорын сипаттамасы беріледі.

Есептеу нәтижесiнiң мазмұнында болу керек:



  • күн құрастыруы және есептеу нәтижесiнiң реттiк нөмiрi;

  • объекттер бағаларын бағашылармен өткізу үшін негіз;

  • бағашының заңды мекен – жайы және оған берілген лицензия туралы хабар, оған берілген мүлік бойынша бағалау қызметін жүзеге асыру;

  • Баға обьектісінің дәл сипаттамасы, ол обьекті бағасының қатынасында, заңды тұлғаға тәуелді.

  • заңды тұлғаның реквизиттерi және берілген баға объектiсінің баланстық құны;

  • бағаның стандарттары сәйкес келетін баға обьектілерінің құның анықтау үшін, оларды дәлелді қолдану тек берілген бағаның обьектісінің бағасын өткізуінде, қолданылған бағалардың обьектті бағасын өткізуі берілген мәлімет көздерді көрсетуі бойынша берілген, сонымен қатар алынған баға обьектісін өткізу кезінде баға жорамалы.

  • баға обьектісі құның шамалы анықтау және оның қорытынды шамасы, сонымен қатар шектеулігі және алынған нәтижеде қолдану шектері;

  • баға обьектісінің құнының күнің анықтау;

  • құжаттар тізбелері, бағашымен қолдануда және сандық қолдану және баға обьектісінің сапалы сипаттамасы.

Егер есептеу нәтижесінің қорытындысына қандай болмасын шектейтін шарттар қолданылса, онда оларды көрсету керек. Шектеулердің мысалы болып алдын ала жазулары немесе жартылай есептеу нәтижесі бола алады.

Есептеу нәтижесінің маңызды кезі-бағаның әдістер таңдау дәйектемесі. Бағаны тәуелсіз бағашы өткізу керек, сондықтан есептеу нәтижесінде бағаланатын обьекттегі, бағашының дербес мүдделілігінің жоқтығын растауы және оның нарықтық құнының шамасы.

Есептеу нәтижесі үшін ондағы барлық қол қоюлар жекелердің маңызы, бағаны өткізушілер, мәтін, олардың келісімі туралы нәтижесін куәландыратын.

Егер де қайсы біреуі бағалашылардан, жұмысқа араласулардан қабылдаған, кейбір немесе есептеу нәтижесінің барлық қорытындыларымен келіспейтіні болса, онда ол өзінің дербес пікірін қосу керек, осы немесе басқа баға сұрақтарымен.

Кәсіпкерліктің бағасы туралы есептеу нәтижесі, оның мазмұны, көлем және стиль мазмұндамасы бағалар мақсатынан тәуелді болады, бағаланатын обьект сипатынан және есептеу нәтижесіне тапсырыс беретіндердің қажеттіктері. Осылай, инвестор үшін есептеу нәтижесі, несие беру есептеу нәтижесінен немесе салық инспекторы үшін ерекшеленеді. Сондай-ақ есептеу нәтижесі күрделілік және бағаланатын кәсіпорын өлшемінен. Егер есептеу нәтижесінің оқырмандары тұлғалар болса, кәсіпорынмен таныс еместер болса, соңғының толық сипаттамасы міндетті түрде. Егер де есептеу нәтижесі фирманың қызметкерлері үшін арналса, онда оның толық сипаттамасы міндетті емес.

2. Кәсiпкерлiктiң бағасы туралы есептеу нәтижесiнiң мазмұны: оған жалпы талаптар, сонымен бiрге өздiгiнен реттелетiн ұйымның талаптарына байланысты.

Есептеу нәтижесі қысқаша кіріспе бөлімінен басталады-кіріспеде: тапсырманың мәні баяндалады (бағалар) және мәліметтің қолданылатын көздері қайта саналады; кәсіпорын туралы қысқаша мәлімет және оның капиталы туралы; құн түрі анықталады, баға процессінде анықтау керек; баға әдістері жүргізіледі; берілген есептеу нәтижесінде қолданылады және қорытынды.

Тапсырмалар мазмұндамада атап өтеді: бағалау компаниясы және тап, кіммен қабылданды, мерзім, оған баға жарамдылығы және баға мақсаты.

Кіріспеде лазым сипаттау, кәсіпорын не өндіреді, қайда ол орналасқан, қандай капиталға, және соңғысы қалай бөлінеді. Бұдан әрі құнның стандарты хабарланады. Олардың мақсатына сүйене бағада қолданылады. Қолданылып жатқан құнға анықтауды пайдалы беру.

