Қазақстан Республикасы Ғылым және жоғары білім министрлігі Д. Серікбаев атындағы
жүктеу/скачать 1.73 Mb.
|
| 1 Дайындық жұмыстары
Өндірістік іс-тәжірибенің мақсаты мен міндеттеріне мыналар жатады: - «Жерге орналастру» және «Кадастр» пәндерінен алған теориялық білімді практика жүзінде қолданып, білімді нығайту және де өз мамандығына деген қызығушылығын арттыру. - Геодезиялық құралдармен жұмыс істеуге және геодезиялық өлшеулерді жасап үйрену; - Жерге орналастыру туралы құжаттамалар жұмыстары арқылы практикалық дағдылану және жобалық жұмыстарды орындауды үйрену; - Кәсіпорынның ішкі құрылымымен танысу; - Кәсіпорынның техникалық қауіпсіздік ережесімен танысу. Іс-тәжірибенің тапсырмасы - өндіріс орнының құрылымымен танысу, техника қауіпсіздік ережелерін меңгеру және далалық жұмыстарды атқару принциптерін ұйымдастыру болып табылады. Кәсіпорын туралы мәліметтер Компания құрылыс және құрылыс-жөндеу жұмыстарымен айналысады. Барлық қызмет түрлері тіркелген және лицензияланған. «Құрылыс-Комфорт» ЖШС жерге орналастыру жобаларын дайындау, әзірлеу (саяжайлар, гараждар, тұрғын үйлер, өндірістік және коммерциялық объектілер, желілік объектілер, ауыл шаруашылығы жерлері). Жер учаскелерінің шекараларын белгілеу. Жер учаскелерін біріктіру бөлімі шекараларды түзету, нақтылау, жер учаскелерінің ауданын өзгерту жұмыстарымен айналысады. Іс тәжірибе өткен жері: Жамбыл облысы, Тараз қаласы «Құрылыс-Комфорт» ЖШС. Сурет-1 «Құрылыс-Комфорт» ЖШС Кәсіпорын 2014 жылдың 20 қаңтарында құрылған. Жетекшісі Айнабекова А.Ж. Байланыс ақпараттары: e-mail: kurylys.komfort@mail.ru байланыс телефоны: 8 (705) 104 1166 БИН: 140140015178 Жалға алу учаскесі бар болса: Мемлекет көптеген адамдарға жерді жалға береді. Жерді жалға беруден жеке меншікке ауыстыру үшін аредті жерге үй салып, оны мемлекеттік актіде және әкімнің қаулысында көрсетілген жалдау мерзімі аяқталғанға дейін 2-2, 5 ай бұрын пайдалануға беру керек. Мысалы, жер учаскесін жалдау мерзімі 25 тамызда аяқталады 2023 Жалға алынған жерді жеке меншікке кедергісіз ауыстыруға уақыт болу үшін үй салып, оны кем дегенде 2023 жылдың 20 тамызына дейін пайдалануға беру керек. Үйді заңдастыру үшін алдымен үйді салатын эскиздік жобаны келісе отырып, сәулет-жоспарлау тапсырмасын алу өте қолайлы болады. Содан кейін үй салу. Пайдалануға қабылдау актісін жасағаннан кейін. Оны әділет органдарында тіркеңіз. Бірақ жер әлі жалға берілгендіктен, әділет органдары үйді пайдалануға қабылдау актісін тіркемейді, бірақ меншік иесін жер комитетіне жібереді. Содан кейін әкімдік жеке меншікке қаулы шығарады. Кейін меншік иесі жерге мемлекеттік акт алады. Бұл процедура кем дегенде 2,5 айға созылады.⠀ «Құрылыс-Комфорт» ЖШС жерге орналастыру туралы барлық қажетті құжаттарды дайындайды. Жерге мемлекеттік актіге не енгізу керек? Жер учаскесіне актіде: орналасқан жері мен мөлшері көрсетілген учаскенің жоспары; жер учаскесінің меншік құқығында екенін көрсету; жер учаскесінің нысаналы мақсаты (біздің жағдайда – бұл әрдайым дерлік тұрғын үйге қызмет көрсету); жер учаскесін сатып алу негізі (сіз учаскені сатып алған құжаттың атауы). Жылжымайтын мүлік орталығындағы Үйге арналған құжаттармен бірге мемлекеттік актіні тіркеу керек пе? Жер учаскесіне алынған мемлекеттік акт Жылжымайтын мүлік орталығында тіркелуге жатады. Үй мен жер учаскесіне құжаттарды бірлесіп және бөлек тіркеу мүмкін. Қалай болғанда да, тіркеу ақысы жеке алынады. 43-бап. Жер учаскесіне құқық беру тәртібі 1. Осы Кодекстің 44-1-бабында көзделген жағдайды қоспағанда, мемлекеттік меншіктегі жерлерден, сондай-ақ осы Кодекстің 48-бабына сәйкес сауда-саттыққа (конкурстарға, аукциондарға) қойылатын жерлерден жер учаскесіне құқық беру мынадай тәртіппен жүргізіледі: 1) жер учаскесіне тиісті құқық беру туралы өтінішті (өтінімді) қарауға қабылдау; 2) сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау; 3)жер учаскесін алдын ала таңдау (елді мекен шегінде объектілер салуды қоспағанда, объектілер салу үшін жер учаскесін сұраған кезде); 4) жер комиссиясының қорытындысын дайындау; 5) жерге орналастыру жобасын әзірлеу және бекіту; Осы Кодекстің 44, 44-1 және 45-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда, мемлекеттік меншіктегі жерлерден, сондай-ақ осы Кодекстің 48-бабына сәйкес сауда-саттыққа (конкурстарға, аукциондарға) қойылатын жерлерден жер учаскесіне құқық беру мынадай тәртіппен жүргізіледі: 1) жер учаскесіне тиісті құқық беру туралы өтінішті қарауға қабылдау; 2) сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау; 3)жер учаскесін алдын ала таңдау (елді мекен шегінде объектілер салуды қоспағанда, объектілер салу үшін жер учаскесін сұраған кезде); 4) тиісті жергілікті атқарушы органдар құратын комиссияның жер учаскесін беру туралы қорытындысын дайындау; 5) жерге орналастыру жобасын әзірлеу және бекіту; 6) облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының, аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкімінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылдауы; 7) сатып алу-сату шартын немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартын жасасу; 8)жергілікті жерде жер учаскесінің шекарасын белгілеу; 9) елді мекен шегінде объектілер салуға арналған жер учаскесін қоспағанда, жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беру. Жерге орналастыру жобасы-жер учаскесінің схемасы (жоспары), жер учаскесінің ауданы, оның шекарасы мен орналасқан жері туралы мәліметтер, жер учаскелерінің аралас меншік иелері мен жер пайдаланушылары туралы және жер учаскелеріне ауыртпалықтар мен сервитуттар туралы мәліметтер. Жерге орналастыру жобасының құрамы мен мазмұны осы Кодекстің 14-бабы 1-тармағының 4) тармақшасына сәйкес нормативтік құқықтық актілер негізінде белгіленеді; Жергілікті атқарушы органдардың шешімдері-облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар, кенттер, ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық беру туралы құқықтық актілері; жүктеу/скачать 1.73 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|