Этот материал разработан исключительно для подготовки слушателей к сдаче

© 2020 PwC. Все права защищены. 
Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 году 
1426 
5.2 
Финансовая аренда – признание и оценка 
5.2.1 Первоначальное признание и оценка 
В отношении финансовой аренды арендодатель признает в своем отчете о финансовом положении 
дебиторскую задолженность в сумме, равной чистой инвестиции в аренду. Чистая инвестиция в аренду
 – 
это сумма (а) дисконтированной стоимости арендных платежей к получению и (b) дисконтированной 
стоимости негарантированной остаточной (ликвидационной) стоимости, причитающейся арендодателю. 
Дисконтированная стоимость рассчитывается с использованием процентной ставки, заложенной в 
договоре аренды. 
Процентная ставка, заложенная в договоре аренды (interest rate implicit in the lease) – это 
процентная ставка, при использовании которой приведенная стоимость (a) арендных платежей и (b) 
негарантированной остаточной (ликвидационной) стоимости становится равна сумме (i) справедливой 
стоимости арендуемого (базового) актива и (ii) первоначальных прямых затрат арендодателя. 
Первоначальные прямые затраты включаются в первоначальную оценку чистой инвестиции в аренду и 
уменьшают сумму дохода, признаваемого на протяжении срока аренды 
Пример 8 
1 января 2016 года компания А приобрела актив за $9,500,000 и в этот же день сдала его в аренду 
компании Б. Аренда была правильно классифицирована компанией А как финансовая. Срок аренды 
был установлен 5 лет. Ежегодный арендный платеж, уплачиваемый компанией Б в конце каждого 
года, 31 декабря, равен $2,250,000. 
Компания А понесла прямые затраты в сумме $230,000 на организацию сделки по аренде. Остаточная 
стоимость актива в конце срока аренды оценивается в $700,000. 
Годовая ставка процента, подразумеваемая в договоре аренды, составляет 7%. Приведенная 
стоимость $1 к получению в конце каждого года в течение пяти лет по ставке 7% составляет $4.10. 
Приведенная стоимость $1 к получению через пять лет по ставке 7% составляет 72.14 цента. 

жүктеу/скачать 4 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: