1 Қазақстан Республикасы Білім және ғылым министрлігі «Talap» коммерциялық емес акционерлік қоғамы
Жер кадастрының мақсаттары, міндеттері және мазмұны
жүктеу/скачать 5.11 Mb. Pdf көрінісі
|
| 1.3 Жер кадастрының мақсаттары, міндеттері және мазмұны
Қазақстандағы Жер кодексіне сәйкес мемлекеттік жер кадастры мынадай құрамдас бөліктерден тұрады - жер учаскелерін тіркеу, жерді есепке алу, топырақты бонитеттеу, жерді бағалау және жермен жасалатын операциялар. Кадастрдың осы құрамдас бөліктері арасында белгілі бір байланыс және логикалық дәйектілік бар. Жер учаскелерін мемлекет пайдалану және иелену құқығымен беріледі. Демек, жерді пайдалану заңды түрде ресімделуі керек, жер учаскелері (белгілі бір аумақ және жылжымайтын мүлік ретінде) белгіленген тәртіппен тіркелуі керек. Бұл функцияны жер учаскелерін мемлекеттік тіркеу орындайды. Оның деректері белгілі бір жеке/ заңды тұлғаның жердің белгілі бір ауданын пайдалануына негіз болады. «Кадастр» сөзі латынның «саріtastrum» деген сөзінен шыққан. Бұл сөз «салық салынатын заттардың тізімі» деген ұғым береді. Осыған байланысты әуелі кадастр деп салықтанатын заттардың тізімі тіркелген кітапты (реестр) айтатын. Сонымен жақты түсінікте жер кадастрі - жер салығы салынатын заттар туралы кітап, ал кең түсінікте - жерге салық салу үшін туралы мәліметтерді алу мақсатымен жерді есепке алу, жазу және бағалау бойынша мемлекеттің жүргізетін әрекеттер жүйесі. Кадастрлердің басқа түрлерінен жер кадастрі өзінің объектісімен (жер - өндіріс құралы және материалдық игіліктердің қайнар көзі) ерекшелінеді. Жер кадастрі әдістемесінің ерекшелігі жердің ерекшеліктерімен себептеледі. Қазақстандағы жер кадастрының мақсаты мен міндетін оның міндеттері мен мазмұны анықтайды. Кадастрдың бірлік жүйесін, өз кезегінде, бірлігі әдістерін және тиісті оны жүргізу тәртібін, барлық деңгейден бастап әрбір жеке жер учаскесіне және жалпы мемлекеттің деңгейде алғанда қажеттілігін негіздейді. Жер кадастрына тән жалпы сипаттар. Барлық халықтық шаруашылық жүйесіне, сондай-ақ оның объектісі (жер) бірқатар ерекшеліктеріне негізделген. Өйткені мемлекеттік есепке алу қызметі мемлекеттік басқару органдарының бірыңғай жүйесін ұйымдастырудың қызметі болып табылғандықтан, жер кадастрын жүргізудің мазмұны және тәртібін осы органдар белгілейді. Мемлекет оны жүргізу тәртібін, мақсаты, міндеттері, мазмұны, құрамдас бөліктерін анықтайды. Мемлекет жер - кадастрлық деректерді және құжаттама, нысаны мен мазмұны, кадастрлық есеп, бақылау жүргізуге жер кадастры және ұйымдастыруды орындаудың кадастрлық жұмыстардың мазмұнын белгілейді. Ақпаратты қолдану арқылы бірыңғай мемлекеттік жүйесі координаталардың, биіктіктердің, картографиялық проекциялардың, бірыңғай жіктеуіштерін, код, кіру және шығу форматтарының маңызды шарты кадастрды жүргізу принципінің өзара үйлесімділігін қамтамасыз ету болып табылады. Кадастрдың мәліметтерін қалыптастыру топографиялық-геодезиялық, аэроғарыштық, картографиялық, жерге орналастыру, түгендеу бойынша, 79 топырақты зерттеу, геоботаникалық, бағалаушылық және өзге де зерттеулер мен іздестірулер бойынша қамтамасыз етіледі. Сурет 14 - Алматы қаласының кадастрлық картасы Кәсіпорындар, ұйымдар және мекемелер жыл сайын белгіленген мерзімде тиісті аудан, қала органдарына белгіленген нысан бойынша есептерді құрамындағы жерлерде болған өзгерістер жөнінде есеп беріп отырады. Орталықтандырылған басшылық және бақылау Агенттігі тарапынан жеркадастры бүкіл республика бойынша оның жүйесінің және әдістемесінің бірлігін қамтамасыз етеді. жүктеу/скачать 5.11 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|