Татинвестгражданпроект генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района
жүктеу/скачать 1.09 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 3.3. Развитие жилищной инфраструктуры
3.2.3. Развитие лесного комплексаМероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Республики Татарстан являются собственностью Российской Федерации, то все мероприятия имеют федеральное значение и должны контролироваться на федеральном уровне. Мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района на период 2013-2020 гг. заложено изъятие участков земель лесного фонда (противоэрозионные леса) площадью 0,6 га, расположенных в границах Айбашского сельского поселения, под строительство участка автодороги местного значения «Чувашли-Айбаш». Данные расчетные значения являются ориентировочными и могут быть изменены в процессе разработки и утверждения проекта строительства дорог. С целью уменьшения потерь от вырубки лесов при прокладке дорог можно предложить использовать лесные земли, не покрытые растительностью (вырубки, гари, участки, редины, прогалины и другие), не используемые земли и выделения взамен для восстановления растительности малопродуктивных, заброшенных участков сельскохозяйственных земель. Плодородный слой почвы, который снимается под прокладку дорог и ее сооружений, следует использовать для объектов предприятий лесного хозяйства. Также из-за планируемого сокращения площади лесного фонда в процессе строительства дорог необходимо предусмотреть лесные участки, компенсирующие исключаемые площади лесных участков для посадки на них защитных лесных насаждений. Данные участки леса можно создавать искусственным путем на землях, непригодных для сельского хозяйства, при этом площадь данных участков должна быть не меньше площади исключаемых лесных участков и располагаться на территории того же лесничества, либо на территории ближайших лесничеств. Процедура изъятия и компенсации земель лесного фонда должна быть согласована в Федеральном агентстве лесного хозяйства. Мероприятий по развитию лесопромышленного комплекса генеральным планом Айбашского сельского поселения, Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается. Таблица 3.2.3
3.3. Развитие жилищной инфраструктурыРазработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории. При разработке мероприятий генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении. В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 8-10 индивидуальным жилым домам. Таким образом, учитывая пожелания Исполнительного комитета Айбашского сельского поселения, за период реализации генерального плана потребуется 13,3 га территории под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения. Исходя из вышесказанного, генеральным планом под новое жилищное строительство предусматривается территория площадью 13,3 га. Кроме этого, в генеральном плане Айбашского сельского поселения предусмотрена территория площадью 74,7 га под перспективное развитие населенных пунктов. В связи с тем, что на этих территориях также необходимо предусмотреть размещение объектов социальной инфраструктуры, улиц и проездов, озеленения общего пользования, территория под жилищное строительство рассчитывается за вычетом вышеперечисленных объектов. Таким образом, территория под жилищное строительство для населения, строящего второе жилье составит 56,0 га Площадки нового жилищного строительства предусмотрены во всех населенных пунктах Айбашского сельского поселения как за границами территории населенных пунктов, так и на свободных территориях внутри существующих границ населенных пунктов. В с.Айбаш предусмотрены площадки под новое жилищное строительство для постоянного населения площадью территории 8,55 га, в д.Апсабаш, с.Большой Куюк, д.Кудаш, д.Кара-Куль, с.Янга-Аул – по 0,95 га в каждом населенном пункте. Для расчетов в генеральном плане показатель средней площади одного индивидуального дома принимался равным 100 кв.м, площадь одного участка – 0,10-0,15 га. На первую очередь (период до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения в поселении предусмотрено 2,8 га, из них в с.Айбаш – 1,8 га, ориентировочно 1,8 тыс.кв.м площади жилья (18 участков), в д.Апсабаш, с.Большой Куюк, д.Кудаш, д.Кара-Куль, с.Янга-Аул – по 0,2 га или ориентировочно 0,2 тыс.кв.м жилой площади (2 участка) в каждом населенном пункте. На расчетный срок (период 2021-2035гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения предусмотрено 10,5 га территории, из них в с.Айбаш – 6,75 га, ориентировочно 4,5 тыс.кв.м жилой площади (45 участков), в д.Апсабаш, с.Большой Куюк, д.Кудаш, д.Кара-Куль, с.Янга-Аул – по 0,75 га или ориентировочно 0,5 тыс.кв.м жилой площади (5 участков) в каждом населенном пункте. К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 73,04 тыс.кв.м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 58,58 тыс.кв.м общей площади жилья или 2,7 тыс.кв.м жилья в год. Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т.ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т.д.). Таблица 3.3.1 Развитие жилищной инфраструктуры Айбашского сельского поселения
Таблица 3.3.2 Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Айбашском сельском поселении
жүктеу/скачать 1.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||