Татинвестгражданпроект генеральный план гулькинского сельского поселения



жүктеу 1.88 Mb.
бет2/12
Дата07.07.2016
өлшемі1.88 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГУЛЬКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Гулькинского сельского поселения являются:

- создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;

- обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;

- выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:

- выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;

- функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);

- разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;

- определение системы параметров развития Гулькинского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;

- подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды;

- планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.



2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ГУЛЬКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Экономико-географическое положение. Современное использование территории Гулькинского сельского поселения


Гулькинское сельское поселение образовано в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 23-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Заинский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе».

В состав Гулькинского сельского поселения в соответствии с этим законом входят: село Гулькино (административный центр), деревня Старая Елань.

Гулькинское сельское поселение расположено в восточной части Республики Татарстан, на юго-западе Заинского муниципального района. Гулькинское сельское поселение граничит с Альметьевским муниципальным районом, Савалеевским, Тюгеевским сельскими поселениями Заинского муниципального района.

Общая площадь Гулькинского сельского поселения составляет 4578,0 га, в т.ч. площадь населенных пунктов 230,37 га, из них: с.Гулькино – 155,0 га, д.Старая Елань – 75,37 га (согласно предоставленным данным Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан)..

Гулькинское сельское поселение имеет достаточную ресурсную обеспеченность. По территории поселения распространены залежи нефти, а так же территория Гулькинского сельского поселения находится в ареале залегания нерудных ископаемых (щебень).

В поселении имеются следующие общественные объекты: детский сад, общеобразовательная и начальная школы, два сельских клуба, два фельдшерско-акушерских пункта, а также сельскохозяйственное предприятие СПК Гулькино (ферма КРС на 112 голов).

Существующая сеть автомобильных дорог общего пользования Заинского муниципального района имеет радиально-хордовую структуру и представлена дорогами регионального и местного значения.

Транспортная связь Гулькинского сельского поселения с другими районами РТ в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги и дороги местного значения.

Автодороги регионального значения представлены дорогами «Набережные Челны – Заинск – Альметьевск» - Гулькино.

Местные дороги представлены дорогой «Русский Акташ - Кузайкино» - Гулькино.

Заинский район занимает выгодное экономико-географическое положение на востоке Республики Татарстан, находясь на транспортной магистрали, соединяющей север и юг республики в восточной ее части, имеет достаточную ресурсную обеспеченность (нефть, нерудные полезные ископаемые, лесные, водные, земельные ресурсы).

Можно говорить о довольно выгодном экономико-географическом положении, как в целом Заинского района, так и Гулькинского сельского поселения. Находясь на востоке Республики Татарстан и юго-западной части Заинского района, Гулькинское сельское поселение имеет удобное осуществление транспортных связей с районным центром и другими районами Республики Татарстан и достаточную ресурсную обеспеченность (нефть, нерудные полезные ископаемые, лесные и земельные ресурсы).



Роль в системе расселения

Территориальная организация Гулькинского сельского поселения является частью системы расселения Заинского муниципального района, которая входит в Набережночелнинскую групповую систему расселения Республики Татарстан.

В соответствии с проведенным анализом потенциала развития систем расселения в Схеме территориального планирования Республики Татарстан Заинский муниципальный район входит в группу районов со средним показателем потенциала развития системы расселения1.

В структуре современного расселения Заинского муниципального района доминирует г.Заинск, расположенный в центральной части района и связанный со столицей Республики Татарстан автомобильным сообщением по межмуниципальным и федеральным автомобильным дорогам.

Первым системообразующим фактором является сеть дорог по которым осуществляются связи населенных пунктов друг с другом, с центрами поселений и с районным центром г.Заинск.

Вторым системообразующим фактором является речная сеть Заинского района. В ходе исторического развития начало формирования систем расселения всегда связанно именно с реками, которые были не только источником водоснабжения, но и путями следования для первопроходцев и путями сообщения между населенными пунктами.

Также нужно отметить положительную роль открытых природных ландшафтов, в настоящее время достаточно крупных, в формировании населенных пунктов, сельскохозяйственных земель, земель промышленности и транспортной инфраструктуры.

Система расселения Гулькинского сельского поселения имеет двухранговый характер.

Первый ранг занимает центр поселения с.Гулькино с общей численностью населения 316 человек, где размещены административные организации, предприятия АПК, учреждения образования, культуры, здравоохранения, предприятия торговли.

Второй ранг занимает д.Старая Елань с общей численностью населения 101 человек, который является рядовым населенным пунктом с необходимым перечнем социальных услуг.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет