Информация о ходе реализации Программы «Доступное жилье 2020»

По состоянию на 1.08.2014 года освоение составляет 5067,65 млн.тенге.

По итогам 1 полугодия введено в эксплуатацию 9,9 тыс.кв.м. жилья а именно жилой дом поз. 57 в 19 жилом районе. по сравнению с предыдущим годом данный показатель увеличился на 100%.
На сегодняшний день ведется строительство 28 многоэтажных жилых дома площадью 215,7 тыс.кв.м, в том числе:

- по линии через АО «Жилстройсбербанк Казахстана» 11 домов общей площадью 77 тыс. кв. метров (1005 квартир) на сумму 1290,4 млн.тенге с республиканского бюджета и 660,8 млн.тенге с местного бюджета;

- арендное жилье для очередников – 11 домов общей площадью 100,627 тыс. кв. метров (1390 квартир) на сумму 1751,1 млн.тенге с республиканского бюджета и 487,1 млн.тенге с местного бюджета;

- строительство жилья для молодых семей 5 домов общей площадью 33,036 тыс. кв. метров (435 квартир) на сумму 1261,5 млн.тенге с республиканского бюджета и 433,7 млн.тенге с местного бюджета;;

- строительство жилья в рамках программы «Дорожная карта занятости 2020» 1 малосемейное общежитие поз 33/2 общей площадью 4,415 тыс. кв. метров (70 квартир) на сумму 142,8 млн.тенге с местного бюджета.

А также в текущем году дополнительно запланировано строительство еще одного арендного малосемейного общежития на 70 квартир для молодых специалистов.

Из строящихся жилых домов также в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию 11 многоэтажных жилых домов площадью 78 тыс. кв. метров жилья, в том числе по следующим направлениям:

- арендное жилье для очередников МИО предполагается ввести 5 домов (400 квартир) общей площадью 32,962 тыс. кв. метров.

- «Дорожная карта занятости 2020» - малосемейного общежития позиций 33/2 общей площадью 4,415 тыс. кв. метров (70 квартир).

Итого по результатам 2014 года запланирован ввод 12 жилых домов площадью 87,9 тыс. кв. метров.

В тоже время для своевременного ввода в эксплуатацию вышеперечисленных жилых домов имеется дефицит бюджетных средств (из которых 219,4 млн.тенге снято с ОБ по итогам июльской сессии маслихата) по следующим направлениям:

– кредитное жилье – 324,68 млн.тенге с МБ (поз. 56) – площадь – 12084,2 кв.м.;

– арендное жилье – 135,1 млн.тенге с МБ (поз. 39,30) – площадью – 16186,3 кв.м.;

– молодая семья – 84,4 млн.тенге с МБ (поз. 2,37/1) – площадью – 17505 кв.м.;

– Занятость 2020 – 22,9 млн.тенге с РБ и 2,1 млн.тенге с МБ – (поз. 33/2) – площадью – 4415,4 кв.м..

– инженерные сети – 32,2 млн.тенге.

Итого дефицит с РБ 40,2 млн.тенге и с МБ – 326,8 млн.тенге.

В случае отсутствия данных средств показатель ввода уменьшится и составит 32,7 тыс.кв.м. что ниже ввода жилья в 2013 году на 60,9%. Показатель ввода по направлениям «Молодая семья» и «Занятость 2020» составит 0 кв.м.
Для сохранения динамики ввода в последующие годы дополнительно планируется начать строительство 12 домов, в том числе: 5 кредитных жилых домов площадью 29167,42 кв.м. на 413 квартир; 2 домов по молодой семье площадью 18676,8 кв.м. на 258 квартир; 5 арендных жилых домов площадью 22609,02 кв.м. на 360 квартир;
В целях реализации государственной программы «Доступное жилье 2020» По строительству жилья через АО «Казахстанская ипотечная компания» со стороны местных исполнительных органов передана проектно-сметная документация на строительство жилого дома поз. 58 с заключением государственной экспертизы.

Дополнительно КЖСК предоставлено 3 земельных участка для разработки ПСД на строительство жилых домов в 19 жилом районе.

В рамках программы с участием фонда «Самрук-Казына» запланировано строительство комплекса из 9 позиций жилых домов площадью 40,6 тыс.кв.м. По результатам конкурса проектной организацией признана ТОО «ПИ Сибакадемпроект».

В рамках государственно-частного партнерства в текущем году начато строительство 9-ти этажного жилого дома в 1 квартале 19 жилого района, К. Маркса 17 для работников прокуратуры площадью 6,3 тыс.кв.м. на 63 квартиры.

Также в целях стимулирования и развития строительства коммерческого жилья ведется строительство ТОО "ЖБК" комплекса жилых домов площадью 45,0 тыс.кв.м.

