Модуль 1.3 Договорные отношения и взаимоотношения заказчика-подрядчика
Договорные отношения и взаимоотношения заказчика-подрядчика
Основные термины и определения договорных отношений. Взаимодействия заказчика и подрядчика.
Договорные отношения и взаимодействия заказчика-подрядчика подробно описаны в статье №743 Гражданского Кодекса РФ
Первый пункт статьи гласит:
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. (п.1 ст.743 ГК РФ)
Пункт второй гласит:
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан он выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. (п.2 ст.743 ГК РФ)
Следует обращать особое внимание на пункт договора, который касается технического задания и обязательств сторон.
Пункт третий статьи гласит:
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технически организации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. (п.3ст.743 ГК РФ)
Модуль 1.4 Термины и определения Градостроительного Кодекса РФ.
Термины и определения согласно Градостроительному кодексу РФ:
Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее – сметная стоимость строительства) – сумма денежных средств, необходимая для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
Сметные нормы – совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (далее – строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства;
Сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве;
Сметные нормативы - сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм;
Укрупненный норматив цены строительства - показатель потребности в денежных средствах, необходимый для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства;
Строители сегодня продолжают бороться в сметах только за дешевизну возведение объектов, при этом стоимость проекта в большей степени зависит именно от затрат эксплуатационных. Цена любого строительства складывается из стоимости самого материала, его монтажа и дальнейшей эксплуатации. Однако ситуация постепенно меняется, все больше внимания уделяется тому, чтобы материалы, используемые в строительстве одного объекта, были близки к своему жизненному циклу.
Например, железобетон, из которого возводятся здания и утеплитель, который прокладывается на стены, делает возможным снижение издержек в период эксплуатации проекта, даже если на этапе проектирования и строительно-монтажных работ это сделать не удалось.
Достарыңызбен бөлісу: |
