Этот материал разработан исключительно для подготовки слушателей к сдаче
жүктеу/скачать 4 Mb. Pdf көрінісі
|
| Пример 11
1 января 2016 года компания Лессор начала сдавать в аренду принадлежащую ей недвижимость. Срок аренды составляет 30 лет, справедливой стоимости арендных прав была распределена поровну (50:50) между компонентами «земля» и «здания». В коне срока аренды недвижимость будет возвращена компании Лессор, однако здания к этому времени обветшают и потребуется их снос. Арендные платежи в сумме $2,200,000 выплачиваются ежегодно в конце года, 31 декабря (первый платеж подлежит уплате арендатором 31 декабря 2016 года). Годовая ставка процента, подразумеваемая в договоре аренды, составляет 10%. Приведенная стоимость $1 к получению в конце каждого года в течение 30 лет по ставке 10% составляет $9.42. Задание: Объясните и покажите, представив выписки из финансовой отчетности, как аренда будет учитываться в финансовой отчетности компании Лессор за год, закончившийся 31 декабря 2016 года. Решение: Поскольку по окончании срока аренды недвижимость будет возвращена компании Лессор, то аренда земли будет классифицироваться как операционная аренда. Аренду здания следует классифицировать как финансовую аренду. Арендные платежи следует распределить пропорционально справедливой стоимости арендных прав, заключенных в элементах «земля» и «здания», т.е. в данном случае поровну (по $1,100 тыс.). © 2020 PwC. Все права защищены. Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 году 1431 Таким образом, Лессор будет признавать арендные платежи по операционной аренде в составе операционных доходов равномерно (линейным методом) в течение срока аренды. В отчете о прибылях и убытках за год, закончившийся 31 декабря 2016 года будет признан доход на сумму $1,100 тыс. В отношении финансовой аренды 1 января 2016 года Лессор признает дебиторскую задолженность (чистую инвестицию в аренду) в сумме $10,362 тыс. [$1,100 тыс. x 9.42] – дисконтированная стоимость арендных платежей. Последующий учет дебиторской задолженности (чистой инвестиции в аренду) жүктеу/скачать 4 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|