Развитие инженерной инфраструктуры 19 жилого района

1 квартал 19 жилого района обеспечен магистральными и внутриквартальными сетями, а именно 24 многоэтажных жилых дома, где 12 домов предусмотрены за счет бюджетных средств, в том числе по 4 домам ведется строительство.

Для обеспечения 2 квартала 19 жилого района ( 61 многоэтажных жилых дома, где 41 жилой дом предусмотрен за счет бюджетных средств, в том числе по 23 домам ведется строительство) ведется строительство магистральных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения на сумму 2 367,5 млн.тенге; внутриквартальный сетей на сумму 163,1 млн.тенге и внутриплощадочные сети для 17 жилых домов на сумму 831,8 млн.тенге. Для обеспечения водоснабжением продолжается строительство водоводов от водозабора Элеваторный и РЧВ на сумму 467,2 млн.тенге.

Для реализации в последующие годы разработана ПСД:

На данный момент разрабатывается проектно-сметная документация:

–генерального плана 3 и 4 кварталов, а также внутриквартальных сетей и внутриплощадочных сетей 19 жилого района. Заключение государственной экспертизы планируется получить в сентябре 2014 года, ориентировочная стоимость 7,36 млрд.

После разработки данных проектов, будут реализованы и обеспечены инженерными сетями 55 жилых домов в 3 и 4 кварталах 19 жилого района.

В третьем квартале 19 жилого района планируется построить 28 жилых домов и административные здания, из них 14 предусмотрены за счет бюджетных средств.
В четвертом квартале 19 жилого района планируется построить 27 жилых домов и административные здания, из них 12 предусмотрены за счет бюджетных средств.

– Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры магистрали Южная, пр. Есенберлина (от пр. К. Маркса до магистрали Южная);

– Строительство ПС 110/10 кВ «Новая» и питающая ВЛ-110 кВ;

– Строительство магистральных коллекторов ливневой канализации на территории Южного планировочного района в г. Усть-Каменогорске.

Итого имеются нереализованные проекты на сумму 7,08 млрд.тенге и ведется разработка ПСД на сумму 3,502 млрд.тенге.
Проблемные объекты

1.По объекту: «Строительство ПС (подстанция) 110/10 кВ и ДЭП-110 кВ в г. Усть-Каменогорске ВКО»

1 июля 2013 года отделом строительства города Усть-Каменогорска было подано исковое заявление, об обязании ТОО «ЦентрЭнергоЭкспертиз» произвести консервацию объекта и о передачи объекта Закачику в установленном порядке. Исковое требования удовлетворены полностью, решение вступило законную силу 24 августа 2013 года.

Для завершения строительства объекта необходимо 420 млн.тенге. На июльской сессии городского маслихата выделено 1,0 млн.тенге из 16,13 млн.тенге на корректировку проектно-сметной документации.
2.По объекту: «Комплекс: Строительство жилого дома с инженерными сетями в 19 жилом районе г. Усть-Каменогорска ВКО (поз. 6)»

29 июля 2014 года, ГУ «Отдел строительства города Усть-Каменогорска» заключил договор с ТОО «Энерготоргсервис» по завершению строительства поз.6.

АО «КазНИИса» произвел техническое обследование объекта: По результатом технического обследования от 26 мая 2014 года, Решено: учитывая экономическую нецелесообразность усиления несущих конструкций здания ее начальном этапе его строительства и значительную трудоемкость работ при усилении несущих конструкций, незавершенное строительством здании рекомендуется к демонтажу до отметки верха фундаментов.

15.05.2014 года заключен договор №56 на завершение строительство объекта с ТОО «Кайр-Строй»

Отделом строительства города Усть-Каменогорска было подано исковое заявление, об обязании ТОО «Кировский РМЗ» произвести консервацию объекта и передать заказчику в установленном порядке. Исковые требования отдела строительства города Усть-Каменогорска о консервации данного объекта удовлетворено частично, а именно: Решено обязать ТОО «Кировский РМЗ» передать объект отделу строительства в установленном порядке.

25.04.2014 года, Решение (оригинал) СМЭС ВКО, дело №2-4792-2013 от 19 декабря 2013 года, постановление №2а-1022/14 от 3 апреля 2014 года и Исполнительный лист (оригинал) о понуждении ТОО «Кировский РМЗ» передать объект: «Строительство комплекса жилых домов в XXII жилом районе г.Усть-Каменогорска (на площади 12 га)» направлены территориальный отдел №2 судебных исполнителей для исполнения.

Объект: «Строительство комплекса жилых домов в XXII жилом районе г.Усть-Каменогорска (на площади 12 га)» по сегодняшний день не передан отделу строительства.

ГУ «Отдел строительства

города Усть-Каменогорска» Б. Кудияров

тел. 240899