Сонымен бірге, кіріспеде бағаның әдістері қысқа баяндалады және бағаланған кәсіпорынның құнының шамасы туралы қорытынды келтіріледі.

Жалпы экономикалық бөлімде, тек қана мемлекет немесе өлкедегі ахуалы бойынша тура келуі керек, кәсіпорын дамуына әсер етеді. Бұл мәліметтер бөлімде де болуы мүмкін, баға әдісімен болжаланатын табысқа және кәсіпорын шығындарына арналады. Онда берілген бөлім белгіленбейді.

Бөлім, саланың ерекшелігі бар, есептеу нәтижесінің тұтынушысын, қазіргі кезде оның жағдайымен және келешектегі ерекшеліктерімен таныстыру керек . Ерекше ілтипаты өткізу нарығының сипатына және факторларына, сұранысқа ықпал ететін. салада және бағаланған кәсіпорын жағдайы, бастаушы бәсекеші жағдаймен салыстырғанда, сонымен бірге бөлімде бәсекешілер туралы мәлімет келтіріледі,. Бөлімнің ең басты мақсаты, кәсіпорын сипатына арналған- оның ерекшелігінің көрсетілуі және нарақтық құнға ықпалы.

Бөлімде қаралатын негізгі сұрақтар: кәсіпорын тарихы, шығарылатын тауар мәмілелері және қызметі, өткізу шарты, тізімі, менеджмент, өткен мәмілелер кәсіпорын акцияларымен.

Кәсiпорынның ағымдағы қызмет қатысының сұрақтар тобы осы бөлiмде ашылады. Бiрiншiден, белгіленеді, қандай өнімді берілген кәсіпорын шығарады және ол қандай қызмет атқаратыны; өнімнің жүргізуші түрлері белгіленеді немесе қызметтері және олардың проценттік қатынасын көрсетеді; екіншіден кәсіпорынның келешек табыстарды болжалау үшін нарық туралы мәліметі маңызды және оның онда қандай орын алатыны, сол өнімнің тұтынушылары туралы және қаржылық жағдайы;, үшiншiден, жабдықтау жүйесі туралы мәлімет беру керек; төртіншіден осы бөлімде осы кәсiпорынның қызметкерлер саны туралы мәлiметтер, қанша адам мұнда әрдайым қолы бос емес екенің көрсетеді, қаншасы уақытша және маусымды. Кадрлар квалификациясы жөнінде мәлімет берген орынды және олардың ағымдағысы.;бесіншіден, кәсіпорын бағалауында басқару жағдайы туралы міндетті түрде мәлімет беріледі. Бұл мәліметтер тізім түрінде берілуі мүмкін бастаушы жетекшілердің білімі және карьерасы туралы.

Берілген бөлім жалпылауда болатын факторлармен аяқталады, бағашы көзқарасымен, оң және теріс ықпалдар болады, кәсіпорын құнына.

Бөлім, кәсіпорынның қаржылық күйіне арнаулы, үш жолды бағаға мәліметті қамтиды: табыс, шығынды және салыстырмалы.Бөлімде бухгалтерлік баланстар талданады және кәсіпорын қызметінің қаржы нәтижелері туралы алдыңғы жыл қатарында, ең маңызды қаржы көрсеткіштер есеп айырысады. Егер бухгалтерлiк есеп беруге нақтылы түзетулер енгiзiлсе, онда бұл есептеу нәтижесiнде шағылысады.

Баға әдісінің бөлімі, берілген кәсіпорын бағасы үшін қолданылатын, таңдау әдістер дәйектемесінен не бір бастайды. Таңдаулы әдiстердiң осы кәсiпорын бағасының тiзбегi осыдан кейiн баяндалады.

Бағаланатын кәсiпорынның құнының шамасы туралы шешiм осы бөлiмде бiтедi. Әдеттегiдей, әртүрлi жол алған құндар көрсеткiштер бұл жерде кестелiк формаға, оларға апарады нақтылы салмақтар, және бұл негiздерге қоса берiледi, құнның шамасы туралы шешiм шығарылады.

Қосымшада қатысушы есептеу нәтижесiнiң жазуларындағы академиялық бiлiм және бағашылардың кәсiби әзiрлiк сипаттайтын документ көшiрмелерi сонымен бiрге болады.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет