Занятие №22 Договоры на передачу имущества в пользование Контрольные вопросы
жүктеу/скачать 51.73 Kb.
|
| Договор купли-продажи
Легальное определение договора купли-продажи дано законодателем в п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ); согласно ему «одна сторона (продавец) обязывается передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязывается принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Это определение дает основание определить место договора купли-продажи в пределах разнообразных классификаций. Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным и взаимным (синаллагматическим). легальном определении, который говорит о том, что сначала возникает обязательство передать товар в обмен на оплату, а затем данные действия осуществляются; следовательно, его считают заключенным с того момента, когда стороны достигнут соглашения по его существенным условиям, т. е. в случаях совпадения момента вступления договора в силу и фактической передачи товара подразумевается особый порядок заключения договора купли-продажи и то, что он реализуется в этот момент (но не реальный характер данного договора). О возмездности договора купли-продажи свидетельствует прямое указание в его легальном определении на уплату покупателем за принятый товар обусловленной денежной суммы (цены). Из легальной дефиниции договора купли-продажи можно заключить, что у обеих сторон договора возникают обязанности «одна сторона (продавец) обязывается передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязывается принять этот товар и уплатить…». Названные встречные обязанности тесно взаимосвязаны и взаимообусловлены. В соответствии с этим договор купли-продажи причисляют к числу взаимных (синаллагматических). Синаллагматический характер договора купли-продажи обнаруживается в необходимости соблюдения фактической синаллагматической связанности — ты должен мне, потому что я должен тебе, т. е. исполнение покупателем обязательств оплатить товар определено исполнением продавцом его обязательств по передаче товара покупателю Основными обязанностями продавца являются передача товара покупателю: 1. Определенным способом 2. Совместно с принадлежностями и документами. 3. В определенном количестве. 4. В согласованном ассортименте. 5. Соответствующей комплектности. 6. В комплекте, если такой предусматривается. 7. Установленного качества. 8. Свободным от прав на него третьих лиц, если покупатель не согласен с существованием таких обременений товара (отсутствие дефектности титула). 9. В таре или упаковке (кроме товаров, не требующих затаривания или упаковки). К основным обязанностям покупателя отнесены: -принятие товара; -оплата товара. К дополнительным обязанностям покупателя относят: -уведомление продавца о ненадлежащем исполнении договора; -страхование товара (случайное условие, распределяющее между сторонами обязанности по страхованию). Исходя из определения договора купли-продажи, можно выделить различия в сравнении с другими договорами гражданского права: -дарение (безвозмездное отчуждение имущества); -мена (в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары); -аренда (имущество передается не в собственность, а во вр еменное владение [пользование]); -подряд (предметом договора являются не вещи, а результат работы, который имеет овеществленную форму); -рента (содержанием договора выступают периодические платежи плательщика ренты ее получателю, который передал ему в собственность свое имущество). Таким образом, важнейшие отличительные признаки купли-продажи находят свое выражение в возмездности, бесповоротной смене правообладателя и уплате за это обусловленной денежной суммы. Для характеристики некоторых типов договоров, на чью долю приходится специальная глава части второй ГК РФ, раскрытия их важнейших признаков и для отличия от прочих гражданско-правовых договоров, которые составляют единую категорию договоров (применительно к договору купли-продажи это договорные обязательства по передаче имущества в собственность), применяется понятие «элементы договора». В качестве элементов договора, как правило, понимаются: его субъекты, предмет, форма и содержание (права и обязанности сторон). Исчерпывающее исследование всех элементов и их роли в договоре оказывает содействие наиболее полному уяснению юридической природы этого института. В число элементов договора купли-продажи входят стороны, предмет, цена (в возмездных договорах), срок, форма и содержание (права и обязанности сторон). К сторонам договора купли-продажи относятся продавец и покупатель. По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром. Гражданин вправе заключать договор купли-продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, которые предъявляются к его правоспособности и дееспособности. В качестве покупателя товара по договору купли-продажи может выступать любое физическое или юридическое лицо, которое признано субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупатель после приобретения товара по договору купли-продажи в соответствии с общим правилом становится его собственником. Продавцом, как правило, выступает лицо, обладающее правом собственности на вещь, или иное лицо, которое уполномочено законом продать товар. В качестве последнего может быть организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) или оперативного управлениях [п. 1 ст. 296 ГК РФ]). жүктеу/скачать 51.73 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|