Правила землепользования и застройки муниципального образования села бешпагир грачевского района ставропольского края


Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке



бет5/20
Дата11.07.2016
өлшемі3.13 Mb.
#190994
түріПравила
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке


1. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте муниципального образования села Бешпагир (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

2. Физические и юридические лица имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством и в порядке, установленным настоящими Правилами.


Статья 4. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

4.1. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях


1. В соответствии с законодательством настоящие Правила, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования села Бешпагир Грачевского района регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

- участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых уполномоченным органом Грачевского муниципального района по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, в целях нового строительства или реконструкции;

- обращаются в администрацию Грачевского муниципального района с заявлением о подготовке и предоставлении земельного участка (земельных участков) для строительства, реконструкции и могут осуществлять действия по градостроительной подготовке территории, посредством которой из состава государственных, муниципальных земель выделяются вновь образуемые земельные участки;

- владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения объектов капитального строительства;

- осуществляют иные действия в области землепользования и застройки.

2. К указанным в подпункте 1 настоящего пункта иным действиям в области землепользования и застройки могут быть отнесены, в частности:

- переоформление одного вида ранее предоставленного права на земельные участки на другой вид права, в том числе приватизация земельных участков под приватизированными предприятиями, переоформление права пожизненного наследуемого владения или права бессрочного пользования на право собственности;

- иные действия, связанные с подготовкой и реализацией проектов по землепользованию и застройке.

3. Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков (за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных, муниципальных земель для его межевания, освоения и комплексного строительства), объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, не требуется подготовка документации по планировке территории, а осуществляется подготовка землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством, при соблюдении следующих требований градостроительного законодательства:

1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны;

2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;

3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Контроль за соблюдением указанных требований осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления посредством проверки землеустроительной документации.

4. Лица, которые осуществляют землепользование и застройку от имени государственных органов, выполняют требования законодательства, а также требования настоящих Правил в части соблюдения градостроительных регламентов, выполнения порядка осуществления землепользования и застройки.

4.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки


1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач:

  • рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории муниципального образования села Бешпагир Грачевского района;

  • рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продаже права собственности, права аренды земельного участка;

  • рассмотрение актов выбора земельных участков;

- рассмотрение предложений об установлении сервитутов и обременений на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;

  • установление границ землепользований;

  • определение способа информирования граждан о предоставлении земельного участка необходимости проведения работы по выявлению учета мнения граждан, определение территории, на которой должно быть проведено изучение общественного мнения;

  • рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель;

-установление требований возмещения убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и инженерных коммуникаций;
-строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдение сроков строительства, благоустройства территорий;

  • рассмотрение спорных вопросов между правообладателями земельных участков в соответствии с законодательством.

2. Председатель, секретарь, персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением Главы муниципального образования села Бешпагир Грачевского района.

3. В состав Комиссии включаются представители:



  1. представительного органа Грачевского муниципального района;

  2. администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района и администрации Грачевского муниципального района (муниципальные служащие, осуществляющие функции в сферах градостроительства, землеустройства, имущественных отношений, охраны окружающей среды);

  3. государственного органа охраны объектов культурного наследия (при наличии на соответствующей территории объектов культурного наследия);

  4. органа кадастрового учета.

В состав Комиссии могут быть также включены представители других территориальных служб и организаций, представители общественных и иных организаций, представляющих интересы объединений граждан.

4. Основными задачами Комиссии являются:



  • подготовка проекта Правил землепользования и застройки;

  • рассмотрение предложений юридических и физических лиц по проекту Правил;

  • организация и рассмотрение результатов публичных слушаний по проекту Правил;

  • рассмотрение предложений о внесении изменений в утвержденные Правила;

  • рассмотрение предложений о предоставлении условно разрешенного вида использования земельных участков или объектов капитального строительства.

5. Комиссия вправе:

- привлекать к своей работе специалистов организаций и учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования;

- запрашивать и получать сведения, справки от всех расположенных на территории поселения предприятий, организаций и учреждений по вопросам, касающимся компетенции Комиссии.


4.3. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки


Структуру органов местного самоуправления муниципального образования села Бешпагир Грачевского района составляют:

- Совет депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района;

- Глава муниципального образования села Бешпагир Грачевского района;

-Администрация муниципального образования села Бешпагир Грачевского района.

В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относятся соответствующие структурные подразделения администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района.

2. Совет депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района осуществляет следующие полномочия в сфере землепользования и застройки:



  1. установление порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

  2. утверждение генерального плана села Бешпагир Грачевского района, утверждение Правил землепользования и застройки муниципального образования села Бешпагир Грачевского района;

  3. утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

  4. подготовка предложений по изменению границ муниципального образования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

  5. принятие решения о резервировании земель для муниципальных нужд;

  6. иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. К полномочиям Главы муниципального образования села Бешпагир Грачевского района относятся:

  1. утверждение документации по планировке территории;

  2. принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

  3. принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

  4. принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки;

  5. принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

  6. иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

4. К полномочиям администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района относятся:

  1. обеспечение разработки документации по планировке территории;

  2. формирование земельных участков как объектов недвижимости;

  3. выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

  4. другие полномочия.


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет