Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

13.12. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

На перспективное положение ожидается рост водопотребления, как за счет появления новых потребителей, так и за счет увеличения объемов водопотребления существующими потребителями.

Анализ существующего состояния систем водоснабжения городского поселения выявил рад проблем, требующих неотложного решения уже на первую очередь реализации проекта. Для повышения объективности оценки реального состояния систем водоснабжения необходима работа по инвентаризации всех сетей и сооружений.

Расчетное водопотребление определено исходя из расчетной численности населения и удельного водопотребления на одного жителя.

Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление включает расходы воды в жилом секторе, учреждений культурно-бытового и коммунального обслуживания (учреждения здравоохранения, образования, предприятия общественного питания, административные здания, торговые и деловые центры, местная промышленность и др.).

Удельное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды принято 385 л/сутки на 1 жителя с учетом промышленных предприятий, в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.

В связи с тем, что имеется несколько вариантов социально-экономического развития поселения, для расчетов проектируемого водопотребления использована максимально возможная численность населения из числа рассчитанных (первая очередь – 6,5 тыс.чел., расчетный срок – 8,5 тыс.чел.).

Следовательно, общее расчетное водопотребление на первую очередь составит 2,5 тыс. куб. м в сутки, на расчетный срок – 3,27 тыс. куб. м в сутки без учета сезонной неравномерности, расхода воды на противопожарные нужды и расхода воды на полив.

На перспективное положение существующую схему, по которой микрорайоны 1 и 2 снабжаются водой отдельно от основной части поселка, представляется возможным сохранить.

Нормативное водопотребление для Микрорайонов 1 и 2 целесообразно рассчитывать как для дачной застройки, исходя из удельного среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды сезонного населения, принимаемого в соответствии с Разделом ТСН «Нормы водопотребления населения Московской области» с увеличением на перспективу до 170 л/сут. на одного человека, т.к. при наличии централизованного газоснабжения сезонное население будет стремиться повысить комфортность проживания до уровня индивидуальной жилой застройки.

Следовательно, водопотребление населения микрорайонов 1 и 2 будет составлять на первую очередь – около 0,085 тыс.куб.м в сутки, на расчетный срок – 0,255 тыс. куб.м. в сутки.

Расход воды на полив (из поверхностных источников) рассчитывается исходя, как из постоянного, так и сезонного населения: 0,35 тыс.куб.м в сутки на первую очередь и 0,5 тыс.куб.м в сутки на расчетный срок.

В результате укрупненных расчетов для системы централизованного водоснабжения основной части р.п. Ржавки (в микрорайонах 1 и 2 и общественной застройке вдоль автодороги М-10 «Россия» системы водоснабжения децентрализованные) найдены следующие ориентировочные объемы:

- на первую очередь – 2,5 тыс.куб.м х 1,3 (коэффициент сезонной неравномерности) + 0,594 тыс.куб.м (противопожарные нужды) = 3,844 тыс.куб.м;

- на расчетный срок – 3,27 тыс.куб.м х 1,3 (коэффициент сезонной неравномерности) + 0,594 тыс.куб.м (противопожарные нужды) = 4,845 тыс.куб.м

Фактическая мощность водозаборных сооружений составляет:

- скважин – 5,448 тыс. куб.м;

- системы в целом – 2,3 тыс. куб.м.

Даже с учетом пожарных расходов, суточной и часовой неравномерности и возможных аварийных ситуаций существующие водозаборы имеют существенный и достаточный резерв для подключения потребителей, при условии реконструкции сетей под возросшие потребности. Рекомендуется бурение еще одной (резервной) скважины на случай выхода из строя какой-либо из существующих скважин.

Конкретные решения по подключению новых потребителей должны приниматься для каждого водозаборного узла индивидуально на основании документации по планировке территории или на этапе рабочего проектирования.

На последующих стадиях проектирования, в связи с увеличением водопотребления, а следовательно, и секундных расходов воды, требуется выполнить расчет элементов водопроводных сетей и сооружений под новые потребности.

Настоящим проектом предполагается не только крупномасштабное жилищное строительство в городском поселении, но и освоение инвестиционных площадок. Их специализацию, а следовательно, потребность в воде, на данной стадии проектирования спрогнозировать не представляется возможным.

На следующих стадиях проектирования требуется детально проработать схему водоснабжения проектируемых производственных объектов, в зависимости от того, вода какого качества и в каком количестве требуется. Имеется три возможных схемы водоснабжения: 1) от системы водоснабжения основной части п. Ржавки, 2) от собственных водозаборных узлов, 3) от системы централизованного водоснабжения г. Зеленограда.

