Этот материал разработан исключительно для подготовки слушателей к сдаче
жүктеу/скачать 4 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 3.4 Методы оценки
| Участниками рынка
считаются покупатели и продавцы на основном (или наиболее благоприятном) рынке для актива или обязательства, обладающие следующими характеристиками: • независимые (independent) (не являются связанными сторонами; если же стороны являются связанными, то сделка может быть использована для оценки справедливой стоимости только если её условия соответствуют рыночным); • осведомленные (knowledgeable) (имеют достаточное представление об активе или обязательстве и самой сделке); • способные заключить сделку по активу или обязательству; • изъявляющие желание заключить сделку по активу или обязательству (не принуждаемые к сделке). 3.4 Методы оценки Выбранный метод оценки должен удовлетворять следующим критериям: • быть уместным в тех или иных обстоятельствах; • достаточная информация, необходимая для данного способа оценки, должна быть доступна; • метод оценки должен максимально использовать релевантные исходные данные, поддающиеся наблюдению, и минимально использовать данные, не поддающиеся наблюдению; • метод должен соответствовать цели, а именно определению цены продажи актива или передачи обязательства, которая была бы достигнута при осуществлении сделки участниками рынка на рыночных условиях на дату оценки. Методы оценки включают: • рыночный метод (market approach) (метод, основанный на ценах и прочей значимой информации о рыночных сделках); • доходный метод (income approach) (метод, приводящий стоимость будущих потоков (например, денежных потоков, доходов или расходов) к текущей стоимости (приведенной стоимости)); • расходный метод (cost approach) (величина затрат, которые необходимо понести, чтобы заменить рабочую мощность актива в текущий момент (часто называется текущей стоимостью замещения). жүктеу/скачать 4 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|