Учебное пособие Нижний Новгород 2017 градостроительства мест
Комплексная оценка территории
жүктеу/скачать 6.14 Mb. Pdf көрінісі
|
| Комплексная
оценка территории Комплексная оценка территории складывается в результате сопоставления покомпонентных оценок с позиций использования в разных целях: для промышленного строительства, сельского и лесного хозяйства, для формирования селитебных зон и зон массового отдыха населения. В качестве важнейшего аспекта рассматривается пригодность территории для строительства. Цель комплексной оценки территории − определение степени ее пригодности для разных видов использования. Это позволяет интерпретировать социально-функциональную программу в территориальном разрезе, а также обосновывать 24 проектное решение по размещению производства и других видов деятельности, и по пространственной организации градостроительных образований. Комплексная оценка основана на сопоставлении качественных и количественных характеристик природных и антропогенных ресурсов с характеристиками деятельности, организуемой на рассматриваемой территории, с предполагаемыми путями градостроительного освоения территории. Для проведения оценки территории сначала проводят выбор основных факторов, оказывающих наибольшее влияние на тот или иной вид хозяйственной деятельности. Так, благоприятность территории для городского строительства, размещения новых городов, промышленных и селитебных зон оценивается, как правило, по рельефу (уклоны и расчлененность), инженерно-геологическим и гидрогеологическим условиям, климату, минерально-сырьевым, бальнеологическим ресурсам, гидрологическим условиям (ресурсы поверхностных вод), почвам и растительности, обслуживания территории всеми видами транспорта и инженерными сетями, санитарно-гигиеническим условиям, условиям охраны природы, расстоянию до крупных центров, архитектурно-ландшафтным условиям. В условиях реконструкции и развития сложившегося города к числу рассматриваемых факторов добавляют оценку состояния капитального фонда, инженерных сетей, строительной базы, историко-архитектурной ценности застройки. Благоприятность территории для сельскохозяйственного использования определяется путем ее оценки по рельефу, климату, почвам, водным ресурсам (возможность орошения), обслуживания транспортом и инженерными сетями, условиям охраны природы, расстоянию до крупных центров. Благоприятность территории для развития лесного хозяйства определяется, исходя из оценки рельефа, растительности, обслуживания территории транспортом, условий охраны природы. Благоприятность территории для развития массового отдыха включает оценку климата, бальнеологических ресурсов, обслуживание территории транспортом, инженерными сетями, расстояния до основных центров. Приведенные выше факторы учитываются на всех схемах территориального планирования, в генеральных планах городских округов и поселений. При этом, однако, задачи комплексной оценки территории различаются степенью детализации по уровням проектирования. Комплексная оценка территории в территориальном планировании предполагает сравнительную оценку различных участков всей территории района по комплексу природных и антропогенных факторов с точки зрения благоприятности ее для размещения 25 основных видов хозяйственной деятельности. При этом оценивается весь комплекс социального воспроизводства в сфере народного потребления. Знание структуры и экономического потенциала хозяйственного комплекса города или района расселения позволяет принять обоснованное решение по направлению его развития с учетом требований производства и охраны природной среды. жүктеу/скачать 6.14 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|