Необходимо учитывать, что раздел ТСН «Нормы водопотребления населения Московской области» предписывает снижать водопотребление на технологические нужды промышленных предприятий, как минимум, на 30 % и исключить использование воды на полив уличных и дорожных покрытий, зеленых насаждений, мойку машин и производственных помещений.

Вопрос строительства водопроводных сетей и сооружений в садоводческих (дачных) объединениях граждан для временного (сезонного) населения настоящим Проектом не регулируется, а находится в компетенции самих этих объединений.

Для решения вопроса противопожарного водоснабжения, необходим ремонт емкостей, обеспечивающих хранение требуемого объема воды. Дополнительно, могут быть использованы и открытые водоемы, при условии строительства подъездов для пожарных машин.

Поскольку существующие сети уже приспособлены для нужд пожаротушения, предлагается выполнить их реконструкцию для обеспечения противопожарных нужд. Сети с диаметром труб до 100 мм должны быть переложены.

Объем воды на пожаротушение предлагается предусмотреть в существующих РЧВ.

К расчетному сроку вся жилая, производственная и общественная застройка, оборудованная внутренним водопроводом, должна быть канализована.

В соответствии с п. 2.1 СНиП 2.04.03-85 удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых и общественных зданий, оборудованных внутренним водопроводом, канализацией и индивидуальным горячим водоснабжением, принимается равным расчетному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению (без учета противопожарных объемов).

Таким образом, удельное среднесуточное водоотведение от жилой, общественной и производственной канализуемой застройки составит на первую очередь – 3,25 тыс. куб. м в сутки, на расчетный срок – 4,25 тыс. куб. м в сутки.

Даже предварительные расчеты по объемам водоотведения показывают, что мощность существующей канализационной системы пока достаточна для эффективной транспортировки стоков от существующей и проектируемой застройки.

Остается открытым вопрос о готовности ОС г. Зеленограда к приему дополнительных объемов стоков. Данный вопрос не может быть решен настоящим проектом, требуется получение технических условий на последующих стадиях проектирования.

В этой связи настоящим Генпланом предлагается организация новых производств только с такими производственными циклами, которые обеспечат очистку сточных вод до нормативов хозфекальной канализации, с тем, чтобы можно было отводить такие стоки на ОС г. Зеленограда.

Однако, настоящим проектом допускается канализование индивидуальной жилой застройки (микрорайоны 1 и 2), а также отдельных производственных объектов на собственные локальные очистные сооружения биологической очистки.

Выбор производителя и тип ДОС биологической очистки должны быть уточнены на этапе рабочего проектирования.

После очистки на ЛОС канализационные стоки можно сбрасывать в подземные поля фильтрации, естественные водотоки на территории поселения или использовать для орошения.

На первую очередь предлагается разработать проект реконструкции и расширения сетей дождевой канализации.

На момент проектирования у существующей котельной имеется резерв для подключения новых потребителей – 5,72 Гкал/ч (27 %), что достаточно много. В силу того, что на текущей стадии проектирования спрогнозировать расход тепла представляется затруднительным (эта величина сильно зависит от конкретных архитектурных решений, определяемых на последующих стадиях проектирования), настоящим проектом могут быть даны только общие предложения, касающиеся развития систем теплоснабжения.

Проектом предлагается:

1) газификация с установкой индивидуальной газовой водогрейной аппаратуры для теплоснабжения и горячего водоснабжения существующей и проектируемой индивидуальной, малоэтажной блокированной жилой и дачной застройки;

2) строительство новых сетей для теплоснабжения и централизованного горячего водоснабжения новой (проектируемой) средне- и многоэтажной многоквартирной застройки (первая очередь и расчетный срок);

3) реконструкция теплосетей, поэтапная установка индивидуальной газовой водогрейной аппаратуры, малогабаритных газовых котлов, модульных или встроенных (пристроенных) котельных для теплоснабжения социальных объектов и жилой застройки;

4) замена котлов на более мощные с заменой или новым строительством части магистральных сетей под увеличенный расход тепла;

5) использование для теплоснабжения производственных и социальных объектов встроенных или пристроенных индивидуальных газовых котельных;

6) Использование для теплоснабжения газопоршневых генераторов (миниТЭЦ) или газотурбинных установок (такой вариант был предложен, в частности, Градостроительным обоснованием размещения многоквартирной жилой застройки, 2003 г.).

Замену тепловых сетей рекомендуется выполнить практически по всей протяженности, заменив износившиеся металлические трубы на трубы из современных материалов – полибутана или сшитого полиэтилена с долговременной надежной теплоизоляцией и высокой эксплуатационной надежностью.

