Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»
жүктеу/скачать 1.02 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Акт обследования
| Технический план представляет собой документ, в котором
воспроизведены сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, а также указаны сведения о зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства. Технический план в настоящее время заменен кадастровым паспортом объекта капитального строительства (ОКС), подготавливается подразделениями Ростехинвентаризации (БТИ) и кадастровыми инженерами. После реорганизации функций Росреестра кадастровый паспорт станет основным документом, характеризующим здания и помещения. В кадастровом паспорте объекта капитального строительства отображаются сведения, необходимые для госрегистрации прав на эти объекты. Он, как и межевой план, также включает графическую и текстовую части. В графической части содержатся сведения кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке и расположенных на нем объектах. Кадастровый паспорт помещения отображает план этажа с указанием местоположения этого помещения. Местоположение объектов отображается по координатам характерных точек. Местоположение помещения устанавливается посредством геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами стен. В текстовой части кадастрового паспорта указываются необходимые для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведения на основании предоставленных заявителем материалов, проектной документации или кадастрового паспорта. Если таких документов нет, то заявитель предъявляет декларацию. Кадастровый паспорт, как и межевой план, подписывает кадастровый инженер. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает факт возникновения или прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или помещения. Акт заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. 70 Акт обследования в настоящее время содержит ряд элементов, которые должны быть скорректированы. Это касается главным образом согласования границ и обработки возражений, касающихся пограничных споров. Межевой план земельного участка, акт обследования и кадастровый паспорт здания в настоящее время удостоверяются электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В недалеком будущем все кадастровые инженеры будут подготавливать межевой план в электронном виде. Кроме вышеперечисленных документов, факт разрешения пограничных споров также оформляется в виде электронного документа. жүктеу/скачать 1.02 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|