Рекомендуется отказаться от прокладки новых и реконструкции старых теплотрасс металлическими трубами.

Параллельно с ремонтом внешних сетей, целесообразно, при реконструкции и капитальном ремонте зданий применять также в системах распределения тепла зданий полимерные материалы, современную терморегулирующую арматуру, индивидуальные приборы учета тепла.

Более подробно все эти вопросы должны быть решены на стадии рабочих проектов реконструкции систем теплоснабжения

Необходимо реализовывать мероприятия по экономии тепловой энергии, а также по установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии. На следующих стадиях проектирования, учитывая выявленную многовариантность развития систем теплоснабжения, необходимо произвести экономические расчеты для выбора оптимального варианта теплоснабжения потребителей.

Строения в проектируемых производственных зонах должны снабжаться теплом от индивидуальных встроенных (пристроенных) газовых котельных.
Газоснабжение

Система газоснабжения поселения близка к оптимальной и требует только строительства сетей к новым объектам и своевременного ремонта существующих сетей. Учитывая рост тепловых нагрузок котельных, на перспективное положение потребуется реконструкция имеющегося газопровода (с увеличением диаметра). К расчетному сроку может быть поставлен вопрос о строительстве газопровода от ГРС «Ржавки» для газоснабжения не только микрорайонов 1 и 2, но и основной части поселка (данное мероприятие можно рассматривать прежде всего для повышения надежности системы газоснабжения поселка в режиме чрезвычайной ситуации).

В случае строительства новых объектов в проектируемых промзонах, строительство газопровода от ГРС «Ржавки» может потребоваться уже на первую очередь.

Для перспективной многоквартирной застройки настоящим проектом предлагается электропищеприготовление.

Как показывает практика, стоимость эксплуатации газовых сетей ниже, чем теплосетей. При значительной площади населенных пунктов, а соответственно, значительной протяженности теплосетей, в последних резко возрастают потери тепла. Следовательно, на перспективное положение представляется целесообразным сохранить практику отопления индивидуальной жилой застройки (микрорайоны 1 и 2) малогабаритными газовыми котлами.

Аналогичная ситуация складывается и с горячим водоснабжением: централизованное горячее водоснабжение малоэтажной и индивидуальной застройки весьма затратно, хорошей альтернативой является установка индивидуальных газовых водонагревателей.

Для удовлетворения потребности в газе настоящим проектом предлагается строительство дополнительных газораспределительных пунктов и сетей низкого давления. Детально данный вопрос должен быть проработан на последующих стадиях проектирования (Проект планировки, Проект строительства систем газоснабжения).

Потребность в природном газе на текущей стадии проектирования можно определить лишь по укрупненным показателям, руководствуясь СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", так как эта величина зависит от конкретных архитектурных, технологических и иных технических решений, разрабатываемых на последующих стадиях проектирования.

В соответствии с п. 3.12. СП 42-101-2003, при составлении проектов генеральных планов поселений, допускается принимать укрупненные показатели потребления газа, м³/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м³ (8000 ккал/м³):

- при наличии централизованного горячего водоснабжения - 120;

- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 300;

- при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180 (220 в сельской местности).

Результаты расчетов сведены в таблицу 13.12.1.
Таблица 13.12.1. Укрупненные показатели потребления газа по городскому поселению Ржавки

№ п/п	Категория потребителей	Нормативный показатель, м3/год на 1 чел.	Потребление газа, тыс. м3/год
			Первая очередь	Расч. срок
	Жители застройки, оборудованной водопроводом, канализацией и системой централизованного горячего водоснабжения (ориентировочно 6 тыс.чел на первую очередь и 8 тыс. жителей на расчетный срок)	120	720	960
	Жители застройки, оборудованной водопроводом, канализацией и ваннами с местными водонагревателями (ориентировочно – 500 человек)	300	150	150
	Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п.	5% суммарного расхода на жилищный фонд	44	56
	ИТОГО :		914	1166

На расчетный срок при разработке проектов планировки территорий, предназначенных настоящим проектом для размещения жилой застройки, необходимо проведение детальной проработки трассировки газовых распределительных сетей и размещения ГРП.
Электроснабжение

На перспективное положение энергопотребление будет расти, в первую очередь, из-за повышения степени благоустройства жилищного фонда и увеличения доли энергоемких электроприборов (стиральные и посудомоечные машины, электрокамины, электросауны и др.).

Текущий уровень энергопотребления полностью удовлетворяется существующими сетями. В случае выхода из строя какой-либо ТП и при увеличении энергопотребления, поселение может столкнуться с нехваткой свободной мощности, так как значительное число трансформаторов уже выработали свой ресурс, следовательно, нуждаются в замене уже на первую очередь реализации проекта.

Детальный расчет перспективного уровня энергопотребления в целом по городскому поселению выполнить на текущей стадии проектирования достаточно затруднительно, так как эта величина зависит от энергопотребления по отдельным группам потребителей

По названной причине, ниже приведен ориентировочный расчет по укрупненным показателям, основываясь на Инструкцию по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94 (с изменениями от 29.06.1999 г.)

Перспективное энергопотребление будет зависеть от степени благоустройства жилищного фонда: жители стремятся повышать степень благоустройства, насыщая свой дом энергоемкими электроприборами (стиральные и посудомоечные машины, компьютеры, электрорадиаторы, кондиционеры и т.п.), из-за чего потребление электроэнергии будет расти.

Необходимо отметить, что электрические сети, в отличие, например, от водопроводных сетей, можно сравнительно быстро и малозатратно реконструировать под растущие потребности потребителей. По данной причине вопрос обеспечения энергоснабжения новых потребителей является вопросом оперативного управления, находится в исключительной компетенции электросетевой организации и не нуждается в особом регулировании документом территориального планирования (Генпланом).

При условии, что каждая семья в поселении будет стремиться, к расчетному сроку, обладать отдельной квартирой, ориентировочное число квартир составит: на первую очередь – около 2500, к расчетному сроку – около 3800 (в расчете на всё население, включая временное и скрытое).

Соответственно, расчетная электрическая нагрузка будет составлять:

- на первую очередь – 2975 кВт,

- на расчетный срок – 4522 кВт.

Необходимо выполнить реконструкцию КЛ-10 кВ от ПС № 330 «Менделеево» до ЦРП на первую очередь реализации проекта.

Необходимо новое строительство и реконструкция сетей уличного освещения в первую очередь в жилых кварталах с наиболее высокой плотностью населения, а также местах размещения объектов образования, популярных местах отдыха населения.

Настоящим проектом Генерального плана также предлагаются следующие мероприятия:

1. Модернизация КЛ – 0,4; 10 кВ и прочих элементов схемы;

2. Разработка рабочего проекта реконструкции системы энергоснабжения с учетом проектируемых объектов;

3. При проектировании и вводе в эксплуатацию объектов с установленной мощностью 150 кВА и более (либо при увеличении заявленной мощности до этой величины), по согласованию с электросетевой организацией, предусматривать установку устройств компенсации реактивной мощности.

Энергоснабжение проектируемых производственных зон предлагается осуществить от ПС 110/10 кВ № 829 «Время» и (или) ПС № 330 «Менделеево» ОАО «Мосэнерго». Выбор схемы энергоснабжения должен быть осуществлен на следующих стадиях проектирования, в зависимости от специфики производства. Однако, представляется целесообразным не использовать существующие сети и ЦРП для энергоснабжения новых производственных объектов. В качестве альтернативной схемы энергоснабжения возможно использование газопоршневых генераторов, или миниТЭЦ, (одновременно решается проблема теплоснабжения).
Связь и коммуникации

При условии 100 %-ного охвата всех квартир стационарной телефонной связью, 10 %-ного резерва и 10 % -ной (от общей) потребности общественных и производственных объектов, на первую очередь потребуется ввести в строй дополнительную номерную емкость на 2500 номеров, на расчетный срок общая номерная емкость должна составить около 4500 номеров. Все абоненты стационарной связи должны иметь возможность выхода в сеть интернет по технологии ADSL.

На первую очередь наибольшее распространение в городском поселении получит мобильная связь.

Линии и сооружения связи городского поселения пригодны для быстрой реконструкции под растущие потребности потребителей. По данной причине вопрос обеспечения номерной емкостью новых потребителей является вопросом оперативного управления, находится в исключительной компетенции оператора связи и не нуждается в регулировании документом территориального планирования (Генеральным планом).

Одним из первоочередных мероприятий, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», является организация пунктов коллективного доступа к сети интернет. На первую очередь получит распространение выход в сеть интернет по беспроводным каналам связи.

В городском поселении действует автоматическая станция проводного вещания (АСПВ), сохраняемая на перспективу.

В последнее время наметилась устойчивая тенденция отказа населения от проводного радиовещания в пользу эфирного. Среди основных причин – нежелание оплачивать дополнительную коммунальную услугу и скудный выбор радиопрограмм в проводной сети. На перспективное положение, в связи с намечаемым массовым жилищным и дачным строительством, предпочтение следует отдавать эфирному, а не проводному радиовещанию и к расчетному сроку полностью отказаться от проводного радиовещания.